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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同,含设计与工程监理服务本合同目录一览第一条合同主体与项目范围1.1甲方(业主)名称及地址1.2乙方(施工方)名称及地址1.3丙方(设计方)名称及地址1.4丁方(工程监理方)名称及地址第二条合同标的与工程内容2.1工程地点2.2工程规模与结构类型2.3工程预算与投资估算2.4工程设计与施工要求第三条合同期限与工程进度3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点进度安排3.4工程延期及其责任第四条设计与工程监理服务内容4.1设计方服务内容4.2工程监理方服务内容4.3设计与监理服务协调第五条合同价格与支付方式5.1工程合同总价5.2价格调整机制5.3预付款及其支付比例5.4进度付款及其支付比例5.5竣工结算及其支付方式5.6违约金计算方式第六条施工质量与标准6.1施工质量要求6.2材料与设备标准6.3施工安全标准6.4质量检查与验收程序第七条合同双方的责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务7.3丙方责任与义务7.4丁方责任与义务第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及其责任8.2争议解决方式8.3法律适用与诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的转让与分包10.1合同转让条件10.2分包工程的管理与监督10.3分包合同的签订与执行第十一条保险与担保11.1工程保险11.2乙方施工设备与人员保险11.3丙方与丁方责任保险11.4合同担保第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护12.3违反保密条款的责任第十三条环境影响与文物保护13.1环境影响评估与审批13.2文物保护与措施13.3环境保护责任与处罚第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同生效与终止条件14.4合同正本与副本份数及生效日期第一部分:合同如下:第一条合同主体与项目范围1.1甲方(业主)名称及地址甲方名称:×××房地产开发有限公司甲方地址:××省××市××区××路××号1.2乙方(施工方)名称及地址乙方名称:×××建筑工程有限公司乙方地址:××省××市××区××路××号1.3丙方(设计方)名称及地址丙方名称:×××建筑设计研究院丙方地址:××省××市××区××路××号1.4丁方(工程监理方)名称及地址丁方名称:×××工程监理有限公司丁方地址:××省××市××区××路××号第二条合同标的与工程内容2.1工程地点工程地点:××省××市××区××路××号地块2.2工程规模与结构类型工程规模:地上总建筑面积约为××万平方米,地下总建筑面积约为××万平方米。结构类型:包括但不限于高层住宅、多层住宅、商业裙楼、地下车库等。2.3工程预算与投资估算工程预算:工程总投资约为××亿元人民币。投资估算:根据工程预算,合理控制投资成本,确保投资效益。2.4工程设计与施工要求工程设计:依据相关法律法规及国家标准,结合甲方需求,丙方负责编制完整的设计文件。施工要求:乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工,确保工程质量、安全、进度等方面的要求。第三条合同期限与工程进度3.1工程开工日期工程开工日期:自合同签订之日起×个月内。3.2工程竣工日期工程竣工日期:自工程开工日期起×个月内。3.3关键节点进度安排(1)地基与基础工程:自工程开工日期起×个月内完成。(2)主体结构工程:自地基与基础工程完成后×个月内完成。(3)建筑装饰工程:自主体结构工程完成后×个月内完成。(4)安装工程:自建筑装饰工程完成后×个月内完成。(5)竣工验收:自安装工程完成后×个月内完成。3.4工程延期及其责任如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致工程延期,甲方应承担相应的违约责任。第四条设计与工程监理服务内容4.1设计方服务内容(1)编制完整的设计文件,包括施工图、效果图等。(2)参与施工过程中的设计变更,解决施工中的技术问题。(3)组织设计交底会,向乙方、丙方、丁方等相关方说明设计意图、要求及注意事项。4.2工程监理方服务内容(1)对施工现场进行定期巡查,确保施工质量、安全、进度等方面的要求。(2)审查乙方提交的施工进度计划、施工方案等文件。(3)对施工过程中的关键环节进行验收,确保工程质量。4.3设计与监理服务协调乙方应负责组织丙方、丁方等相关方进行沟通协调,确保设计与监理服务的顺利进行。第五条合同价格与支付方式5.1工程合同总价工程合同总价:××亿元人民币(大写:人民币××亿元整)。5.2价格调整机制如遇市场行情变化,可按照双方约定的价格调整机制进行调整。5.3预付款及其支付比例预付款比例:工程合同总价的×%。预付款支付时间:自合同签订之日起×个月内。5.4进度付款及其支付比例进度付款比例:按工程实际进度,分阶段支付。进度付款时间:自工程开工日期起,每完成一个关键节点,支付相应的进度款。5.5竣工结算及其支付方式竣工结算:工程竣工后,按照实际完成工程量进行结算。支付方式:竣工结算金额扣除预付款、进度付款等已支付金额后,支付剩余款项。5.6违约金计算方式如乙方未按照合同约定完成工程,应支付甲方违约金,违约金计算方式为:违约金=工程合同总价×违约天数×日违约金率日违约金率=×%第六条施工质量与标准6.1施工质量要求乙方应严格按照设计文件和第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及其责任乙方如未能按照合同约定完成工程,应支付甲方违约金,违约金计算方式为:违约金=工程合同总价×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同第五条所述的日违约金率。甲方如未能按照合同约定支付预付款、进度付款等,应支付乙方违约金,违约金计算方式为:违约金=应支付金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同第五条所述的日违约金率。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用与诉讼管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订地为合同双方所在地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同解除条件在合同履行过程中,发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,任何一方均有权提出解除合同。解除合同需书面通知对方,并经双方协商一致。9.3变更与解除的程序合同变更或解除均需双方签署书面协议,并按照本合同约定的违约金计算方式承担相应的违约责任。第十条合同的转让与分包10.1合同转让条件未经对方书面同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2分包工程的管理与监督乙方不得将合同约定的工程分包给不具备相应资质的单位或个人。分包工程的管理与监督由乙方负责,丙方、丁方均有权对分包工程进行监督。10.3分包合同的签订与执行乙方与分包单位签订的分包合同,应符合本合同的约定。分包合同的签订与执行不得影响本合同的履行。第十一条保险与担保11.1工程保险乙方应购买建筑工程一切险,并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。11.2乙方施工设备与人员保险乙方应购买施工设备保险和施工人员意外伤害保险,并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。11.3丙方与丁方责任保险丙方、丁方应购买相应责任保险,并将甲方列为第一受益人。保险费用由丙方、丁方承担。11.4合同担保乙方应提供合同总价×%的履约担保,担保方式为现金担保或银行保函。担保金额在合同履行完毕后予以退还。第十二条环境影响与文物保护12.1环境影响评估与审批乙方应按照相关法律法规进行环境影响评估,并报甲方、丙方、丁方等相关方审查。未经甲方同意,乙方不得擅自改变环境影响评估报告。12.2文物保护与措施乙方在施工过程中应遵守文物保护法规,对发现的文物古迹予以保护,并立即报告甲方、丙方、丁方等相关方。12.3环境保护责任与处罚乙方如违反环境保护法规,应承担相应的法律责任。甲方、丙方、丁方有权对乙方进行处罚。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括:设计文件、施工图纸、分包合同等。13.2补充协议双方在合同履行过程中,如需补充协议,应书面签署,并经双方盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效与终止条件本合同自双方签署之日起生效,至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。13.4合同正本与副本份数及生效日期本合同正本一式肆份,甲、乙、丙、丁方各执壹份。副本份数由双方商定。正本与副本具有同等法律效力。第十四条合同的履行与验收14.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。14.2工程验收工程竣工后,甲方、丙方、丁方应共同组织验收。验收合格的第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指非本合同主体之外的其他自然人、法人或其他组织。在本合同履行过程中,第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、监管机构等。15.2第三方介入的情形(1)甲方、乙方、丙方、丁方根据合同约定或法律法规要求,需要第三方提供专业服务或评估意见。(2)甲方、乙方、丙方、丁方因合同履行需要,向第三方支付费用或提供服务。(3)甲方、乙方、丙方、丁方在合同履行过程中,与第三方发生法律关系。15.3第三方责任限额第三方的责任限额是指甲方、乙方、丙方、丁方根据本合同约定,对第三方责任承担的最高限额。第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定,并在第三方介入时明确。15.4第三方义务与责任第三方在本合同履行过程中,应严格按照合同约定及相关法律法规履行义务。第三方如因违约、过失或违法行为导致甲方、乙方、丙方、丁方损失的,应承担相应的法律责任。15.5第三方与甲方、乙方、丙方、丁方的关系第三方与甲方、乙方、丙方、丁方之间的关系为合同关系。第三方应独立承担合同责任,不应将合同责任转嫁给甲方、乙方、丙方、丁方。15.6第三方介入的程序(1)甲方、乙方、丙方、丁方应共同协商确定第三方的人选。(2)甲方、乙方、丙方、丁方应与第三方签订相应的合同,明确双方的权利义务。(3)甲方、乙方、丙方、丁方应监督第三方按照合同约定履行义务。(4)甲方、乙方、丙方、丁方应对第三方履行合同的情况进行评估,并根据评估结果采取相应措施。15.7第三方违约的处理当第三方违约时,甲方、乙方、丙方、丁方应按照合同约定及法律法规要求处理。如第三方违约导致甲方、乙方、丙方、丁方损失的,甲方、乙方、丙方、丁方有权要求第三方赔偿。15.8第三方与合同主体之间的协调15.9第三方介入的变更与解除(1)甲方、乙方、丙方、丁方应共同协商确定变更或解除的条件和方式。(2)甲方、乙方、丙方、丁方应与第三方协商一致,并签署书面协议。(3)甲方、乙方、丙方、丁方应按照本合同约定的违约金计算方式承担相应的违约责任。15.10第三方介入对其他各方的影响第三方介入本合同,不影响甲方、乙方、丙方、丁方之间的权利义务关系。各方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第二部分:第三方介入后的修正结束。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:设计文件详细要求:包括但不限于建筑、结构、电气、暖通、给排水等各专业的设计图纸、设计说明、设计变更通知等。说明:设计文件应符合国家相关法律法规及行业标准,确保工程质量和安全。附件二:施工图纸详细要求:包括但不限于建筑、结构、电气、暖通、给排水等各专业的施工图纸、施工说明、施工变更通知等。说明:施工图纸应详细、准确,确保施工顺利进行。附件三:分包合同详细要求:包括但不限于分包工程的范围、质量要求、工期要求、支付方式、违约责任等。说明:分包合同应明确分包双方的权利义务,确保分包工程的质量、安全、进度等方面的要求。附件四:保险单据详细要求:包括但不限于建筑工程一切险、施工设备保险、施工人员意外伤害保险等保险单据。说明:保险单据应证明乙方已按照合同约定购买相应保险。附件五:履约担保文件详细要求:包括但不限于现金担保或银行保函等履约担保文件。说明:履约担保文件应证明乙方已提供合同总价一定比例的履约担保。附件六:环境影响评估报告详细要求:包括但不限于对工程施工可能造成的环境影响的评估及防治措施。说明:环境影响评估报告应符合国家相关法律法规要求。附件七:文物保护措施详细要求:包括但不限于对发现的文物古迹的保护措施及处理方案。说明:文物保护措施应符合国家文物保护法律法规要求。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未能按照合同约定完成工程,需承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例:乙方因自身原因导致工程延期,需按照本合同第五条所述的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.甲方未能按照合同约定支付预付款、进度付款等,需承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例:甲方未能按照合同约定的时间支付进度款,需按照本合同第五条所述的违约金计算方式向乙方支付违约金。3.丙方未能按照合同约定提供设计服务,需承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例:丙方未能按照合同

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