2024年度北京市房产登记代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产登记代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有人）：1.2乙方（房产登记代理）：第二条：合同范围及内容2.1乙方代理甲方进行2024年度北京市房产登记的相关事宜，包括但不限于：2.1.1房产证照办理；2.1.2房产产权转移登记；2.1.3房产抵押登记；2.1.4其他与房产登记相关的事宜。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期至2024年12月31日。第四条：费用及支付4.1乙方向甲方提供的房产登记代理服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币【金额】。4.2甲方支付服务费用的方式为：【支付方式】，具体支付时间为：【支付时间】。第五条：双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房产相关信息，并按照约定支付服务费用。5.2乙方应按照约定代理甲方办理房产登记事宜，并保障甲方的合法权益。第六条：保密条款6.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方房产相关信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定代理甲方办理房产登记事宜的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签字或者盖章后生效。第十三条：合同附件本合同附件包括：【附件名称】。第十四条：完整合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有人）：【甲方姓名】,身份证号：【甲方身份证号码】，房产地址：【房产地址】。1.2乙方（房产登记代理）：【乙方公司名称】，注册地址：【乙方注册地址】，联系方式：【乙方联系电话】。第二条：合同范围及内容2.1乙方代理甲方进行2024年度北京市房产登记的相关事宜，包括但不限于：2.1.1办理房产证照，包括房产证、土地使用权证等；2.1.2办理房产产权转移登记，包括夫妻更名、继承、赠与、买卖等；2.1.3办理房产抵押登记，包括抵押权设立、变更、转让和撤销等；2.1.4办理房产租赁登记，包括租赁合同备案、变更和解除等；2.1.5提供房产登记咨询、指导和协助办理相关事宜。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期至2024年12月31日。3.2除非双方另有约定，本合同到期后自动终止，如需续约应提前一个月通知对方。第四条：费用及支付4.1乙方向甲方提供的房产登记代理服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币【服务费金额】。4.2甲方支付服务费用的方式为：【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。4.3甲方应按照约定时间支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日应支付逾期付款金额的【逾期利率】作为滞纳金。第五条：双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房产相关信息，并按照约定支付服务费用。5.2乙方应按照约定代理甲方办理房产登记事宜，并保障甲方的合法权益。5.3乙方应在合同约定的时间内完成代理工作，如因特殊情况无法按时完成的，应提前通知甲方并协商解决。5.4乙方应按照法律法规和政策要求，合法合规地办理房产登记事宜，如因乙方原因导致登记不成功或产生其他损失的，乙方应承担相应的责任。第六条：保密条款6.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方房产相关信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。6.2乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方书面同意解除保密义务。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费的【百分比】。7.2乙方未按照约定代理甲方办理房产登记事宜的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于因逾期登记产生的罚款、律师费、诉讼费等。7.3双方在合同履行过程中如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼应在合同履行地的人民法院进行。第九条：合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。9.2合同的变更、解除和终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，应符合中华人民共和国的法律法规和政策规定。第十一条：其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应由甲乙双方书面签署，并经双方确认。第十二条：合同的签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签字或者盖章后生效。第十三条：合同附件本合同附件包括：【附件名称】。第十四条：完整合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、登记机构等。15.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或协助，包括但不限于房产评估、中介服务、法律咨询、登记办理等。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方相关信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。16.3第三方应承担因其过错导致合同履行过程中产生的损失，但对于因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致的损失，第三方不承担责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币【责任限额金额】。17.2上述责任限额为本合同项下第三方对甲乙双方承担的全部责任，包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。17.3若甲乙双方认为第三方的服务存在瑕疵或不足，有权向第三方提出书面投诉，并要求第三方在合理时间内予以解决。第十八条：第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并对第三方的服务予以配合。18.3甲乙双方应负责对第三方的选择、监督和评价，并承担第三方服务带来的后果。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1若第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十条：合同的变更、解除和终止20.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。20.2合同的变更、解除和终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第二十一条：法律适用及争议解决21.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，应符合中华人民共和国的法律法规和政策规定。第二十二条：其他约定22.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2补充协议应由甲乙双方书面签署，并经双方确认。第二十三条：合同的签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签字或者盖章后生效。第二十四条：合同附件本合同附件包括：【附件名称】。第二十五条：完整合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照办理申请表附件二：房产产权转移登记申请表附件三：房产抵押登记申请表附件四：房产租赁登记申请表附件五：房产评估报告附件六：中介服务合同附件七：公证申请表附件八：登记申请表附件九：房产证照复印件附件十：身份证复印件附件十一：其他相关证明材料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证照办理申请表本附件应包括房产证照的申请表格，甲乙双方应按照实际情况填写相关信息，并提交相关证明材料。附件二：房产产权转移登记申请表本附件应包括房产产权转移登记的申请表格，甲乙双方应按照实际情况填写相关信息，并提交相关证明材料。附件三：房产抵押登记申请表本附件应包括房产抵押登记的申请表格，甲乙双方应按照实际情况填写相关信息，并提交相关证明材料。附件四：房产租赁登记申请表本附件应包括房产租赁登记的申请表格，甲乙双方应按照实际情况填写相关信息，并提交相关证明材料。附件五：房产评估报告本附件应包括第三方机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值和价格。附件六：中介服务合同本附件应包括与中介机构签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用和责任等。附件七：公证申请表本附件应包括公证申请表，用于申请对合同及相关文件进行公证。附件八：登记申请表本附件应包括登记申请表，用于申请房产登记相关事宜。附件九：房产证照复印件本附件应包括房产证照的复印件，用于核实房产证照的真实性。附件十：身份证复印件本附件应包括甲乙双方的身份证复印件，用于核实甲乙双方的身份信息。附件十一：其他相关证明材料本附件应包括其他与房产登记相关的证明材料，如房产买卖合同、赠与合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用；2.乙方未按照约定时间完成代理工作；3.乙方未按照法律法规和政策要求办理房产登记事宜；4.第三方未按照法律法规和行业规范提供服务；5.甲乙双方提供虚假、不完整、不准确的信息；6.未经甲方同意，乙方披露甲方房产相关信息；7.第三方未按照约定保密甲方房产相关信息。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费的【百分比】；2.乙方未按照约定时间完成代理工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于因逾期登记产生的罚款、律师费、诉讼费等；3.乙方未按照法律法规和政策要求办理房产登记事宜的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；4.第三方未按照法律法规和行业规范提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；5.甲乙双方提供虚假、不完整、不准确的信息的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失；6.未经甲方同意，乙方披露甲方房产相关信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；7.第三方未按照约定保密甲方房产相关信息的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若甲方在合同约定的时间内未支付服务费用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约