二零二四年度消防设施维护承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度消防设施维护承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方消防设施的定义第二条维护内容2.1乙方应维护的消防设施范围2.2维护工作的具体内容2.3维护周期的规定第三条维护质量标准3.1乙方维护工作的质量要求3.2质量检查与评估的方法3.3不合格的处理方式第四条维护费用4.1维护费用的计算方式4.2维护费用的支付时间及方式4.3维护费用的调整机制第五条维护期限5.1合同的有效期5.2维护工作的开始时间5.3维护工作的结束时间第六条乙方的义务6.1乙方应遵守的相关法律法规6.2乙方应承担的维护责任6.3乙方应提供的技术支持和服务第七条甲方的义务7.1甲方应提供的配合与支持7.2甲方应遵守的消防安全规定7.3甲方对乙方维护工作的监督权第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任9.3违约责任的计算方式及赔偿限额第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及法院10.3争议解决的时间限制第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同续签的程序及条件第十三条其他条款13.1甲方、乙方及第三方之间的权益关系13.2对合同未尽事宜的解释和补充13.3合同的修改与替换第十四条附件14.1消防设施清单14.2维护计划表14.3相关法律法规及标准文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××消防技术服务公司地址：×××市×××路×××号1.3甲方消防设施包括：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、灭火器配置等，具体设施清单详见附件一。第二条维护内容2.1乙方应维护的消防设施范围：根据附件一所列出的消防设施，乙方应对其进行定期检查、保养、维修及更换故障部件。2.2维护工作的具体内容：（1）每月对消防设施进行一次全面检查，发现问题及时整改；（2）每季度对消防设施进行一次全面保养，包括对消防泵、消防水带、消防阀门等进行检查、清洁、更换；（3）每年对消防设施进行一次全面维修，包括对消防泵、消防水带、消防阀门等进行更换、调试；（4）对消防设施的故障部件进行及时更换；（5）对消防设施进行定期试验，确保其正常运行。2.3维护周期：按照上述维护内容，乙方应按照规定的周期进行维护工作。第三条维护质量标准3.1乙方维护工作的质量要求：乙方应按照国家标准和行业规定进行维护工作，确保消防设施的安全运行。3.2质量检查与评估的方法：甲方应定期对乙方维护的消防设施进行检查、评估，以确保其安全运行。具体检查、评估方法见附件二。3.3不合格的处理方式：如乙方维护的消防设施不符合质量要求，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，直至达到质量要求。第四条维护费用4.1维护费用的计算方式：维护费用根据消防设施的维护内容、维护周期、维护质量等因素，按照附件三的费用标准进行计算。4.2维护费用的支付时间及方式：甲方应在每季度前支付本季度的维护费用，支付方式为银行转账。4.3维护费用的调整机制：如维护费用发生变动，乙方应提前向甲方书面说明，经双方协商一致后进行调整。第五条维护期限5.1合同的有效期：本合同自双方签订之日起至2024年12月31日止。5.2维护工作的开始时间：自合同签订之日起，乙方应立即开始进行消防设施的维护工作。5.3维护工作的结束时间：至2024年12月31日止，乙方应完成所有维护工作。第六条乙方的义务6.1乙方应遵守的相关法律法规：乙方应遵守中华人民共和国消防法及相关法律法规，严格按照国家标准和行业规定进行维护工作。6.2乙方应承担的维护责任：乙方应对其维护的消防设施的安全运行负责，如因乙方维护不善导致消防设施故障、事故的，乙方应承担相应责任。6.3乙方应提供的技术支持和服务：乙方应向甲方提供消防设施维护的技术支持和服务，解答甲方对消防设施维护的疑问，协助甲方处理消防设施的故障。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条违约责任9.1乙方违约的责任：如乙方未按照合同约定履行维护工作，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照附件三的费用标准支付违约金。如乙方严重违约导致消防设施无法正常运行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.2甲方违约的责任：如甲方未按照合同约定支付维护费用，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方在规定时间内支付。如甲方严重违约导致乙方无法正常履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。9.3违约责任的计算方式及赔偿限额：违约金按照附件三的费用标准进行计算。赔偿限额为乙方因违约所遭受的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及法院：争议解决的地点为合同签订地，争议解决法院为合同签订地人民法院。10.3争议解决的时间限制：甲乙双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议解决权利。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密、财务信息等双方约定的保密信息。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的泄露责任：如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：本合同在履行完毕、合同有效期届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。12.3合同续签的程序及条件：合同终止后，如甲乙双方愿意继续合作的，可按照原合同约定的条件进行续签。第十三条其他条款13.1甲方、乙方及第三方之间的权益关系：本合同项下的权益关系仅限于甲乙双方，与第三方无关。13.2对合同未尽事宜的解释和补充：如本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，并签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3合同的修改与替换：本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需要修改或替换的，应签订书面修改协议或替换协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条附件14.1消防设施清单：详见附件一。14.2维护计划表：详见附件二。14.3相关法律法规及标准文件：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与或协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：第三方介入需符合本合同的约定，或经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任，并将书面协议作为本合同的附件。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定的标准进行工作，确保合同的合法性。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对因其履行合同义务不当而给甲方和乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应与第三方重新协商，并在书面协议中进行修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间签订的书面协议，仅对第三方与甲方、乙方具有约束力，不影响第三方与其他方的关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方在履行合同义务过程中产生的权益，归第三方所有。如第三方义务的履行涉及甲方、乙方权益的，应由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入对甲方、乙方的影响6.1甲方、乙方应确保第三方的介入不影响合同的正常履行。6.2甲方、乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。6.3甲方、乙方应在合同履行过程中，及时向第三方提供必要的信息和支持。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约是指第三方未能按照合同约定履行义务，或未能达到合同约定的质量标准。7.2甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.3第三方违约责任的计算方式及赔偿限额：第三方违约责任按照合同约定的违约金计算方式进行计算。赔偿限额根据第三方责任限额进行确定。第八条争议解决8.1争议解决的方式：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及法院：争议解决的地点为合同签订地，争议解决法院为合同签订地人民法院。8.3争议解决的时间限制：甲乙双方与第三方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议解决权利。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密、财务信息等甲乙双方与第三方约定的保密信息。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息的泄露责任：如第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条其他条款10.1甲乙双方与第三方之间的权益关系：本合同项下的权益关系仅限于甲乙双方与第三方，与其他无关方无关。10.2对合同未尽事宜的解释和补充：如本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应友好协商解决，并签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同的修改与替换：本合同一经签订，甲乙双方与第三方应严格履行。如因特殊情况需要修改或替换的，应签订书面修改协议或替换协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施清单附件二：维护计划表附件三：费用标准及支付方式附件四：质量检查与评估方法附件五：第三方介入的书面协议附件六：保密信息清单附件七：违约金计算方式及赔偿限额附件八：争议解决程序及时间限制附件九：合同修改与替换程序说明二：违约行为及责任认定：一、乙方违约行为及责任认定：1.未按时完成维护工作：乙方未按照合同约定的时间完成维护工作，应按照附件七的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.维护质量不符合约定：乙方维护的消防设施质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照附件七的违约金计算方式向甲方支付违约金。3.泄露甲方保密信息：乙方泄露甲方的保密信息，应按照附件九的违约责任进行处理。4.第三方介入：乙方违反附件五的约定，未经甲方同意擅自与第三方签订书面协议，应承担相应的违约责任。二、甲方违约行为及责任认定：1.未按时支付维护费用：甲方未按照合同约定的时间支付维护费用，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方在规定时间内支付。2.干涉乙方维护工作：甲方未经乙方同意，干涉乙方维护工作的正常进行，应承担相应的违约责任。3.泄露乙方保密信息：甲方泄露乙方的保密信息，应按照附件九的违约责任进行处理。三、第三方违约行为及责任认定：1.未按时提供服务或协助：第三方未按照合同约定的时间提供服务或协助，应承担相应