2024年度办公场所清洁与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公场所清洁与物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“办公场所”具体指1.4合同中所称的“物业管理”具体指第二条：合同期限2.1合同的有效期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：清洁服务内容3.1乙方负责对甲方的办公场所进行定期的清洁和保养，包括但不限于地面清洁、窗户清洁、卫生间清洁等。第四条：物业管理服务内容4.1乙方负责对甲方的办公场所进行物业管理，包括但不限于安全巡查、设施设备维护、绿化养护等。第五条：服务标准5.1乙方的清洁服务应达到甲方提供的清洁质量标准。5.2乙方的物业管理服务应达到甲方提供的物业管理标准。第六条：服务费用6.1乙方向甲方提供的清洁与物业管理服务的总费用为人民币元整。第七条：支付方式7.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第八条：违约责任8.1如乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致乙方无法履行本合同的，乙方不承担责任。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方均有权在本合同期限内提出变更或解除本合同，但需提前一个月通知对方。第十一条：争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在合同期限届满前，任何一方未提出终止或解除合同的，本合同自动续约一年。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：科技有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：清洁服务有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3合同中所称的“办公场所”具体指甲方位于市区路号的办公大楼及其附属设施。1.4合同中所称的“物业管理”具体指对甲方的办公场所进行安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。第二条：合同期限2.1合同的有效期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：清洁服务内容3.1.1地面清洁（包括地板、地毯和楼梯）3.1.2窗户清洁（包括内部和外部）3.1.3卫生间清洁（包括洗手间、浴缸和厕所）3.1.4公共区域清洁（包括大厅、会议室、休息室等）3.1.5定期对空调、通风系统进行清洁和消毒第四条：物业管理服务内容4.1.1安全巡查（每天24小时不定时巡查，确保办公场所的安全）4.1.2设施设备维护（包括电梯、消防设备、照明设备等）4.1.3绿化养护（包括草坪、花卉、树木的修剪、施肥和病虫害防治）4.1.4环境卫生（包括垃圾收集、分类和清运）4.1.5应对突发事件的应急预案和处理（如火灾、水灾、地震等）第五条：服务标准5.1乙方的清洁服务应达到甲方提供的清洁质量标准，具体标准见附件一。5.2乙方的物业管理服务应达到甲方提供的物业管理标准，具体标准见附件二。第六条：服务费用6.1乙方向甲方提供的清洁与物业管理服务的总费用为人民币元整。6.2费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月5日前支付当月服务费用。6.3乙方应提供合法的发票，甲方按约定时间支付服务费用。第七条：支付方式7.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。7.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。7.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。7.4乙方应保证服务人员的专业素质和服务质量，如因服务人员的原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任8.1如乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未提供服务的费用×10%。8.2如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：滞纳金=应支付费用的欠款部分×5%。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致乙方无法履行本合同的，乙方不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2乙方应在不可抗力发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方均有权在本合同期限内提出变更或解除本合同，但需提前一个月通知对方。10.2双方应就变更或解除合同的事宜进行协商，并签订书面协议。第十一条：争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在合同期限届满前，任何一方未提出终止或解除合同的，本合同自动续约一年。12.3合同终止或解除后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义15.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。第十六条：第三方介入的条件和程序16.1当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方应提前通知乙方，并说明介入的第三方及介入的目的。16.2乙方应在接到甲方通知后五个工作日内，向甲方提供第三方介入的相关资料，包括但不限于第三方的资质证明、信誉评估等。16.3甲方应在接到乙方提供的第三方资料后五个工作日内，决定是否同意第三方介入。16.4甲方同意第三方介入的，乙方应与第三方签订具体的服务协议，并报甲方备案。第十七条：第三方责任的限定17.1第三方介入本合同项下的服务，并不免除乙方应承担的合同责任。17.2第三方介入的行为，视为乙方行为的一部分，乙方应对第三方的行为负责。17.3除非甲方明确表示同意，否则乙方不得将本合同项下的任何义务转嫁给第三方。第十八条：甲方对第三方的权利和限制18.1甲方对第三方介入的服务有监督权，并有权要求乙方提供第三方的服务记录和收费情况。18.2甲方不得干预乙方与第三方签订的具体服务协议，但甲方有权要求乙方提供该协议的副本。18.3甲方对第三方的服务有满意度的评价权，如甲方对第三方的服务不满意，甲方有权要求乙方更换第三方。第十九条：乙方对第三方的权利和限制19.1乙方应确保第三方的服务质量和服务态度符合本合同的要求。19.2乙方应负责协调第三方的服务与甲方的要求之间的矛盾。19.3乙方应承担第三方服务过程中的任何损失或损害，除非该损失或损害是由甲方故意或重大过失造成的。第二十条：第三方介入的额外条款20.1如第三方介入导致本合同项下的服务发生额外费用，甲方有权要求乙方承担该等费用。20.2乙方应将第三方介入的费用明细列入每月的服务费用报告中，供甲方审查。第二十一条：第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间形成的任何权利义务关系，均不影响本合同的继续有效。21.2本合同的解除或终止，不影响甲方、乙方对第三方可能提出的权利主张。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1如甲方、乙方与第三方之间因介入服务发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条：本合同的修改和补充23.1本合同的任何修改和补充，均须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。23.2修改和补充的书面协议，与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的生效、终止和解除24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2在合同期限届满前，任何一方未提出终止或解除合同的，本合同自动续约一年。24.3合同终止或解除后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系同时终止或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁质量标准详细描述甲方要求的清洁质量标准，包括地面、窗户、卫生间等各个部位的清洁要求。附件二：物业管理标准详细描述甲方要求的物业管理标准，包括安全巡查、设施设备维护、绿化养护等方面的工作要求。附件三：服务费用明细表详细列出乙方提供服务所需的各项费用，包括清洁、物业管理、第三方服务等费用。附件四：支付方式说明详细说明甲方支付服务费用的方式，包括支付时间、支付金额等。附件五：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件六：第三方服务协议模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照本合同约定提供服务。2.甲方未能按照约定时间支付服务费用。3.乙方未按照本合同约定使用第三方服务。4.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务的费用×10%。2.甲方违约：甲方应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为应支付费用的欠款部分×5%。3.第三方违约：第三方应根据其与乙方签订的服务协议承担相应的违约责任。示例说明：1.若乙方未能按照合同约定提供清洁服务，