2024版拆墙免责合同范本-甲方（业主）与乙方（施工方）之间的协议

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2024版拆墙免责合同范本——甲方（业主）与乙方（施工方）之间的协议本合同目录一览1.定义与解释1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3拆墙1.4免责条款2.合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益3.拆墙工程范围与要求3.1拆墙工程内容3.2拆墙工程时间3.3拆墙工程质量标准4.拆墙工程费用4.1拆墙工程费用计算4.2拆墙工程费用支付方式4.3拆墙工程费用支付时间5.拆墙工程安全与保障5.1甲方安全保障责任5.2乙方安全保障责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任10.合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性与互斥性11.3合同的修改与补充12.附件12.1拆墙工程设计图纸12.2拆墙工程预算表12.3相关法律法规文件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1甲方（业主）指的是拥有房屋所有权并进行房屋拆墙工程的当事人。1.2乙方（施工方）指的是具有拆墙施工资质，接受甲方委托进行房屋拆墙工程的施工单位。1.3拆墙是指在房屋内部或者外部，将现有墙体拆除，以实现空间布局调整或者功能区划分的施工活动。1.4免责条款是指在本合同中约定的，乙方在履行合同过程中因不可抗力等原因造成合同无法履行或者产生损失时，不承担违约责任的具体条款。第二条合同主体2.1甲方权益包括：（1）按照约定获得乙方提供的拆墙服务；（2）对乙方拆墙过程中的施工质量、安全等进行监督；（3）按照约定支付拆墙工程费用；（4）要求乙方按照合同约定的时间完成拆墙工程。2.2乙方权益包括：（1）按照合同约定进行拆墙施工，获得相应的工程款；（2）在合同约定的范围内，自行安排施工进度和人员；（3）要求甲方提供施工所需的现场条件；（4）因不可抗力等原因导致无法履行合同时，根据免责条款不承担违约责任。第三条拆墙工程范围与要求3.1拆墙工程内容主要包括：（1）根据甲方提供的拆墙设计图纸，进行墙体拆除；（2）清理拆除现场，保持施工现场整洁；（3）确保施工过程中不影响甲方及他人的正常生活和工作。3.2拆墙工程时间按照甲乙双方约定的时间表进行，乙方应确保在约定时间内完成拆墙工程。3.3拆墙工程质量标准：（1）墙体拆除干净，无残留；（2）拆除现场整理到位，不影响后续施工；（3）施工过程中，确保甲方及他人的安全和财产安全。第四条拆墙工程费用4.1拆墙工程费用计算按照乙方提供的拆墙工程预算表进行，其中包括人工费、材料费、设备费等。4.2拆墙工程费用支付方式为：（1）甲方在合同签订后7日内支付乙方拆墙工程总费用的50%；（2）乙方在拆墙工程完成后，向甲方提供完整的工程验收合格证明，甲方在验收合格后支付剩余的50%工程费用。4.3拆墙工程费用支付时间按照甲乙双方约定的时间表进行。第五条拆墙工程安全与保障5.1甲方安全保障责任：（1）提供施工所需的现场条件，包括施工场地、通道、电源等；（2）确保施工过程中，甲方的财产安全不受损害；（3）甲方应提前告知乙方房屋内外的特殊情况，如管线、结构等，以便乙方采取相应的安全措施。5.2乙方安全保障责任：（1）按照拆墙施工标准和安全规范进行施工；（2）做好施工现场的安全防护，包括设置安全警示标志、围挡等；（3）施工过程中，确保甲方及他人的安全和财产安全。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付拆墙工程费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%；（2）甲方未按照约定提供施工条件的，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的费用；（3）甲方未按照约定时间接受拆墙工程验收的，乙方有权要求甲方支付延期验收期间的工程费用。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间完成拆墙工程的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的5%；（2）乙方拆墙工程质量不符合约定的，乙方应负责修复，并承担修复费用；（3）乙方在施工过程中，因过错导致甲方及他人的财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式7.1甲方与乙方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；7.3如果调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼；7.4双方也可以在合同中约定仲裁条款，如：“如甲乙双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。”第九条保密条款9.1保密内容：本合同的内容以及双方在履行合同时形成的所有书面文件、数据、技术资料等；9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；9.3违约保密责任：如果任何一方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十条合同的适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2对于本合同的解释，应采用通常的理解，除非双方另有明确规定。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；11.2合同的完整性与互斥性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判；11.3合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充，都必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1拆墙工程设计图纸；12.2拆墙工程预算表；12.3相关法律法规文件。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（1）____________________________（2）____________________________13.2乙方签字盖章：（1）____________________________（2）____________________________第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期：____年____月____日；14.2签订地点：____________________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或单位；15.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、监理方、政府相关部门、专业评估机构等；15.3第三方介入的目的：确保本合同的履行符合法律法规的要求，保障甲乙双方的合法权益；15.4第三方介入的方式：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对拆墙工程的实施进行监督、检查、评估等；15.5第三方介入的时间：自拆墙工程开始之日起至工程结束并验收合格之日止。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其监督、检查、评估等职责；16.2第三方应保持独立客观，公正公平地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方；16.3第三方应承担其履行监督职责所产生的费用，除非甲乙双方另有约定；16.4第三方应对因其履行监督职责所产生的争议，承担相应的法律责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担任何责任；17.2甲方、乙方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方正常履行其职责；17.3第三方对甲方、乙方之间的合同履行情况有疑问或异议的，可以向甲方、乙方提出，并要求甲方、乙方予以解释或改正；17.4甲方、乙方对第三方的监督、检查、评估等结论有疑问或异议的，可以要求第三方予以解释或改正，也可以根据合同约定或法律法规的规定，向有关政府部门投诉或申请仲裁、诉讼。第十八条第三方责任限额18.1第三方对拆墙工程的监督、检查、评估等行为，不免除甲乙双方依法应承担的责任；18.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；18.3甲乙双方与第三方可以约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规的规定；18.4第三方责任限额的约定，应明确、具体，并在合同中予以明确记载。第十九条第三方介入的额外条款与说明19.1甲方、乙方应积极配合第三方的监督、检查、评估等工作，提供必要的资料、文件、场地等；19.2甲方、乙方不得以第三方介入为由，拒绝履行合同约定的义务；19.3第三方不得利用介入之便，谋取不正当利益；19.4第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有关政府部门投诉或申请仲裁、诉讼。第二十条合同的变更、解除与终止20.1第三方介入本合同的履行，不影响甲乙双方依法变更、解除或终止合同的权利；20.2甲乙双方在行使变更、解除或终止合同的权利时，应遵守法律法规的规定，并尊重第三方的独立地位；20.3第三方对甲乙双方变更、解除或终止合同的行为有疑问或异议的，可以向甲方、乙方提出，并要求甲方、乙方予以解释或改正。第二十一条附则21.1本附加条款与本合同具有同等法律效力；21.2本附加条款的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订；21.3本附加条款未尽事宜，按照法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆墙工程设计图纸附件2：拆墙工程预算表附件3：相关法律法规文件附件4：拆墙工程施工方案附件5：拆墙工程安全措施附件6：拆墙工程验收标准附件7：拆墙工程进度计划附件8：拆墙工程施工人员名单附件9：拆墙工程材料合格证附件10：拆墙工程质量保证书附件的详细要求和说明：附件1：拆墙工程设计图纸应详细展示拆墙的位置、尺寸、施工方法等，并由甲方确认后作为施工依据。附件2：拆墙工程预算表应详细列出拆墙工程的各项费用，包括人工费、材料费、设备费等，并经甲方确认。附件3：相关法律法规文件应包括与拆墙工程相关的国家和地方法律法规，以及双方签订的合同文本。附件4：拆墙工程施工方案应详细描述拆墙工程的施工流程、施工方法、安全措施等。附件5：拆墙工程安全措施应包括施工过程中的安全防护措施，如安全警示标志、围挡等。附件6：拆墙工程验收标准应详细列出拆墙工程的质量验收标准，包括墙体拆除质量、施工现场清理等。附件7：拆墙工程进度计划应详细列出拆墙工程的施工时间节点，包括开始时间、结束时间等。附件8：拆墙工程施工人员名单应列出参与拆墙工程施工的所有人员姓名、工种、资质等信息。附件9：拆墙工程材料合格证应包括所用材料的合格证明，确保材料质量符合国家标准。附件10：拆墙工程质量保证书应承诺乙方对拆墙工程的质量保障，如有质量问题，乙方负责修复。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付拆墙工程费用；2.甲方未按照约定提供施工条件；3.乙方未按照约定时间完成拆墙工程；4.乙方拆墙工程质量不符合约定的标准；5.乙方在施工过程中，因过错导致甲方及他人的财产损失；6.第三方未按照约定履行监督、检查、评估等职责；7.第三方利用介入之便，谋取不正当利益；8.甲方、乙方拒绝配合第三方履行其职责；9.甲方、乙方对第三方的监督、检查、评估等结论有疑问或异议，未按照约定方式解决。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付拆墙工程费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%；2.甲方未按照约定提供施工条件的，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的费用；3.乙方未按照约定时间完成拆墙工程的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的5%；4.乙方拆墙工程质量不符合约定的标准的，乙方应负责修复，并承担修复费用；5.乙方在施工过程中，因过错导致甲方及他人的财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；6.第三方未按照约定履行监督、检查、评估等职责的，应承担相应的赔偿责任；7.第三方利用介入之便，谋取不正当利益的，应承担违约责任，向守约方支