2024年度个人房产租赁：补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人房产租赁：补充协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同的成立与生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体房号X。1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。1.3房屋户型：X室X厅X卫。1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，具体支付日期为每月的X日。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；账户名：X；账号：X。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币X元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及设施完好无损的情况下，个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。5.2维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。第六条房屋保险6.1保险购买：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.2保险费用：保险费用包含在租金中，承租方无需另行支付。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方权利与义务1)出租方应保证房屋及设施的正常使用，确保房屋安全。2)出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。3)出租方应在租赁期内负责房屋的维修和保养。7.2承租方权利与义务1)承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定的方式支付租金。2)承租方不得擅自改变房屋结构，不得转租或转让合同。3)承租方应遵守物业管理相关规定，维护公共秩序。第八条合同变更8.1变更条件：租赁双方同意且经协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1解除条件：1)租赁期满，双方同意不再续约。2)租赁期内，一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同。3)租赁期内，因政策、法律等原因导致合同无法继续履行。9.2解除程序：双方同意解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。解除合同后，出租方应在规定时间内退还承租方押金。第十条违约责任10.1违约情形：1)出租方未按照约定提供房屋及设施，影响承租方正常使用的。2)承租方未按照约定支付租金，延迟超过规定时间的。3)租赁双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养，应事先征得出租方同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋转租：承租方不得将房屋转租给第三方。如确需转租，应提前书面通知出租方，并征得同意。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效：本合同自租赁开始日期起生效，至租赁结束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与租赁合同履行相关的非合同当事人。1.2第三方范围：第三方指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的任何个人或单位。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：租赁双方通过中介方进行租赁交易，中介方负责协调、协助双方完成合同签订及履行。2.2维修服务方介入：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，如需维修服务，由出租方委托的维修服务方进行维修。2.3保险公司介入：出租方购买的房屋保险，将承租方列为共同受益人，保险公司按照保险合同约定承担保险责任。第三条第三方责任与义务3.1中介方责任与义务1)中介方应如实介绍房屋情况，确保房源信息真实有效。2)中介方应协助双方完成合同签订，并负责解释合同条款。3)中介方在合同履行过程中，应提供必要的协助和服务。3.2维修服务方责任与义务1)维修服务方应按照维修要求，及时进行维修，确保房屋及设施正常使用。2)维修服务方在进行维修时，应遵守安全生产规定，确保施工安全。3)维修服务方应提供维修服务记录，如有争议，可作为证据使用。3.3保险公司责任与义务1)保险公司应按照保险合同约定，承担房屋保险责任。2)保险公司应在保险事故发生时，及时进行理赔。3)保险公司应保密承租方的保险信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其介绍房源不实、误导租赁双方等行为，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的3倍。4.2维修服务方责任限额：维修服务方就其维修质量问题，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的3倍。4.3保险公司责任限额：保险公司就其保险责任范围内的损失，按照保险合同约定进行赔偿，但赔偿金额不超过保险金额的赔偿比例。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并协助甲方完成合同签订及履行。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供房屋及设施的正常维护和保养服务，并按照约定进行维修。5.3第三方与双方关系：第三方应按照合同约定，履行相关义务，提供必要的服务，并承担相应的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更：租赁双方同意且经协商一致，可以变更本合同的部分内容，涉及第三方的部分，需第三方书面同意。7.2第三方介入的合同解除：租赁双方同意解除合同时，应书面通知第三方，并办理相关手续。解除合同后，第三方应在规定时间内履行相应的义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约情形：1)中介方未如实介绍房源信息，导致甲方或乙方受损的。2)维修服务方未按约定时间或质量要求进行维修的。3)保险公司未按保险合同约定进行理赔的。8.2第三方违约责任承担：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙方应按照合同约定，履行相关义务，维护第三方的合法权益。9.2甲乙方不得擅自解除或变更与第三方的合同关系。9.3甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及补充协议中涉及第三方的条款，均为第三方与甲乙方之间的合同组成部分。10.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列明房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。附件二：物业管理制度列明物业管理的相关规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、维修服务等内容。附件三：保险单证提供房屋保险单证，列明保险金额、保险期限、受益人等信息。附件四：维修服务记录记录房屋及设施的维修服务情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件五：租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，列明变更内容及其它相关事项。附件七：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，列明解除原因及其它相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及设施，影响乙方正常使用的。2.乙方未按照约定支付租金，延迟超过规定时间的。3.甲方未按照约定进行房屋维修和保养的。4.乙方未按照约定合理使用房屋及设施，导致设施损坏的。5.甲方未按照约定购买房屋保险，或未将乙方列为共同受益人的。6.乙方未按照约定遵守物业管理规定的。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房屋及设施，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按照约定进行房屋维修和保养，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照约定合理使用房屋及设施，导