2024年度土地使用权转让合同：甲方转让土地使用权与乙方受让土地使用权协议

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2024年度土地使用权转让合同：甲方转让土地使用权与乙方受让土地使用权协议本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让方式第二条合同主体2.1甲方主体信息2.2乙方主体信息第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式及支付时间第四条土地使用权转让期限4.1土地使用权转让起始日期4.2土地使用权转让终止日期第五条土地使用权转让后的权益5.1土地使用权转让后的使用权归属5.2土地使用权转让后的土地上建筑物及附属物处理第六条合同的履行和保证6.1甲方应履行的事项6.2乙方应履行的事项6.3合同履行的保证措施第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2合同争议的解决方式第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的转让条件第十三条附件13.1土地使用权证书13.2土地使用权转让支付凭证第十四条签署14.1甲方签署人信息14.2乙方签署人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述甲方拥有位于________的土地使用权，该土地面积为____平方米，土地用途为____。乙方愿意受让该土地使用权，并按照本合同约定支付转让价款。1.2土地使用权转让条件（1）甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并能够依法转让；（2）乙方应符合国家有关土地使用权受让者的资格要求；（3）乙方应支付转让价款，并按照本合同约定履行其他义务。1.3土地使用权转让方式本合同项下的土地使用权转让采用____方式进行。具体转让方式为____。第二条合同主体2.1甲方主体信息甲方名称：____甲方地址：____法定代表人：____2.2乙方主体信息乙方名称：____乙方地址：____法定代表人：____第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格本合同项下的土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价款。支付方式为____。第四条土地使用权转让期限4.1土地使用权转让起始日期本合同项下的土地使用权转让起始日期为____年____月____日。4.2土地使用权转让终止日期本合同项下的土地使用权转让终止日期为____年____月____日。第五条土地使用权转让后的权益5.1土地使用权转让后的使用权归属本合同项下的土地使用权转让后，该土地使用权归乙方所有。5.2土地使用权转让后的土地上建筑物及附属物处理本合同项下的土地上建筑物及附属物由乙方负责处理，并承担相应费用。第六条合同的履行和保证6.1甲方应履行的事项（1）保证其拥有合法的土地使用权，并能够依法转让；（2）提供土地使用权证书等相关文件；（3）履行本合同约定的其他义务。6.2乙方应履行的事项（1）符合国家有关土地使用权受让者的资格要求；（2）支付转让价款，并按照本合同约定履行其他义务；（3）履行本合同约定的其他义务。6.3合同履行的保证措施甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并采取必要的保证措施确保合同的履行。因甲方原因导致本合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的一切损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。因乙方原因导致本合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的一切损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定履行其义务的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定履行其义务的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效甲乙双方在争议发生之日起____日内未能协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围本合同签订过程中和履行过程中甲乙双方泄露的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用保密信息。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的解除条件甲乙双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或者其他法律规定的情形导致合同无法履行或者继续履行没有必要的，双方可以协商解除合同。12.3合同的转让条件未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。第十三条附件13.1土地使用权证书本合同项下的土地使用权证书作为附件，甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方交付。13.2土地使用权转让支付凭证乙方支付转让价款的凭证作为附件，甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方交付。第十四条签署14.1甲方签署人信息甲方签署人：____签署人职务：____签署人联系方式：____14.2乙方签署人信息乙方签署人：____签署人职务：____签署人联系方式：____14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，公正、公平、客观地进行介入行为，并提供真实、准确的信息。16.2第三方介入的责任第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款如甲方和乙方在本合同履行过程中有第三方介入，各方应另行签订补充协议，对第三方的权利、义务和责任进行明确。17.2说明第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系，各方应继续履行本合同约定的义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其介入行为所产生的责任，依法应当承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，按照相关法律法规和本合同的约定进行确定。18.3第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内对甲方和乙方承担责任，超过责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决途径如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决时效甲乙双方在争议发生之日起____日内未能协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的保密条款20.1保密信息范围第三方介入过程中甲乙双方泄露的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。20.2保密义务甲乙双方及第三方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用保密信息。第二十一条第三方介入的法律适用及争议解决21.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条其他条款22.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。22.2合同解除条件甲乙双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或者其他法律规定的情形导致合同无法履行或者继续履行没有必要的，双方可以协商解除合同。22.3合同转让条件未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。第二十三条附件23.1第三方介入相关文件第三方介入的相关文件作为附件，甲乙双方应在本合同签订之日起____日内向对方交付。23.2其他附件其他与第三方介入相关的文件作为附件，甲乙双方应在本合同签订之日起____日内向对方交付。第二十四条签署24.1甲方签署人信息甲方签署人：____签署人职务：____签署人联系方式：____24.2乙方签署人信息乙方签署人：____签署人职务：____签署人联系方式：____24.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书说明：本证书作为合同附件，用以证明甲方对转让土地使用权的合法所有权。证书需为原件，并在合同签订之日起__日内由甲方交付给乙方。附件二：土地使用权转让支付凭证说明：乙方支付转让价款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。支付凭证需在合同签订之日起__日内由乙方提供给甲方。附件三：第三方介入相关文件说明：包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等与甲方和乙方签订的协议或者委托书等文件。这些文件用以证明第三方的介入行为及相关的权利和义务。附件四：合同履行过程中的其他重要文件说明：包括但不限于合同履行过程中产生的各类报告、通知、会议记录等。这些文件用以证明合同的履行情况及各方之间的沟通和协作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供土地使用权证书或者其他相关文件。2.甲方未能按照合同约定履行其义务，如提供虚假信息、未按期交付土地等。3.乙方未能按照合同约定支付转让价款。4.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未按期接受土地、未按期支付相关费用等。5.第三方未能按照合同约定履行其义务，如中介方未能提供合格的咨询服务、评估机构未能提供准确的评估报告等。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为转让