2024年度合作框架：企业间办公大楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度合作框架：企业间办公大楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条使用权及限制6.1租赁物的使用权6.2对租赁物的限制第七条转租7.1允许转租的条件7.2转租的手续第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的企业办公大楼，具体楼层为层至层，包括办公室、会议室、休息室等在内的全部设施。1.2租赁物面积租赁物的总面积为平方米，具体面积分配见附件一。1.3租赁物位置租赁物位于市区街道，交通便利，附近有购物中心、餐饮娱乐设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任甲方应定期对租赁物进行保养，包括但不限于电梯、空调、消防设施等，确保设施的正常运行。第五条保险5.1保险责任甲方应为自己及使用租赁物的人员购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用保险费用由甲方承担，具体费用在合同签订后另行协商确定。第六条使用权及限制6.1租赁物的使用权乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得将租赁物转租给第三方。6.2对租赁物的限制乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第七条转租7.1允许转租的条件乙方如需转租，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。7.2转租的手续乙方转租成功后，应与新租户签订书面租赁合同，并将合同副本提交给甲方。第八条合同的解除8.1解除合同的条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。8.2解除合同的程序如需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并在通知期满后一个月内办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为的界定一方违约是指未能履行或未能完全履行合同约定的义务。9.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为市区人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的时限通知应在合同约定的时限内送达对方。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于租赁物的附属设施、使用规定等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方签字盖章后，合同生效。14.2乙方签字盖章乙方签字盖章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方责任限额2.1甲方和乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规及本合同的约定。2.2甲方和乙方在邀请第三方介入时，应充分了解第三方的信誉、资质和能力，并对其进行严格筛选。2.3第三方在介入过程中造成的一切损失及纠纷，由第三方自行承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。2.4甲方和乙方在第三方介入的事项中，应履行协助、配合和监督的义务，确保第三方的行为符合合同约定。第三条第三方权益的保障3.1甲方和乙方在第三方介入的事项中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2甲方和乙方在第三方介入的事项中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方的权益得到合理保障。3.3甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确约定第三方的权利、义务和责任，以确保合同的履行。第四条第三方介入的程序4.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、事项和期限。4.2甲方和乙方在第三方介入的事项中，应保持密切沟通，确保双方对第三方的行为有充分的了解。4.3甲方和乙方在第三方介入的事项结束后，应共同对第三方的工作进行评估，并有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方在介入事项时，应遵守本合同的约定，不得违反合同规定的行为。5.3第三方在介入事项结束后，应与其他各方妥善处理后续事宜，确保合同的正常履行。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方在第三方介入的事项中，应履行协助、配合和监督的义务，确保第三方的行为符合合同约定。6.2甲方和乙方在第三方介入的事项中，应确保第三方的合法权益得到保障，不得损害第三方的利益。6.3甲方和乙方在第三方介入的事项结束后，应共同对第三方的工作进行评估，并有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的额外条款7.1甲方和乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方的介入事项符合法律法规及本合同的约定。7.2甲方和乙方在第三方介入的事项中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方的权益得到合理保障。7.3甲方和乙方在第三方介入的事项结束后，应共同对第三方的工作进行评估，并有权要求第三方承担相应的责任。第八条第三方责任划分8.1第三方在介入事项中造成的一切损失及纠纷，由第三方自行承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。8.2甲方和乙方在第三方介入的事项中，应履行协助、配合和监督的义务，确保第三方的行为符合合同约定。8.3甲方和乙方在第三方介入的事项中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第九条合同的变更和解除9.1甲方和乙方在第三方介入的事项中，如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。9.2甲方和乙方在第三方介入的事项中，如发现合同存在重大缺陷或违法情况，有权提出变更或解除合同。9.3甲方和乙方在第三方介入的事项中，如因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况协商变更或解除合同。第十条违约责任第十一条争议解决11.1甲方和乙方在第三方介入的事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述及面积分布图详细说明租赁物的具体位置、面积、房间分布等情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修与保养责任分配表明确甲方和乙方在维修与保养方面的责任及具体执行细则。附件四：保险购买方案及相关条款提供保险购买的方案及相关条款，包括保险费用、保险责任等。附件五：租赁物使用规定详细列出租赁物的使用规定，包括但不限于禁止转租、禁止违法活动等。附件六：转租申请表第三方如需转租，需填写此表并提交给甲方审批。附件七：争议解决方式及地点明确争议解决的方式、地点以及联系方式。附件八：合同变更协议模板用于双方在合同执行过程中，如需变更合同内容时使用。附件九：合同解除协议模板用于双方在合同执行过程中，如需解除合同时使用。附件十：第三方评估报告对第三方的信誉、资质、能力进行评估的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的界定a)未按约定时间支付租金；b)未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；c)未经甲方同意，擅自转租或改变租赁物用途；d)未履行合同约定的维修与保养责任；e)违反租赁物的使用规定，进行违法活动或造成安全隐患。2.违约责任的处理违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。具体处理方式如下：a)对于轻微的违约行为，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；b)对于严重的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿金；