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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地征收补偿居间协议本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(征收方)1.2乙方(被征收方)1.3丙方(居间方)第二条:土地征收范围与面积2.1土地征收范围2.2土地征收面积第三条:土地征收补偿标准3.1补偿金额计算方式3.2补偿金额支付时间及方式第四条:征收补偿费用支付4.1征收补偿费用总额4.2费用支付时间及方式第五条:征收补偿费用的调整5.1调整条件5.2调整方式第六条:征收过程中的协调与配合6.1甲方与乙方之间的协调6.2丙方在征收过程中的职责第七条:合同的履行与监督7.1合同履行的期限7.2合同履行的监督第八条:违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条:争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条:合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条:保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条:合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条:其他约定13.1双方的其他约定第十四条:合同的附件14.1附件内容清单第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(征收方):指负责进行土地征收的政府部门或其授权的代表。1.2乙方(被征收方):指被征收土地的权属人或者使用权人。1.3丙方(居间方):指独立的第三方,负责协调甲方与乙方的关系,促使双方达成征收补偿协议。第二条:土地征收范围与面积2.1土地征收范围:指甲方计划征收的土地的具体位置、四至界限等。2.2土地征收面积:指被征收土地的具体面积,以甲方提供的测量数据为准。第三条:土地征收补偿标准3.1补偿金额计算方式:补偿金额根据土地征收面积、土地用途、土地使用权取得方式等因素,按照甲方的规定和标准计算。3.2补偿金额支付时间及方式:补偿金额应在征收协议签订后的30日内支付给乙方,支付方式为银行转账。第四条:征收补偿费用支付4.1征收补偿费用总额:具体金额根据第三条的补偿金额计算方式确定。4.2费用支付时间及方式:如第三条所述。第五条:征收补偿费用的调整5.1调整条件:在征收过程中,如遇国家相关政策调整,可能导致补偿费用发生变化,甲方应根据调整后的政策进行相应调整。5.2调整方式:甲方应在调整后的10日内通知乙方,并根据调整后的补偿标准计算新的补偿金额。第六条:征收过程中的协调与配合6.1甲方与乙方之间的协调:甲方应积极与乙方沟通,解答乙方关于征收补偿的疑问,协助乙方办理相关手续。6.2丙方在征收过程中的职责:丙方应充分发挥居间协调作用,协助甲方与乙方达成共识,确保征收补偿工作的顺利进行。第七条:合同的履行与监督7.1合同履行的期限:甲方应在合同签订后的规定时间内完成土地征收工作。7.2合同履行的监督:甲方应对征收过程进行监督,确保征收补偿工作的合法、合规进行。为保证合同的履行,甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规,共同维护征收补偿工作的公平、公正、公开。本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份。第八条:违约责任8.1甲方违约责任:如甲方未能按照本合同约定完成土地征收工作,应向乙方支付违约金,违约金金额为征收补偿费用的5%。8.2乙方违约责任:如乙方未能按照本合同约定配合甲方完成土地征收工作,应向甲方支付违约金,违约金金额为征收补偿费用的5%。8.3丙方违约责任:如丙方未能按照本合同约定履行居间协调职责,导致甲方与乙方无法达成征收补偿协议,丙方应向甲方支付违约金,违约金金额为征收补偿费用的1%。第九条:争议解决方式9.1双方协商解决:双方应积极协商,共同解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁:如双方协商无果,任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼:如双方约定仲裁无效或者未约定仲裁,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条:合同的变更与解除10.1合同变更条件:如双方同意对合同内容进行变更,且变更内容不违反国家法律法规。10.2合同解除条件:如双方同意解除合同,且解除合同不违反国家法律法规。第十一条:保密条款11.1保密内容:双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限:自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条:合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同修改条件:如双方同意对合同内容进行修改,且修改内容不违反国家法律法规。12.3合同终止条件:如双方同意终止合同,且终止合同不违反国家法律法规。第十三条:其他约定13.1双方的其他约定:如双方在合同履行过程中形成的其他书面协议、补充协议等。第十四条:合同的附件14.1附件内容清单:具体包括土地使用权证、土地征收规划图、征收补偿标准等文件。本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入,包括但不限于中介方、评估方、审计方等,甲乙双方特此约定如下:第十五条:第三方介入的conditionsandlimitations15.1第三方介入的条件:第三方介入需在甲乙双方协商一致的基础上进行,且第三方应具备相关资质和能力。15.2第三方介入的limitations:第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务,且第三方应遵守国家相关法律法规。第十六条:第三方的责权利16.1第三方的主要职责:第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业服务,协助甲乙双方完成合同履行。16.2第三方的主要权利:第三方有权根据合同约定收取服务费用,有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.3第三方的主要责任:第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务,确保服务质量和效果。第十七条:第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系:第三方应服从甲方的管理和监督,按照甲方的要求提供专业服务。17.2第三方与乙方的关系:第三方应协助乙方解决合同履行过程中的问题,确保乙方的合法权益得到保障。第十八条:第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定:第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务费用等因素确定。18.2第三方责任限额的调整:如合同履行过程中发生特殊情况,需要调整第三方责任限额,甲乙双方应协商一致后进行调整。18.3第三方责任限额的支付:第三方应按照合同约定承担责任,如超出责任限额,第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。第十九条:第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正条件:如甲乙双方同意第三方介入,且第三方具备相关资质和能力。19.2第三方介入的合同修正内容:甲乙双方应与第三方协商一致,明确第三方的责权利、责任限额等事项,并修改合同相关条款。19.3第三方介入的合同修正程序:甲乙双方应与第三方签订书面协议,作为本合同的附件,具有同等法律效力。第二十条:第三方介入后的合同履行20.1甲乙双方应与第三方共同履行合同,确保合同顺利实施。20.2甲乙双方应监督第三方的工作,确保第三方按照合同约定提供专业服务。20.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用,并按照约定承担第三方责任限额内的赔偿责任。本合同的修正条款自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方和第三方各执一份。本合同的修正内容与原合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:土地使用权证附件二:土地征收规划图附件三:征收补偿标准附件四:第三方资质证明附件五:第三方服务协议附件六:征收补偿费用计算明细表附件七:支付凭证附件八:违约金计算公式附件九:争议解决方式确认书附件十:合同履行监督报告附件一:土地使用权证详细要求:土地使用权证应为建设用地使用权证,由政府部门颁发,证明乙方对土地的使用权。附件说明:土地使用权证是确认乙方土地权属的法定文件,为本合同的有效组成部分。附件二:土地征收规划图详细要求:土地征收规划图应详细标注征收范围、四至界限、征收面积等。附件说明:土地征收规划图是确定征收范围和面积的依据,乙方应仔细核对规划图与实际土地状况是否一致。附件三:征收补偿标准详细要求:征收补偿标准应根据国家相关政策制定,包括土地补偿费、安置补助费等。附件说明:征收补偿标准是计算补偿金额的基础,乙方应按照标准计算征收补偿费用。附件四:第三方资质证明详细要求:第三方资质证明应包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件说明:第三方资质证明是评估第三方能力和合法性的依据,甲乙双方应核实第三方资质。附件五:第三方服务协议详细要求:第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、责任限额等。附件说明:第三方服务协议是规范第三方行为的合同文件,甲乙双方应仔细阅读并监督第三方履行协议。附件六:征收补偿费用计算明细表详细要求:征收补偿费用计算明细表应详细记录计算依据、计算过程和最终金额。附件说明:征收补偿费用计算明细表是乙方核对和收取补偿费用的依据,甲乙双方应共同签署。附件七:支付凭证详细要求:支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明:支付凭证是证明甲方支付补偿费用的证据,乙方应保存好支付凭证。附件八:违约金计算公式详细要求:违约金计算公式应明确违约行为和相应的违约金计算方式。附件说明:违约金计算公式是确定违约责任的基础,甲乙双方应清楚了解计算方式。附件九:争议解决方式确认书详细要求:争议解决方式确认书应确认双方选择的争议解决方式,如协商、仲裁或诉讼等。附件说明:争议解决方式确认书是解决合同争议的依据,甲乙双方应共同签署。附件十:合同履行监督报告详细要求:合同履行监督报告应记录合同履行过程中的重要事项和违约行为。附件说明:合同履行监督报告是监督甲方履行合同的依据,乙方应定期向甲方提交。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未能按照约定时间完成土地征收工作。2.甲方未能按照约定支付征收补偿费用。3.乙方未能按照约定配合甲方完成土地征收工作。4.乙方未能按照约定接受征收补偿费用。5.第三方未能按照约定提供专业服务。违约责任认定标准:1.违约金

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