2024年度便利店店铺转让与租赁终止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度便利店店铺转让与租赁终止合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3租赁终止方2.店铺转让事项2.1转让店铺的基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让店铺的权益和义务3.租赁终止事项3.1租赁终止的原因3.2租赁终止的日期3.3租赁终止后的相关处理4.店铺交接4.1交接日期及时间4.2交接事项清单4.3交接后的责任归属5.店铺经营许可和资质转移5.1转让方应提供的相关文件和材料5.2受让方应承担的相关责任和义务6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3租赁终止方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和适用法律9.保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务及期限10.合同的附件10.1店铺转让证明文件10.2租赁终止协议10.3其他相关文件11.合同的签订日期和地点12.合同的生效日期13.合同的份数及保存14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1转让方：本合同中的转让方为便利店的所有权人，即店铺的原经营者和所有者。1.2受让方：本合同中的受让方为便利店的新经营者，即接受店铺转让并接替店铺经营的个人或单位。1.3租赁终止方：本合同中的租赁终止方为与转让方签订的原租赁合同的出租方，即原店铺的房东。2.店铺转让事项2.1转让店铺的基本情况2.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。2.1.2店铺目前的业态为便利店，经营范围包括日用品、食品、饮料等。2.1.3店铺的营业执照有效期至_______年_______月_______日，食品经营许可证有效期至_______年_______月_______日。2.2转让价格及支付方式2.2.1转让方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格将店铺转让给受让方。2.2.2受让方应在合同签订之日起_______个工作日内，将转让款一次性支付给转让方。2.2.3转让款的支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______；账户号码：_______；开户行：_______。2.3转让店铺的权益和义务2.3.1转让方应保证店铺的转让不违反任何法律法规，不侵犯任何第三方的合法权益。2.3.2转让方应保证店铺的经营权、商标权、专利权等权益归受让方所有。2.3.3受让方应承担店铺在转让前的所有债务和法律责任。3.租赁终止事项3.1租赁终止的原因3.1.1转让方与租赁终止方签订的租赁合同期限已满，双方协商一致决定终止租赁关系。3.1.2租赁终止方同意在合同约定的租赁期满后，将店铺所有权和经营权一次性转让给受让方。3.2租赁终止的日期3.2.1租赁合同终止日期为_______年_______月_______日。3.2.2自租赁终止日期起，受让方有权使用店铺的场地、设施和经营便利。3.3租赁终止后的相关处理3.3.1租赁终止后，转让方应协助受让方办理相关变更登记手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证的变更。3.3.2租赁终止后，受让方应按约定向转让方支付转让款。4.店铺交接4.1交接日期及时间4.1.1店铺交接日期为_______年_______月_______日。4.1.2交接时间为上午_______点至下午_______点。4.2交接事项清单4.2.1店铺内的所有商品、货架、设备、设施等。4.2.2店铺的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等相关证件。4.2.3店铺的员工名单、劳动合同、社保缴纳证明等相关资料。4.3交接后的责任归属4.3.1自交接之日起，受让方承担店铺的经营风险和法律责任。4.3.2转让方应对交接前的店铺经营状况和财务状况承担责任。5.店铺经营许可和资质转移5.1转让方应提供的相关文件和材料5.1.1营业执照复印件、食品经营许可证复印件等相关证件。5.1.2店铺的卫生许可证、消防安全合格证等相关证明文件。5.2受让方应承担的相关责任和义务5.2.1受让方应按照相关法律法规，办理经营许可证和资质的变更手续。5.2.2受让方应保证店铺的经营活动符合相关法律法规的要求。6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2合同的生效不得影响转让方与租赁终止方之间的租赁合同的终止。6.2合同的变更6.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.2合同的变更不得影响店铺的转让价格8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反合同约定，导致店铺转让的，应向受让方支付转让款的_______%作为违约金。8.1.2转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照约定时间支付转让款的，应向转让方支付转让款的_______%作为违约金。8.2.2受让方未按照约定经营店铺，导致转让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3租赁终止方的违约责任8.3.1租赁终止方未按照约定时间终止租赁关系的，应向转让方支付违约金，违约金金额为租金的_______%。8.3.2租赁终止方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致转让方或受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点和适用法律9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.1.2保密信息包括但不限于经营数据、客户信息、供应链信息等。10.2保密义务及期限10.2.1双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。11.合同的附件11.1店铺转让证明文件11.1.1包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等证件的复印件。11.1.2包括但不限于店铺资产清单、库存清单、设备清单等。11.2租赁终止协议11.2.1租赁终止方与转让方签订的租赁合同终止协议的复印件。11.2.2租赁终止方与受让方签订的租赁合同终止协议的复印件。11.3其他相关文件11.3.1包括但不限于店铺交接清单、员工名单、劳动合同等。11.3.2包括但不限于双方之间的沟通记录、会议纪要等。12.合同的签订日期和地点12.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签订。13.合同的生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的份数及保存14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方均应妥善保管本合同，不得泄露给无关第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，第三方根据法律规定或双方约定，参与合同的某些条款的执行或监督。16.第三方介入的条件和方式16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应符合相关法律法规的规定。16.1.2第三方介入应取得甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方可以作为见证人，对合同的签订和履行过程进行见证。16.2.2第三方可以作为评估机构，对店铺的转让价格、资产状况等进行评估。16.2.3第三方可以作为审计机构，对店铺的财务状况进行审计。17.第三方介入后的责任分配17.1第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应履行合同约定的各项义务，并承担相应的责任。17.2第三方根据本合同介入时，仅负责履行合同约定的第三方职责，不承担甲乙双方的其他义务和责任。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲乙双方应向第三方提供与合同有关的真实、准确、完整的资料和信息。18.2第三方在履行合同约定的职责时，应遵守相关法律法规，并保守甲乙双方的商业秘密。18.3甲乙双方应支付第三方在履行合同约定的职责时产生的费用。19.第三方责任限额19.1第三方在履行合同约定的职责时，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方在履行合同约定的职责时，因轻微过失造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。19.3第三方在履行合同约定的职责时，对甲乙双方的损失不负无限连带责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成了本合同约定的职责。20.1.2甲乙双方书面同意终止第三方的介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲乙双方应向第三方发出终止介入的通知。20.2.2第三方在接到终止介入通知后，应立即停止履行合同约定的职责。21.第三方介入后的合同修订21.1本合同在第三方介入后的修订，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。21.2修订后的合同应经第三方确认，方能生效。22.第三方介入与合同解除22.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除合同的情形，第三方介入自动终止。22.2甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约情形，导致合同解除，第三方介入自动终止。23.第三方介入与合同终止23.1合同终止后，第三方介入自动终止。23.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行终止后的相关手续，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。24.第三方介入与合同继承24.1合同继承是指合同终止后，甲乙双方之间的权利义务转移给继承人。24.2第三方介入在合同继承过程中，按照本合同的约定继续履行其职责。25.第三方介入与合同转让25.1合同转让是指甲乙双方在合同履行过程中，将其权利义务部分或全部转让给第三方。25.2第三方介入在合同转让过程中，按照本合同的约定继续履行其职责。26.第三方介入与合同变更26.1合同变更是指甲乙双方在合同履行过程中，对合同的部分条款进行修改。26.2第三方介入在合同变更过程中，按照本合同的约定继续履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺转让证明文件1.1营业执照复印件1.2食品经营许可证复印件1.3卫生许可证复印件1.4店铺资产清单1.5库存清单1.6设备清单2.租赁终止协议2.1租赁合同终止协议复印件2.2租赁终止协议的补充协议复印件（如有）3.其他相关文件3.1店铺交接清单3.2员工名单3.3劳动合同3.4双方之间的沟通记录3.5会议纪要3.6第三方评估报告（如有）3.7第三方审计报告（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定1.1转让方违反合同约定，导致店铺转让的，应向受让方支付转让款的_______%作为违约金。1.2转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.3示例：转让方未能提供完整的店铺经营状况信息，导致受让方在经营过程中遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。2.受让方的违约行为及责任认定2.1受让方未按照约定时间支付转让款的，应向转让方支付转让款的_______%作为违约金。2.2受让方未按