二零二四年度档口租赁合同：物业税务与合规责任分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度档口租赁合同：物业税务与合规责任分配本合同目录一览1档口租赁基本信息1.1租赁双方信息1.1.1甲方（出租方）信息1.1.2乙方（承租方）信息1.2档口位置、面积与用途1.2.1档口位置1.2.2档口面积1.2.3档口用途2租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式与标准2.2.1租金支付方式2.2.2租金标准与计算2.3租金调整机制3物业管理与维护3.1物业管理责任分配3.2档口维护与维修责任3.3公共区域管理与维护4税务与合规责任分配4.1税费支付责任4.2合规责任分配4.2.1消防安全责任4.2.2环境卫生责任4.2.3其他法律法规遵守责任5合同的变更与终止5.1合同变更条件与程序5.2合同终止条件与程序5.3合同终止后的事宜处理6违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式7其他条款7.1保险责任7.2合同的生效、签字与盖章7.3附件与补充协议8合同签署日期与地点9甲方（出租方）签字盖章10乙方（承租方）签字盖章11第三方见证人签字（如有）12附件：档口租赁详细信息13补充协议（如有）14备注（如有）第一部分：合同如下：1档口租赁基本信息1.1租赁双方信息1.1.1甲方（出租方）信息甲方名称为X物业管理有限公司，注册地址为市区路号，营业执照号为，联系人姓名为X，联系电话为X。1.1.2乙方（承租方）信息乙方名称为X个体经营户，经营地址为市区路号档口号，营业执照号为，联系人姓名为X，联系电话为X。1.2档口位置、面积与用途1.2.1档口位置档口位于市区路号，具体位置见附件一。1.2.2档口面积档口实际使用面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.2.3档口用途乙方可将档口用于X（具体经营范围见附件一），不得用于其他非法用途。2租赁期限与租金2.1租赁期限租赁期限为一年，自2024年X月X日至2025年X月X日。2.2租金支付方式与标准2.2.1租金支付方式乙方采用每月支付的方式，按月支付租金。2.2.2租金标准与计算每月租金为人民币X元整，租金标准以附件一为准。2.3租金调整机制租金调整机制以附件一为准。3物业管理与维护3.1物业管理责任分配甲方负责物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护工作。3.2档口维护与维修责任乙方负责档口的日常维护和维修工作，确保档口的安全和正常使用。3.3公共区域管理与维护甲方负责公共区域的管理与维护，包括但不限于公共通道、公共设施和绿化区域。4税务与合规责任分配4.1税费支付责任乙方向税务机关自行申报并缴纳应缴纳的各项税费。4.2合规责任分配4.2.1消防安全责任乙方应遵守国家消防安全法律法规，自行负责档口的消防安全工作。4.2.2环境卫生责任乙方应保持档口内部环境卫生，不得随意丢弃垃圾，按照甲方提供的垃圾分类标准进行垃圾分类。4.2.3其他法律法规遵守责任乙方应遵守国家其他相关法律法规，不得在档口内进行任何违法行为。5合同的变更与终止5.1合同变更条件与程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2合同终止条件与程序合同终止的条件与程序详见附件一。5.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离档口，并按照合同约定办理相关手续。6违约责任与争议解决6.1违约行为与责任违约行为及相应的责任详见附件一。6.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7其他条款7.1保险责任乙方应自行购买并妥善维护必要的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2合同的生效、签字与盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3附件与补充协议附件一为本合同的组成部分，补充协议应视为对本合同的补充和修改。8合同签署日期与地点本合同于2024年X月X日在市区路号签署。9甲方（出租方）签字盖章甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________10乙方（承租方）签字盖章乙方（承租方）签字：____________________乙方（承租方）盖章：____________________11第三方见证人签字（如有）第三方见证人签字：____________________12附件：档口租赁详细信息附件一：档口租赁详细信息1.档口位置示意图2.档口面积计算书3.租金支付明细表4.物业管理规定5.消防安全规定6.环境卫生规定13补充协议（如有）补充协议一：（具体内容见附件）14备注（如有）无备注。第二部分：第三方介入后的修正1第三方定义及介入范围1.1第三方定义第三方指非甲方也非乙方，但为甲乙双方提供服务或参与合同执行的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于租赁合同的推广、寻找租赁对象、租赁条件的评估、租金的收取、档口的维修与维护、保险的购买与理赔等。2第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，确保服务的质量与合法性。第三方对其提供的服务负有直接责任，并应承担由于其过错导致的损失。2.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益，不违反社会公共利益。第三方还应保证其提供的服务符合行业标准，不影响档口的正常使用。3第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对因其过错导致甲方或乙方产生的损失所应承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体服务内容、服务范围、服务期限以及相关行业标准等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的要求履行其职责，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方的要求履行其职责，并接受乙方的监督。4.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系为独立的服务提供关系。第三方不成为甲乙双方的合作伙伴，也不承担甲乙双方之间的合同义务。5第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件当甲方或乙方决定引入第三方提供部分或全部服务时，应与对方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序应遵循本合同的变更条款，以及第三方与甲方或乙方之间签订的服务协议。6第三方介入后的违约责任与争议解决6.1第三方违约行为与责任第三方违约行为及相应的责任应按照第三方与甲方或乙方之间签订的服务协议确定。6.2第三方争议解决方式如发生争议，第三方应与甲方或乙方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7其他条款7.1第三方服务费用的支付第三方服务费用的支付方式、标准和期限应由甲乙双方协商确定，并在补充协议中予以明确。7.2第三方的更换当甲方或乙方认为第三方未能按照约定提供服务或存在过错时，有权要求更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置示意图详细描述档口在物业中的具体位置，包括周边环境、交通状况等。附件二：档口面积计算书详细列出档口面积的计算方法、测量结果和面积确认等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：物业管理规定详细描述物业管理的各项规定，包括安全、卫生、维护等方面的内容。附件五：消防安全规定详细列出消防安全的相关要求和规定，包括设备的检查、疏散通道的设置等。附件六：环境卫生规定详细列出环境卫生的相关要求和规定，包括垃圾处理、清洁频率等。附件七：租金调整机制详细描述租金调整的机制和条件，包括调整频率、调整依据等。附件八：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、范围、责任、费用等信息。附件九：保险购买说明详细描述保险的购买范围、保险费用、理赔程序等内容。附件十：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序、方式等内容。附件十一：违约行为及责任认定详细列出违约行为的具体表现和相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1甲方违约行为及责任未按约定提供档口，导致乙方无法正常经营。未履行物业管理职责，导致档口安全、卫生问题。未遵守消防安全规定，导致档口发生火灾等安全事故。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失、精神损失等。2乙方违约行为及责任未按约定支付租金，延迟支