高楼租房合同范本

高楼租房合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市XX房地产开发有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为合同履行地）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市YY科技有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为合同履行地）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX大厦的物业，且具备合法出租的权利；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方物业作为办公场所。经双方友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方合法拥有XX大厦物业，并具备完整的出租权；

2.乙方具备合法的营业执照，具备租赁甲方物业的资格；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成租赁合同。

二、租赁物业概述

1.物业位置：北京市XX区XX大厦XX层；

2.物业面积：XX平方米；

3.物业用途：乙方用于办公；

4.租赁期限：自双方签署合同之日起计算，共计X年。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，为双方的合作奠定坚实基础。以下为合同具体条款，双方应严格遵守，共同维护双方利益。

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方将位于北京市XX区XX大厦的物业出租给乙方，乙方用于办公使用。具体内容包括：物业的租赁、使用、维护、管理以及合同期限内的相关事宜。双方通过本合同确立租赁关系，确保租赁行为的合法性和有效性。

第二条定义

1.物业：指甲方合法拥有的位于北京市XX区XX大厦XX层，面积为XX平方米的房产。

2.租赁期限：自双方签署合同之日起，共计X年。

3.租金：乙方按照约定向甲方支付的租赁物业的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用物业，确保物业用途符合双方约定；

（3）合同期满或因乙方违约而解除合同时，要求乙方按照约定恢复物业原状或赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）确保物业具备合法出租权，无任何权属纠纷；

（2）提供物业的基本设施和设备，保证物业的正常使用；

（3）负责物业的维修和保养，确保物业的安全、卫生；

（4）合同期内，不得擅自变更物业用途或收回物业；

（5）在合同期限内，如遇物业转让，应通知乙方，并确保转让行为不影响乙方的租赁权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用物业，进行办公等活动；

（2）要求甲方按照约定提供物业的基本设施和设备，确保物业的正常使用；

（3）合同期满后，有权优先续租；

（4）在合同期限内，如甲方擅自变更物业用途或收回物业，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用物业，确保物业的安全、卫生；

（3）未经甲方同意，不得将物业转租、转让或用于合同约定以外的用途；

（4）合同期满或因甲方违约而解除合同时，按照约定恢复物业原状；

（5）遵守物业所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签署日期：____年____月____日；

（2）合同到期日期：____年____月____日；

（3）租金支付日期：每月第5个工作日。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未能按约定提供物业或擅自变更物业用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方擅自收回物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为两个月租金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意转租、转让或变更物业用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金，并有权解除合同。

3.乙方违反合同约定，造成物业损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内擅自退租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同的行为。包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担合同未能履行或部分履行的责任，双方互不追究违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。如继续履行，双方应协商确定合理的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，依法提交证据。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意变更合同条款的，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：合同履行期间，如一方明确表示不履行主要债务，另一方有权解除合同；如一方发生破产、解散等情形，影响合同履行的，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业返还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于物业平面图、设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，