2024版大连二手房交易过程中的税费计算与承担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版大连二手房交易过程中的税费计算与承担合同本合同目录一览1.税费计算1.1契税1.1.1计算方式1.1.2计算标准1.1.3缴纳时间1.2个人所得税1.2.1计算方式1.2.2计算标准1.2.3缴纳时间1.3土地增值税1.3.1计算方式1.3.2计算标准1.3.3缴纳时间1.4房产交易手续费1.4.1计算方式1.4.2计算标准1.4.3缴纳时间2.税费承担2.1税费承担主体2.2税费承担比例2.3税费承担方式3.税费支付方式3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式4.税费争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决时间4.3争议解决费用5.合同的生效、变更和解除5.1生效条件5.2变更条件5.3解除条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决费用8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同的终止9.1终止条件9.2终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署主体14.其他条款14.1补充条款14.2修改条款14.3附则第一部分：合同如下：第一条税费计算1.1契税1.1.1计算方式：契税的计算方式按照中华人民共和国税收法律法规的规定，以房屋交易价格为计税依据，由买卖双方按照规定的比例共同缴纳。1.1.2计算标准：契税的计算标准按照房屋交易价格的百分比确定，具体比例由中华人民共和国税收法律法规规定。1.1.3缴纳时间：契税的缴纳时间应当在房屋交易合同签订后的一定时间内，具体时间由中华人民共和国税收法律法规规定。第二条个人所得税2.1计算方式：个人所得税的计算方式按照中华人民共和国税收法律法规的规定，以房屋交易价格为计税依据，由卖方缴纳。2.2计算标准：个人所得税的计算标准按照房屋交易价格的百分比确定，具体比例由中华人民共和国税收法律法规规定。2.3缴纳时间：个人所得税的缴纳时间应当在房屋交易合同签订后的一定时间内，具体时间由中华人民共和国税收法律法规规定。第三条土地增值税3.1计算方式：土地增值税的计算方式按照中华人民共和国税收法律法规的规定，以房屋交易价格为计税依据，由卖方缴纳。3.2计算标准：土地增值税的计算标准按照房屋交易价格的百分比确定，具体比例由中华人民共和国税收法律法规规定。3.3缴纳时间：土地增值税的缴纳时间应当在房屋交易合同签订后的一定时间内，具体时间由中华人民共和国税收法律法规规定。第四条房产交易手续费4.1计算方式：房产交易手续费的计算方式按照中华人民共和国相关部门的规定，以房屋交易价格为计费依据，由买卖双方按照规定的比例共同缴纳。4.2计算标准：房产交易手续费的计算标准按照中华人民共和国相关部门的规定确定，具体比例由相关部门规定。4.3缴纳时间：房产交易手续费的缴纳时间应当在房屋交易合同签订后的一定时间内，具体时间由中华人民共和国相关部门规定。第五条税费承担5.1税费承担主体：税费承担主体根据中华人民共和国税收法律法规和合同约定确定，买卖双方按照合同约定承担相应的税费责任。5.2税费承担比例：税费承担比例根据合同约定确定，买卖双方按照约定的比例分担税费。5.3税费承担方式：税费承担方式根据合同约定确定，买卖双方可以选择一次性支付或者分期支付税费。第六条税费支付方式6.1支付时间：税费支付时间根据中华人民共和国税收法律法规和合同约定确定，买卖双方按照约定的时间支付税费。6.2支付金额：税费支付金额根据税费计算结果确定，买卖双方按照约定的比例分担的税费金额支付。6.3支付方式：税费支付方式根据合同约定确定，买卖双方可以选择银行转账、现金支付等方式进行支付。第七条税费争议解决7.1争议解决方式：税费争议解决方式根据中华人民共和国法律法规和合同约定确定，买卖双方可以选择协商解决、调解解决或者向相关部门申请仲裁解决。7.2争议解决时间：税费争议解决时间根据中华人民共和国法律法规和合同约定确定，买卖双方应当在争议发生后的约定时间内解决争议。7.3争议解决费用：税费争议解决费用根据中华人民共和国法律法规和合同约定确定，买卖双方按照约定的比例分担争议解决费用。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2变更条件：合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认。8.3解除条件：合同的解除应当符合中华人民共和国合同法的规定，并经双方协商一致。第九条违约责任9.1违约行为：买卖双方应当按照合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应当承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的争议解决10.1争议解决方式：合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。10.2争议解决时间：合同争议应当在发现争议后的一定时间内解决，具体时间由双方约定。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或者按照双方约定的方式分担。第十一条合同的解除11.1解除条件：合同解除的条件符合中华人民共和国合同法的规定，包括但不限于不可抗力、双方协商一致等。11.2解除程序：合同解除应当经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的终止12.1终止条件：合同终止的条件符合中华人民共和国合同法的规定，包括但不限于合同目的实现、双方协商一致等。12.2终止程序：合同终止应当经双方协商一致，并书面确认。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限：保密期限由双方约定，但不得少于合同履行完毕后的一定时间。13.3泄密责任：违反保密义务的一方应当承担泄密责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同的转让14.1转让条件：合同的转让应当符合中华人民共和国合同法的规定，并经双方协商一致。14.2转让程序：合同转让应当书面通知对方，并提交相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念：第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、税务机关等，在房屋交易过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业标准提供服务，确保交易过程中的公正、透明和合规。1.3第三方权益：第三方在提供服务过程中所获得的权益，如服务费用、报酬等，由第三方自行享有。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件：第三方介入本合同的交易过程，需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的内容、方式和期限。2.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。2.3第三方介入责任：第三方在交易过程中的行为，包括但不限于信息披露、服务提供等，应符合法律法规和行业标准，否则造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.3第三方责任限额的履行：第三方在交易过程中发生违约、侵权等行为，导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入交易过程，并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方与中介方、评估机构等的关系：第三方与中介方、评估机构等其他第三方之间的关系，由各方自行处理，与甲乙双方无关。4.3第三方责任与甲乙双方责任的划分：第三方在交易过程中的行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任；甲乙双方违反合同约定导致损失的，由违约方承担责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和能力，确保交易过程的合规和顺利进行。5.2第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。5.3第三方服务期限：第三方提供服务的期限，由甲乙双方在合同中明确。5.4第三方信息披露：第三方应向甲乙双方及时、准确地披露与交易相关的信息。5.5第三方保密义务：第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为：第三方违反合同约定，未按照约定提供服务或者提供服务不符合约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式：第三方与甲乙双方之间发生的争议，可以协商解决，也可以依照合同约定向人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间：争议解决时间由甲乙双方在合同中约定，或者按照法律法规的规定确定。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或者按照甲乙双方约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：房屋买卖合同附件一：房屋基本情况附件详细要求：包含房屋的权属证明、房屋登记簿、房屋平面图等相关资料。附件说明：用于确认房屋的基本情况和产权状况，为交易提供依据。2.附件名称：房屋买卖合同附件二：交易双方身份证明附件详细要求：包含买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：用于验证交易双方的身份，确保交易的合法性。3.附件名称：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件详细要求：包含交易过程中的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用于证明交易款项的支付情况，确保交易的公正性。4.附件名称：房屋买卖合同附件四：税费计算明细附件详细要求：详细列出交易过程中涉及的税费计算公式、计算标准和计算结果。附件说明：用于明确税费的计算方式和结果，避免因税费问题产生的争议。5.附件名称：房屋买卖合同附件五：第三方服务协议附件详细要求：明确第三方服务的内容、方式、期限以及费用等相关条款。附件说明：用于规范第三方服务的行为，保障交易顺利进行。6.附件名称：房屋买卖合同附件六：房屋交付验收记录附件详细要求：记录房屋交付时的情况，包括房屋的现状、交付时间等。附件说明：用于确认房屋交付的状态，保障交易双方的权益。7.附件名称：房屋买卖合同附件七：补充协议附件详细要求：包含合同履行过程中双方协商一致的补充条款。附件说明：用于解决合同履行过程中的特殊情况，确保交易的灵活性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按照合同约定履行付款义务。责任认定：违约方应承担未能付款的责任，按照合同约定支付违约金或赔偿损失。示例说明：若卖方未能按照约定时间提供房屋，买方有权拒绝支付房款，并要求卖方承担违约责任。2.违约行为：买卖双方未按照合同约定履行交付义务。责任认定：违约方应承担未能交付的责任，按照合同约定支付违约金或赔偿损失。示例说明：若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。3.违约行为：买卖双方未按照合同约定履行办理过户手续的义务。责任认定：违约方应承担未能办理过户的责任，按照合同约定支付违约金或赔