2024年度商务楼宇租赁及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商务楼宇租赁及装修合同本合同目录一览第一条租赁楼宇及面积1.1楼宇地址1.2租赁面积1.3租赁区域第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修条款4.1装修许可4.2装修期限4.3装修费用第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁禁止事项第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条维修与保养9.1维修责任9.2保养责任第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁楼宇及面积1.1楼宇地址：甲方将其位于市区街道的楼宇出租给乙方。1.2租赁面积：乙方租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件一。1.3租赁区域：租赁区域包括楼宇内的办公区域、公共区域及附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，大写：人民币叁佰捌拾伍万元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每个支付周期到期日前支付当期租金。3.3.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；3.3.2携带现金至甲方办公地点支付；3.3.3其他双方协商确定的支付方式。第四条装修条款4.1装修许可：乙方在租赁期内进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方审核批准后方可进行。4.2装修期限：乙方应在租赁期内完成装修，装修期限为个月，自甲方批准装修方案之日起算。4.3装修费用：乙方承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第五条租赁用途5.1租赁用途描述：乙方将租赁的楼宇用于业务，包括但不限于办公、展示、仓储等。5.2租赁禁止事项：乙方不得将租赁的楼宇用于违法用途，不得擅自改变楼宇结构和用途，不得损害楼宇的安全和美观。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1甲方有权审核乙方的装修方案，并有权要求乙方对装修方案进行修改；6.1.2甲方有权监督乙方的装修施工，确保装修质量和安全；6.1.3甲方有权在租赁期内要求乙方遵守租赁用途和禁止事项；6.1.4甲方有权在租赁期内要求乙方按照约定支付租金。6.2甲方义务：6.2.1甲方应保证租赁楼宇的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等；6.2.2甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续，包括但不限于产权证明、营业执照等；6.2.3甲方应在租赁期内负责楼宇的维修和保养，确保楼宇的安全和正常使用；6.2.4甲方应在租赁期结束时按照约定退还乙方交纳的押金。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1乙方有权按照约定的租赁用途使用租赁的楼宇；7.1.2乙方有权要求甲方按照约定提供租赁楼宇的基本设施和服务；7.1.3乙方有权在租赁期内提出对租赁楼宇的维修和保养要求；7.1.4乙方有权在租赁期结束时按照约定退还租赁楼宇。7.2乙方义务：7.2.1乙方应按照约定的租金支付周期和金额支付租金；7.2.2乙方应按照约定的租赁用途使用租赁的楼宇，不得擅自改变楼宇结构和用途；7.2.3乙方应负责自身的装修和拆改，并承担相应的费用；7.2.4乙方应在租赁期结束时按照约定退还押金，并承担因延迟退还产生的相关费用。第八条保险责任8.1保险购买：乙方应在租赁期内购买火灾险及其他相关保险，并将保险单副本交甲方存档。8.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。第九条维修与保养9.1维修责任：甲方负责租赁楼宇的公共区域及附属设施的维修与保养。9.2保养责任：乙方负责租赁面积内的设施和设备的日常保养与维修。第十条合同变更10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。第十一条合同解除11.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；11.1.2乙方未经甲方同意，改变租赁用途或擅自改变楼宇结构和用途；11.1.3一方明确表示不履行合同主要义务；11.1.4法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。第十二条违约责任12.1.1甲方未按约定提供租赁楼宇及设施；12.1.2甲方未按约定履行维修与保养义务；12.1.3乙方未按约定支付租金；12.1.4乙方未按约定使用租赁楼宇。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为市区。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括租赁楼宇平面图、装修方案、保险单副本等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保甲乙双方的权益，特就第三方介入相关事项进行如下补充：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2.1租赁楼宇的物业管理方；15.2.2租赁楼宇的维修保养服务提供商；15.2.3租赁楼宇的相关政府部门或机构；15.2.4甲乙双方约定的其他第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任承担：第三方应履行合同约定的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。16.3第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行签订协议予以约定。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行签订协议予以约定。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，本合同未作约定的，按照公平原则予以确定。第十八条第三方介入的协调与管理18.1第三方协调：甲乙双方应积极与第三方协调，确保合同履行过程中第三方提供的服务符合合同约定。18.2第三方管理：甲乙双方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第十九条第三方变更19.1第三方变更情形：如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。19.2第三方变更程序：变更第三方应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。第二十条第三方违约20.1第三方违约行为：第三方未按合同约定履行义务，或未能提供合格的服务。20.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第二十一条争议解决21.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决地点：第三方与甲乙双方之间的争议解决地点为市区。第二十二条合同的完整性本合同及附件为完整合同文件，甲乙双方和第三方均应遵守本合同及附件的约定。第二十三条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁楼宇平面图详细描述租赁楼宇的布局、房间号、面积等信息。附件二：装修方案详细描述乙方的装修设计方案，包括设计图纸、材料选择、施工计划等。附件三：保险单副本乙方购买的火灾险及其他相关保险的保险单副本，以证明乙方已购买保险。附件四：维修与保养服务协议甲方与维修保养服务提供商之间的协议，明确维修保养服务的范围、标准、费用等。附件五：第三方服务协议甲方与第三方（如物业管理方、政府部门等）之间的协议，明确第三方的义务和服务标准。附件六：租赁合同变更协议当合同内容发生变更时，双方签署的变更协议。附件七：违约金计算公式及依据详细描述违约金的计算公式和依据，以及违约行为的具体说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁楼宇及设施；2.甲方未按约定履行维修与保养义务；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方未按约定使用租赁楼宇；5.第三方未按合同约定履行义务；6.甲方与乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1