2024年度太原存量房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度太原存量房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的份数11.1合同份数第十二条合同签订日期12.1合同签订日期第十三条合同附件13.1附件列表第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3法定代表人：（填写出卖人法定代表人姓名）1.1.4联系电话：（填写出卖人联系电话）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3法定代表人：（填写买受人法定代表人姓名）1.2.4联系电话：（填写买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋具体地址）2.2房屋结构：（填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.3房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：（填写房屋成交价格）3.2付款方式：（填写付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款时间：（填写付款时间，如：合同签订后七个工作日内、过户手续办理完毕后七个工作日内等）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付时间，如：合同签订后三个月内）4.2交付条件：（填写交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋所有权证办理完毕等）4.3过户手续：（填写过户手续，如：双方共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续）4.4过户费用：（填写过户费用，如：过户手续费、税费等）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：（填写房屋质量保证内容，如：房屋主体结构质量符合国家相关标准等）5.2保修期限：（填写保修期限，如：房屋交付后五年内）5.3保修范围：（填写保修范围，如：房屋主体结构、屋面、墙面等）第六条违约责任6.1出卖人违约：（填写出卖人违约责任，如：逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金）6.2买受人违约：（填写买受人违约责任，如：逾期支付购房款的，应当按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金）第七条争议解决7.1争议解决方式：（填写争议解决方式，如：协商解决、调解、仲裁或者诉讼等）7.2争议解决机构：（填写争议解决机构，如：仲裁委员会名称、人民法院等）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（填写合同变更条件，如：经双方协商一致、一方发生重大变更等）8.2合同解除条件：（填写合同解除条件，如：出卖人逾期交付房屋超过合同约定期限、买受人逾期支付购房款超过合同约定期限等）第九条合同的效力9.1合同生效条件：（填写合同生效条件，如：双方签字盖章、经见证人见证等）9.2合同无效条件：（填写合同无效条件，如：一方以欺诈、胁迫等手段订立合同、合同违反法律法规强制性规定等）第十条附加条款10.1其他约定：（填写其他约定内容，如：房屋装修标准、物业费用承担等）第十一条合同的份数11.1合同份数：（填写合同份数，如：双方各执一份，见证人保留一份）第十二条合同签订日期12.1合同签订日期：（填写合同签订日期）第十三条合同附件13.1附件列表：（填写附件名称，如：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件等）第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：（填写出卖人签字）14.2买受人签字：（填写买受人签字）14.3见证人签字：（填写见证人签字）14.4签字日期：（填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成本合同约定的部分或全部义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方根据本合同约定，参与甲乙方之间的交易过程，协助完成合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其协助义务，确保甲乙方合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，并对其提供的服务质量承担责任。2.3第三方应按照甲乙方的约定，对合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖居间服务、房屋评估、贷款办理、担保服务等。3.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应根据双方签订的服务协议予以确定。4.2第三方在其职责范围内，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方对甲乙方的义务履行不影响甲乙方根据本合同对彼此的义务履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事项和程序。6.2甲乙方应根据本合同和第三方服务协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。第七条第三方退出7.1第三方因完成协助义务或甲乙方协商一致，可以退出本合同的履行。7.2第三方退出后，其对甲乙方的义务履行不影响本合同的继续履行。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同或第三方服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方权利义务的转让9.1未经甲乙方同意，第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给其他主体。9.2第三方转让权利义务的，应与甲乙方签订书面协议，并经甲乙方同意。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条附加条款11.1其他补充协议：（填写其他补充协议内容）第十二条第三方签字盖章12.1第三方签字：（填写第三方签字）12.2第三方盖章：（填写第三方盖章）12.3签字日期：（填写签字日期）本补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙方和第三方均应严格遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：贷款申请表复印件附件六：担保协议复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：装修合同复印件附件九：补充协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰展示房屋所有权证的全部内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。附件二：买卖双方身份证复印件，应清晰展示买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：房屋买卖合同复印件，应清晰展示房屋买卖合同的全部内容，包括合同双方的主体信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付及过户等内容。附件四：房屋评估报告复印件，应清晰展示房屋评估报告的全部内容，包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件五：贷款申请表复印件，应清晰展示贷款申请表的全部内容，包括借款人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件六：担保协议复印件，应清晰展示担保协议的全部内容，包括担保人信息、担保范围、担保期限等信息。附件七：物业服务合同复印件，应清晰展示物业服务合同的全部内容，包括物业服务费用、服务期限、服务内容等信息。附件八：装修合同复印件，应清晰展示装修合同的全部内容，包括装修范围、装修费用、装修工期等信息。附件九：补充协议复印件，应清晰展示补充协议的全部内容，包括补充协议的编号、条款及内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人逾期交付房屋。2.买受人逾期支付购房款。3.第三方未按约定提供服务。4.房屋交付不符合约定标准。5.房屋质量存在问题。6.出卖人未履行保修义务。7.买受人未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.出卖人逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。2.买受人逾期支付购房款的，应当按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金。3.第三方未按约定提供服务的，应当按照服务协议的约定承担违约责任。4.房屋交付不符合约定标准的，出卖人应承担修复责任或赔偿责任。5.房屋质量存在问题的，出卖人应承担修复责任或赔偿责任。6.出卖人未履行保修义务的，应当按照保修期限和保修范围承担赔偿责任。7.买受人未按约定履行合同义务的，应当按照合同约定承担违约责任。示例说明：如出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求