2024年度物业公司电梯维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司电梯维修服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯的定义第二条服务内容2.1维修服务范围2.2维修服务标准2.3维修服务时间第三条服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制第四条维修工程进度及验收4.1维修工程进度安排4.2维修工程验收标准4.3验收程序第五条乙方责任5.1维修质量保证5.2乙方人员管理5.3乙方应遵守的法律法规第六条甲方责任6.1提供维修所需资料及条件6.2支付维修费用6.3协助乙方进行维修工作第七条合同的履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同终止及解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3通知与送达第十三条法律适用及解释权13.1法律适用13.2解释权归属第十四条附件14.1电梯维修方案14.2维修费用明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为X，注册地址为。1.2乙方名称及地址：乙方全称为X，注册地址为。1.3电梯的定义：本合同所称电梯是指位于甲方物业内，由乙方负责维修的各类乘客电梯、货梯、观光梯等。第二条服务内容2.1维修服务范围：乙方负责对甲方电梯进行定期检查、保养、维修及紧急故障排除，确保电梯的正常运行。2.2维修服务标准：乙方应按照国家电梯维修相关法律法规、行业标准及乙方提供的电梯维修方案进行服务。2.3维修服务时间：乙方应保证电梯的正常运行，对于定期保养和维修，乙方应在甲方要求的时间内完成；对于紧急故障排除，乙方应在接到通知后4小时内到达现场，并在24小时内完成修复。第三条服务费用3.1费用计算方式：电梯维修服务费用根据乙方提供的电梯维修方案及费用明细表计算。3.2费用支付时间及方式：甲方应在乙方完成每次维修服务后，按照双方约定的时间支付相应费用。3.3费用调整机制：如遇国家政策调整、材料价格变动等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第四条维修工程进度及验收4.1维修工程进度安排：乙方应按照电梯维修方案提供的时间表进行维修工作，并提前通知甲方。4.2维修工程验收标准：电梯维修工程验收标准应符合国家电梯维修相关法律法规、行业标准及乙方提供的电梯维修方案。4.3验收程序：甲方应在乙方完成维修工作后进行初步验收，如有问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条乙方责任5.1维修质量保证：乙方应对其提供的电梯维修服务质量承担责任，确保电梯在维修后能够正常运行。5.2乙方人员管理：乙方应确保其派出的工作人员具备相应的资质和技能，遵守甲方的物业管理规定。5.3乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保电梯维修服务的合法性。第六条甲方责任6.1提供维修所需资料及条件：甲方应向乙方提供电梯的相关资料，如使用说明书、维修记录等，并确保乙方在甲方物业内进行维修工作的安全和便利。6.2支付维修费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方电梯维修服务费用。6.3协助乙方进行维修工作：甲方应指定专人负责与乙方沟通，协助乙方进行电梯维修工作。第七条合同的履行与变更7.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。7.2合同变更程序：如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）双方协商一致；（2）甲方未按照约定支付维修费用，经乙方催告后仍不支付；（3）乙方未按照约定提供维修服务，经甲方催告后仍不改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付维修费用，应支付违约金，违约金计算方式为未支付费用总额的1%per天。8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供维修服务，应支付违约金，违约金计算方式为未提供服务费用总额的1%per天。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：乙方所在地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起2年内。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密条款，应支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成对方损失的赔偿金额。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第十二条其他约定12.1知识产权保护：双方在合同履行过程中所涉及的知识产权，归各自所有。12.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.3通知与送达：双方可以通过邮寄、电子邮件等方式进行通知与送达，以发送方留存证据为准。第十三条法律适用及解释权13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条附件14.1电梯维修方案：详见附件一。14.2维修费用明细表：详见附件二。14.3其他相关文件：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、监督机构、保险公司等。第十六条第三方职责16.1第三方介入的目的是确保合同的履行和电梯维修服务的质量。16.2第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并接受甲乙双方的监督。第十七条第三方责任17.1第三方应为其提供的服务承担责任，确保服务达到约定的标准和质量要求。17.2第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在合同履行过程中因过错造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十八条第三方限额责任18.1第三方对因其过错导致的损失，应承担有限的责任。18.2第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素确定，具体限额在附件四中详细列明。第十九条第三方选择和更换19.1甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。19.2如甲方和乙方对选定的第三方不满意，双方可协商更换第三方。第二十十条第三方费用20.1第三方费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。20.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲方和乙方有权要求第三方改正。21.2如第三方拒绝改正或无法改正，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。22.2第三方对甲方和乙方均负有合同义务，甲方和乙方有权分别向第三方主张权利。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件在附件五中详细列明。23.2第三方介入终止后，甲方和乙方应停止向第三方支付费用，并按照约定处理后续事宜。第二十四条第三方保密义务24.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。24.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第二十五条第三方法律地位25.1第三方在本合同中的权利义务，不受甲方和乙方之间的争议影响。25.2第三方在本合同中的权利义务，不免除甲方和乙方应承担的合同责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维修方案详细描述电梯维修的具体方案，包括维修项目、维修周期、维修工艺、所需材料等。附件二：维修费用明细表详细列出电梯维修的各项费用，包括材料费、人工费、交通费等。附件三：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件四：第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件五：第三方介入终止条件详细描述第三方介入终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付维修费用。2.乙方未按照约定时间提供维修服务。3.第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付维修费用，应支付违约金，违约金计算方式为未支付费用总额的1%per天。2.乙方未按照约定时间提供维修服务，应支付违约金，违约金计算方式为未提供服务费用总额的1%per天。3.