2024年度国际房地产经纪代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度国际房地产经纪代理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（代理方）名称及地址第二条代理范围2.1乙方代理的房地产项目名称及地址2.2代理业务的范围和内容第三条代理期限3.1代理期限的起止日期第四条代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付方式和时间第五条乙方的权利和义务5.1乙方应提供的服务及标准5.2乙方不得从事的活动第六条甲方的权利和义务6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方不得从事的活动第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同续签的条件和程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地点和法院第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署代表的授权证明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：_____________地址：________________联系方式：________________1.2乙方（代理方）名称：_____________地址：________________联系方式：________________第二条代理范围2.1乙方代理的房地产项目名称：_____________项目地址：________________代理业务的范围和内容：乙方代理甲方在国际市场上的房地产销售和租赁业务，包括但不限于：（1）为甲方提供市场调研和分析服务；（2）为甲方制定销售和租赁策略；（3）协助甲方进行房地产项目的推广和宣传；（4）协助甲方与潜在买家或租户进行沟通和谈判；（5）提供翻译和协调服务；（6）按照甲方的要求处理与买家或租户的合同签订事宜。第三条代理期限3.1代理期限的起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条代理费用4.1代理费用的计算方式：乙方的代理费用为房地产成交总价的__%，包括但不限于销售和租赁业务。4.2代理费用的支付方式和时间：甲方应在房地产交易成功后__个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应提供的服务及标准：（1）及时向甲方提供市场信息和动态；（2）按照甲方的要求积极开展销售和租赁活动；（3）协助甲方处理与买家或租户的合同签订事宜；（4）维护甲方的利益，保护甲方的商业秘密；（5）按照甲方的要求提供相关报告和数据。5.2乙方不得从事的活动：（1）未经甲方同意，不得将代理权转让给第三方；（2）不得利用甲方的名义从事违法、违规活动；（3）不得泄露甲方的商业秘密和个人信息；（4）不得以任何方式损害甲方的利益。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应提供的资料和信息：（1）房地产项目的相关资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑许可证等；（2）房地产项目的宣传材料和推广文案；（3）与买家或租户的沟通和谈判记录；（4）其他与房地产项目相关的信息和资料。6.2甲方不得从事的活动：（1）干预乙方的正常经营活动；（2）要求乙方从事违法、违规活动；（3）泄露乙方的商业秘密和个人信息；（4）损害乙方的利益。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：（1）双方同意变更合同的内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效；（2）合同变更应符合相关法律法规的规定。7.2合同解除的条件和程序：（1）双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章生效；（2）合同解除应符合相关法律法规的规定。第八条违约责任8.1违约行为的认定：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应视为违约行为。8.2违约责任的具体承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：（1）双方达成终止合同的书面协议，并签字盖章；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违反合同严重，导致合同无法履行，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。10.3合同续签的条件和程序：合同到期前__个月，双方书面提出续签意向，并签订书面续签协议。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方应对合同的签订、履行过程中的内容及相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等，保密期限为合同终止后__年。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地点和法院：如第九条第1款第（1）项所述，争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地的人民法院。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署代表的授权证明：双方签署代表已获得合法授权，有权代表公司签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同业务有关联的其他主体，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、中介机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在本合同约定的范围内与第三方进行业务往来，并确保第三方符合相关法律法规的要求。2.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，提供必要的协助和服务，确保业务的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同业务时，其责任限额如下：（1）第三方应对其自身的行为负责，并承担由此产生的法律责任；（2）第三方不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应按照甲乙双方的指示和要求，履行其在合同中的义务。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方之间的权利义务划分：（1）第三方应按照甲方的要求，提供相应的产品或服务；（2）第三方应对其提供的产品或服务质量负责，确保符合甲方的要求。4.2第三方与乙方之间的权利义务划分：（1）第三方应按照乙方的要求，提供必要的协助和服务；（2）第三方应对其协助和服务质量负责，确保符合乙方的要求。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应视为违约行为。5.2第三方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。5.3第三方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。5.4第三方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条第三方与甲乙双方的争议解决6.1第三方与甲方之间的争议解决：（1）通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地的人民法院。6.2第三方与乙方之间的争议解决：（1）通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地的人民法院。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙双方提供的合同内容及相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等，保密期限为合同终止后__年。第八条第三方行为规范8.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规活动。8.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得干预甲乙双方的业务经营。第九条甲乙双方对第三方的监督和管理9.1甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方符合本合同的约定。9.2甲乙双方有权对第三方的行为进行评估，如发现第三方不符合本合同的约定，有权要求第三方改正或解除与第三方的合同。第十条第三方退出或更换10.1第三方因故退出或被更换的，甲乙双方应按照本合同的约定，重新选择合适的第三方。10.2第三方退出或更换后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保业务的顺利进行。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：（1）甲乙双方同意变更合同的内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效；（2）合同变更应符合相关法律法规的规定。11.2合同解除的条件和程序：（1）甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章生效；（2）合同解除应符合相关法律法规的规定。第十二条其他条款12.1甲乙双方认为需要约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目相关资料详细要求和说明：包括规划许可证、土地使用权证、建筑许可证等房地产项目相关资料，用于证明甲方对房地产项目的合法拥有权和管理权。附件2：房地产项目宣传材料和推广文案详细要求和说明：包括项目介绍、户型图、配套设施、交通状况等宣传材料和推广文案，用于向潜在买家或租户介绍房地产项目。附件3：与买家或租户的沟通和谈判记录详细要求和说明：记录甲乙双方与买家或租户的沟通和谈判过程，包括会议记录、电话录音等，用于证明双方在业务往来中的沟通和协商。附件4：合同履行过程中的其他重要文件和资料详细要求和说明：包括合同履行过程中产生的其他重要文件和资料，如报告、通知、协议等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未按时支付代理费用；2.甲方未按照约定提供房地产项目的相关资料和信息；3.甲方未按照约定履行与买家或租户的合同签订事宜；4.乙方违反合同约定，未按时提供服务或服务不符合质量要求；5.乙方未按照约定协助甲方与买家或租户进行沟通和谈判；6.乙方未按照约定保护甲方的商业秘密和个人信息；7.第三方违反合同约定，未按照要求提供产品或服务；8.第三方未按照约定协助乙方进行销售和租赁活动；9.第三方未按照约定保护甲乙双方的商业秘密和个人信息；10.第三方从事违法、违规活动，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.第三方违约导致合同无法履行时，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任；5.甲方和乙方在履行合同过程中，如发现第三方不符合本合同的约定，有权要求第三方改正或解除与第三方的合同。示例说明：1.甲方未按时支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同；2.甲方未提供房地产项目的相关资料和信息，乙方可以要求甲方履行合同约定，并有权解除合同；3.甲方未按照约定履行与买家或租户的合同签订事宜，乙方可以要求甲方改正，并有权解除合同；4.乙方未按时提供服务或服务不符合质量要求，甲方可以要求乙方履行合同约定，并有权解除合同；5.乙方未按照约定协助甲方与买家或租户进行沟通和谈判，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同；6.