2024年度四川省土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度四川省土地使用权转让合同本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3转让土地的用途2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让期限3.1转让开始日期3.2转让结束日期4.转让条件4.1受让方资格4.2受让方义务4.3转让方义务5.土地使用权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2其他相关文件12.其他条款12.1转让方的声明12.2受让方的声明12.3第三方声明13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的副本14.1双方各执一份14.2政府部门备案第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.1.1土地位于四川省成都市区街道，东至路，南至街，西至河，北至路，总面积为平方米。1.2土地使用权证号1.2.1土地使用权证号为川（2024）成都市不动产权第号。1.3转让土地的用途1.3.1转让土地的用途为住宅用地，符合当地城市规划和土地使用规定。2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.1.1土地使用权转让价格为人民币亿元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。2.2支付方式2.2.1受让方应通过银行转账的方式，将转让价格分三期支付给转让方。2.3支付时间2.3.1第一期付款为合同签署之日起七个工作日内，支付转让价格的30%；2.3.2第二期付款为转让土地过户至受让方名下之日起七个工作日内，支付转让价格的30%；2.3.3第三期付款为土地使用权证办理完毕之日起七个工作日内，支付转让价格的40%。3.转让期限3.1转让开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，土地使用权转让开始日期为合同生效之日起。3.2转让结束日期3.2.1土地使用权转让结束日期为转让土地过户至受让方名下之日起。4.转让条件4.1受让方资格4.2受让方义务4.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格，并承担土地使用权过户所需的费用。4.3转让方义务4.3.1转让方应保证其拥有合法的土地使用权，并负责办理土地使用权过户至受让方名下的相关手续。5.土地使用权过户5.1过户手续5.1.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2过户费用5.2.1土地使用权过户所产生的费用包括但不限于税费、登记费等，由受让方承担。5.3过户时间5.3.1转让方应尽最大努力确保土地使用权过户手续在合同约定的转让结束日期前完成。6.合同的解除和终止6.1解除条件6.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。6.2终止条件6.2.1合同终止条件如下：6.2.1.1双方协商一致终止合同；6.2.1.2合同约定的转让期限届满；6.2.1.3法律规定的其他终止条件。第二部分：合同附加条款7.违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1如转让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。7.2受让方的违约责任7.2.1如受让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径8.4.1如上述方式无法解决争议，任何一方均可依法采取法律途径解决。9.合同的签署9.1签署日期9.1.1本合同于2024年4月1日由双方签署。9.2签署地点9.2.1本合同于2024年4月1日在四川省成都市区街道大厦签署。9.3签署人9.3.1转让方由公司授权代表先生代表签署；9.3.2受让方由公司授权代表女士代表签署。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起两年。10.3违约泄露的后果10.3.1如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的20%。11.合同的附件11.1土地使用权证复印件11.1.1本合同附件一为土地使用权证复印件，附件二为其他相关文件。12.其他条款12.1转让方的声明12.1.1转让方声明对本合同项下的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何权利瑕疵。12.2受让方的声明12.2.1受让方声明具备合同约定的受让资格，并愿意履行合同约定的义务。12.3第三方声明12.3.1本合同不存在任何第三方权利人，包括但不限于抵押权人、租赁权人等。13.合同的签署13.1签署日期13.1.1本合同于2024年4月1日由双方签署。13.2签署地点13.2.1本合同于2024年4月1日在四川省成都市区街道大厦签署。13.3签署人13.3.1转让方由公司授权代表先生代表签署；13.3.2受让方由公司授权代表女士代表签署。14.合同的副本14.1双方各执一份14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2政府部门备案14.2.1本合同副本已依法向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构以及其他与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方责任1.2.1第三方应独立履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙方进行土地使用权转让的相关事宜，包括但不限于信息发布、意向沟通、价格谈判等。2.2评估机构介入2.3审计机构介入2.3.1审计机构负责对转让方的财务状况进行审计，确保转让方具备合同约定的土地使用权。2.4金融机构介入2.4.1金融机构负责为受让方提供融资服务，包括但不限于贷款、支付结算等。3.第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、金融服务费等，由甲乙方按照双方约定承担。3.2支付方式及时间3.2.1第三方费用的支付方式及时间由甲乙方在合同中约定，或由甲乙方与第三方另行签订协议确定。4.第三方义务及责任限额4.1第三方义务4.1.1第三方应按照甲乙方的要求及合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和准确性。4.2责任限额4.2.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲乙方在合同中约定，或由甲乙方与第三方另行签订协议确定。4.3第三方免责4.3.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或迟延履行合同的，不负违约责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1独立关系5.1.1第三方与甲乙方之间建立的是独立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2合同约束5.2.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。6.第三方介入的变更及解除6.1变更6.1.1如甲乙方同意，第三方可以变更其提供的服务内容、方式、时间等。6.2解除6.2.1如甲乙方同意，双方可以解除与第三方的服务合同，并按照约定处理后续事宜。7.争议解决7.1第三方争议7.1.1第三方与甲乙方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2法律途径7.2.1如协商不成，任何一方均有权依法采取法律途径解决。8.合同的签署8.1签署日期8.1.1本附加条款于2024年4月1日由甲乙方与第三方签署。8.2签署地点8.2.1本附加条款于2024年4月1日在四川省成都市区街道大厦签署。8.3签署人8.3.1甲乙方由公司授权代表先生代表签署；8.3.2第三方由公司授权代表女士代表签署。9.合同的副本9.1双方各执一份9.1.1本附加条款一式两份，甲乙方与第三方各执一份，具有同等法律效力。9.2政府部门备案9.2.1本附加条款副本已依法向相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件1.1土地使用权证原件由转让方持有，复印件作为合同附件一。1.2复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.3复印件需经转让方和受让方共同确认无误后签字盖章。2.土地评估报告2.2评估报告应包括土地位置、面积、用途、市场价值等信息。2.3评估报告的有效期应与合同有效期一致。3.转让方财务审计报告3.1审计报告由独立的审计机构提供，证明转让方具备土地使用权。3.2审计报告应包括转让方的资产、负债、收入、支出等信息。3.3审计报告的有效期应与合同有效期一致。4.受让方资质证明文件4.1受让方应提供合法有效的资质证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。4.2资质证明文件应由受让方所在地的政府部门出具。4.3资质证明文件的有效期应与合同有效期一致。5.银行出具的融资意向书5.1融资意向书由受让方选择的金融机构出具，证明其融资意向及额度。5.2融资意向书应包括融资金额、利率、还款期限等信息。5.3融资意向书的有效期应与合同有效期一致。6.其他相关文件6.1其他相关文件包括但不限于土地使用规划许可证、建筑设计方案等。6.2上述文件应真实、有效，符合当地法律法规要求。6.3上述文件的有效期应与合同有效期一致。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约1.1转让方未