二零二四年度房地产开发商与建筑设计院合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产开发商与建筑设计院合作合同本合同目录一览第一条合作事项1.1项目概述1.2设计任务分配1.3合作流程第二条合同主体2.1房地产开发商简介2.2建筑设计院简介第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合作内容4.1建筑设计4.2结构设计4.3景观设计4.4施工图设计第五条设计要求与标准5.1设计规范5.2质量要求5.3安全要求第六条合同价格6.1价格构成6.2付款方式6.3付款时间第七条变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3调整方式第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2调解机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条合同的履行与监督12.1履行责任12.2监督与检查12.3履行报告第十三条辅助条款13.1通讯方式13.2合同文件13.3签字盖章第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合作事项1.1项目概述本合同项下的项目为【项目名称】，位于【项目地址】，项目用地面积为【用地面积】平方米，总建筑面积为【总建筑面积】平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等建筑。1.2设计任务分配建筑设计院应根据开发商的需求，完成项目的概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及后续设计服务。具体任务分配如下：1.2.1概念设计：在【概念设计完成期限】内完成概念设计，并提交给开发商审批。1.2.2方案设计：在【方案设计完成期限】内完成方案设计，并提交给开发商审批。1.2.3初步设计：在【初步设计完成期限】内完成初步设计，并提交给开发商审批。1.2.4施工图设计：在【施工图设计完成期限】内完成施工图设计，并提交给开发商审批。1.2.5后续设计服务：在项目施工过程中，根据施工需要提供设计变更、施工支持、验收等服务。1.3合作流程1.3.1开发商与建筑设计院签订合同后，立即成立项目组，明确项目负责人，启动概念设计。1.3.2建筑设计院完成概念设计后，提交给开发商审批，并根据开发商的反馈进行修改完善。1.3.3开发商审批通过概念设计后，建筑设计院启动方案设计。1.3.4建筑设计院完成方案设计后，提交给开发商审批，并根据开发商的反馈进行修改完善。1.3.5开发商审批通过方案设计后，建筑设计院启动初步设计。1.3.6建筑设计院完成初步设计后，提交给开发商审批，并根据开发商的反馈进行修改完善。1.3.7开发商审批通过初步设计后，建筑设计院启动施工图设计。1.3.8建筑设计院完成施工图设计后，提交给开发商审批，并根据开发商的反馈进行修改完善。1.3.9项目施工过程中，建筑设计院应根据施工需要提供设计变更、施工支持、验收等服务。第二条合同主体2.1房地产开发商简介开发商全称为【开发商全称】，成立于【成立时间】，注册地为【注册地】，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。2.2建筑设计院简介建筑设计院全称为【建筑设计院全称】，成立于【成立时间】，注册地为【注册地】，主要从事建筑设计、咨询、技术服务等业务。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同项下的设计服务应在【合同结束日期】前完成。第四条合作内容4.1建筑设计建筑设计院应按照开发商的要求，完成项目的建筑设计，包括但不限于建筑造型、空间布局、功能分区、交通组织等。4.2结构设计建筑设计院应按照开发商的要求，完成项目的结构设计，包括但不限于结构体系、结构计算、材料选择、构造细节等。4.3景观设计建筑设计院应按照开发商的要求，完成项目的景观设计，包括但不限于景观布局、植物配置、水景设计、休闲设施等。4.4施工图设计建筑设计院应按照开发商的要求，完成项目的施工图设计，包括但不限于平面布局、立面设计、剖面设计、细部设计等。第五条设计要求与标准5.1设计规范建筑设计院应遵循国家及地方建筑设计规范、标准和法规，确保设计符合相关要求。5.2质量要求建筑设计院应保证设计质量，确保设计方案合理、安全、经济、美观。5.3安全要求建筑设计院应按照相关安全规范和标准进行设计，确保项目在施工和运营过程中的安全。第六条合同价格6.1价格构成本合同的设计费用包括概念设计费、方案设计费、初步设计费、施工图设计费等，具体金额如下：概念设计费：【概念设计费】元；方案设计费：【方案设计费】元；初步设计费：【初步设计费】元；施工图设计费：【施工图设计费】元。6.2付款方式本合同的设计费用采用分期付款方式，具体付款安排如下：1）概念设计审批通过后，支付概念设计费的【比例】；2）方案设计审批通过后，支付方案设计费的【比例】；3）初步设计审批通过后，支付初步设计费的【第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的保密信息包括但不限于项目可行性研究报告、设计图纸、技术文件、商务谈判记录等。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同解除或终止后【保密期限】年内有效。8.3违约责任任何一方违反本条保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切直接损失。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，任何一方未能履行或不符合约定，均视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【比例】。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的一切直接损失。第十条争议解决10.1争议方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解机构如双方同意，可向合同签订地调解委员会申请调解。10.3诉讼管辖诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认解除。第十二条合同的履行与监督12.1履行责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2监督与检查双方可互相监督合同的履行情况，确保合同条款得到遵守。12.3履行报告双方应定期向对方报告合同履行的进展情况。第十三条辅助条款13.1通讯方式双方应互相提供有效的联系方式，以确保合同履行过程中的沟通。13.2合同文件本合同及其附件构成双方之间关于本项目的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3签字盖章本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管双方各自妥善保管合同副本，并以书面形式确认副本的真实性。14.3合同副本本合同的任何副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根据合同条款或双方协商，参与项目实施或提供相关服务的个人或实体。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方有权委托第三方完成本合同项下的部分或全部工作，但需确保第三方知晓并同意本合同的条款。第三条第三方介入程序3.1通知义务当甲方或乙方决定引入第三方时，应提前【通知期限】通知对方，并提供第三方的详细信息。3.2协商一致甲方和乙方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。3.3签订附加协议当双方就第三方的介入达成一致后，应签订附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，完成相关工作，并确保其工作质量符合合同要求。4.2第三方责任第三方对其提供的服务或产品承担责任，并应遵守相关法律法规和行业标准。第五条第三方赔偿责任5.1第三方赔偿如第三方的工作导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定赔偿责任限额，并在附加协议中明确。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方第三方应直接向甲方汇报工作进展和成果，但不得直接与甲方签订任何协议或承诺。6.2第三方与乙方第三方应直接向乙方汇报工作进展和成果，但不得直接与乙方签订任何协议或承诺。第七条第三方退出机制7.1第三方退出如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定替代方案。7.2第三方退出后的处理第八条第三方监督与检查8.1第三方监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，以确保合同的顺利履行。8.2第三方检查第三方应配合甲乙双方的监督和检查，并提供必要的信息和资料。第九条第三方违约处理9.1第三方违约如第三方未能履行合同义务，甲乙双方应协商处理违约事宜。9.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条第三方与合同解除10.1第三方介入导致解除如第三方的工作导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方仍应承担因其工作导致的赔偿责任。第十一条第三方与争议解决11.1第三方争议如第三方的工作引发争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2第三方争议解决协商不成的，甲乙双方可依照本合同争议解决条款处理。第十二条第三方合同副本12.1第三方合同副本甲乙双方应向第三方提供合同副本，并确保第三方了解合同内容。12.2第三方签字盖章第三方应在合同副本上签字盖章，以证明其已了解合同内容并同意遵守。第十三条第三方信息的保密13.1第三方保密信息第三方应对本合同及因履行合同而获得的所有信息保密。13.2第三方保密期限第三方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同解除或终止后【保密期限】年内有效。13.3第三方违约责任第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十四条第三方适用法律14.1第三方适用法律本合同项下的第三方义务和责任，适用中华人民共和国法律。14.2第三方诉讼管辖第三方引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十五条附加条款15.1额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，以明确第三方的权利和义务。15.2条款变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述及设计任务分配详细说明项目的详细信息、设计任务的分配以及各阶段的设计要求。附件二：设计规范与质量要求提供国家及地方建筑设计规范、标准和法规，以及设计质量的具体要求。附件三：合同价格构成与付款方式详细列出合同价格的构成要素，以及付款的方式和时间安排。附件四：设计成果交付时间表明确各阶段设计成果的交付时间，以及后续的设计服务期限。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明其具备相应的服务能力。附件六：保密协议明确保密信息的范围、保密期限及违约责任等内容。附件七：争议解决协议详细说明争议解决的途径、调解机构和诉讼管辖等信息。附件八：合同履行监督与检查机制规定甲乙双方对合同履行情况的监督和检查机制。附件九：设计变更与调整程序明确设计变更的条件、程序以及相关的责任分配。附件十：违约行为及责任认定标准详细列举各种违约行为，并规定相应的违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付设计费用。2.乙方未按照合同约定完成设计任务。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方未按照约定时间