2024年度郑州住宅租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度郑州住宅租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用规定4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1适用法律第十条其他约定10.1物业服务费10.2水电费等其他费用第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条争议解决方式14.1协商解决14.2调解解决14.3仲裁解决14.4诉讼解决第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于河南省郑州市区街道的住宅一套，具体地址为，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：。2.3租金支付时间租金每月的10日前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整，用于保证租赁物在租赁期间内的完好无损。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按照合同约定退还给出租人。经双方确认无损坏或经修复后达到合同约定的初始状态的，出租人应在扣除应付款项后X日内退还剩余押金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用规定承租人应按照租赁物的性质和功能合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维护责任承租人应负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电系统、供暖系统、房屋结构等的大型维修。5.2承租人维修责任承租人负责日常小修，包括但不限于家电故障、灯具更换等小型维修。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前X日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人有严重违约行为，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人有权依据法律规定解除合同。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向郑州市区人民法院申请调解，寻求第三方公正的调解结果。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向郑州市区人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1物业服务费承租人应按照物业管理规定支付物业服务费，费用标准按实际发生金额计算。10.2水电费等其他费用承租人应按照实际使用情况支付水电费等其他费用，费用标准按实际发生金额计算。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知12.1通知方式双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.2通知期限通知应在事项发生后的X日内送达对方。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十四条争议解决方式14.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。14.2调解解决如协商不成，任何一方均可向郑州市区人民法院申请调解，寻求第三方公正的调解结果。14.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向郑州市区人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。14.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向郑州市区人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利1.第三方概念第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。2.第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的责任和义务。3.第三方权利第三方依据合同约定和法律规定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙双方提供必要的协助和配合等。4.第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的义务，包括但不限于提供优质服务、确保甲乙双方的利益不受损害等。第三方介入的额外条款及说明5.第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业咨询、履行合同义务、协调解决争议等。7.第三方报酬甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的报酬标准，向第三方支付相应的报酬。8.第三方责任限额如第三方因履行合同义务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。9.第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.第三方退出第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙双方应协商确定合适的替代方案，或终止第三方介入。11.第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，确保甲乙双方能够充分了解第三方的履约情况。12.第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，违反保密义务的，应承担相应的违约责任。13.第三方合规性第三方应确保其履行合同义务符合相关法律法规和政策要求，不得违反国家规定。14.第三方责任划分如第三方介入导致合同纠纷，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，明确划分各方的责任。15.第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入合同的约定。16.第三方协助义务第三方应协助甲乙双方履行合同义务，提供必要的文件、资料和服务。17.第三方知情权甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方告知与合同履行相关的重大事项。根据本合同明确第三方的责任限额18.责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。19.责任限额确定责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。20.责任限额调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整责任限额，并书面通知第三方。21.责任限额的适用第三方应按照合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。22.责任限额的例外本合同约定的责任限额不包括第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。23.第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，以确保双方权益。24.第三方责任限额的披露甲乙双方应向第三方明确披露合同约定的责任限额，确保第三方了解其承担的风险。25.第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更合同约定的第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁房屋的地址、面积、户型、家具配置等信息。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或转账记录。附件四：物业服务费支付明细表列出物业服务费的支付时间、金额等信息。附件五：水电费等其他费用支付明细表列出水电费等其他费用的支付时间、金额等信息。附件六：维修服务记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件七：合同变更协议任何合同变更都需要双方签署此协议，作为变更的书面依据。附件八：合同解除协议任何合同解除都需要双方签署此协议，作为解除的书面依据。附件九：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、报酬、责任等信息。附件十：第三方资质证明证明第三方具备相应资质和能力的文件，如营业执照、专业资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。2.承租人未能按照合同约定合理使用和维护租赁物。示例：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构，构成违约。3.出租人未能按照合同约定提供租赁物或履行其他义务。示例：出租人未能按时交付租赁房屋，构成违约。4.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。示例：维修服务方未能在约定的时间内完成维修服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方需支付给对方一定