2024年度计算机软件开发场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度计算机软件开发场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条违反合同的处理7.1出租方违约处理7.2承租方违约处理第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2特殊规定第十二条双方签字第十三条合同附件13.1场地平面图13.2租赁合同副本第十四条合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：位于市区街道号，具体房间号由出租方指定。1.2场地面积：总面积为平方米，具体使用面积以实际测量为准。1.3场地使用范围：承租方仅限于进行计算机软件开发及相关业务活动，不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将场地交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后退还承租方剩余的押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租方指定的银行账户。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责场地的基本设施和公共区域的维修和保养，确保场地安全、整洁。5.2承租方维修责任：承租方负责其使用区域的日常维修和保养，确保使用区域的安全、整洁。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应购买场地保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。第七条违反合同的处理7.1出租方违约处理：如出租方未能履行合同约定的义务，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求解除合同。7.2承租方违约处理：如承租方未能履行合同约定的义务，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求解除合同。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：在合同有效期内，任何一方未能履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定将场地交还给出租方，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款：本合同附件一《场地平面图》和附件二《租赁合同副本》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2特殊规定：本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第十三条合同附件13.1场地平面图13.2租赁合同副本第十四条合同生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效不代表双方的权利和义务终止，合同约定的租赁期限内，双方应继续履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，为了明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。2.2第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并告知介入的原因和目的。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，履行相关义务。3.2第三方如未能履行义务或造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是独立的法律关系，第三方对甲乙方不负有任何合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方签订的补充协议或者第三方与甲乙方之间的协议确定。5.2若无补充协议或协议未明确责任限额的，第三方对甲乙方承担的责任限额为元人民币。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确规定第三方的权利、义务和责任。6.2甲乙方应确保第三方具备履行合同的能力和资质，如第三方不符合要求，甲乙方应承担相应责任。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方介入不影响本合同的变更和解除，甲乙方应在合同变更或解除通知中明确第三方介入的相关事项。7.2合同变更或解除后，第三方对甲乙方承担的责任，按照变更或解除后的合同内容确定。第八条第三方与争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方与保险9.1第三方应购买与其履行合同义务相关的保险，并将保险单复印件提交给甲乙方留存。9.2保险赔偿范围应包括但不限于第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的情况。第十条第三方与保密义务10.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条第三方与合同的生效条件11.1本合同及其补充协议签订后，第三方与甲乙方的权利义务关系即告成立。11.2本合同的生效不代表第三方与甲乙方的权利和义务终止，第三方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求和说明：本附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、房间号等信息，确保承租方对租赁场地有清晰的认识。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：本附件应包含本合同的所有条款，以便双方在履行合同时有明确的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未能按照合同约定提供租赁场地，导致承租方无法正常开展业务，应支付违约金并赔偿承租方的损失。1.2未能按照合同约定提供设施和服务，导致承租方无法正常使用场地，应支付违约金并赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未能按照合同约定支付租金，应支付违约金并赔偿出租方的损失。2.2未能按照合同约定使用场地，导