2024年度教育机构租赁办学场地合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育机构租赁办学场地合同协议本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与保养4.1场地维护责任4.2设施保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条使用范围5.1使用权限制5.2禁止行为第六条维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1附录13.2附件第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：位于____城市的____街道____号，具体房间号____。1.2场地面积：____平方米，具体布局和面积分配详见附件一。1.3场地使用范围：租赁场地仅限于教育机构进行教育教学活动，不得用于其他商业或非教育教学活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年9月1日。2.2租赁结束日期：2025年8月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条维护与保养4.1场地维护责任：出租方负责场地的整体维护和安全保障，确保场地及设施的安全和正常使用。4.2设施保养责任：对于租赁场地内的教学设施和设备，承租方应负责日常的保养和维护，确保设施设备的正常运行。第五条保险5.1保险责任：承租方应在租赁期间内，购买并维持一份全面保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失，保险费用由承租方承担。5.2保险费用：保险费用为每月人民币____元整（大写：____元整），包含在租金内支付。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务1)提供符合约定的租赁场地，确保场地的安全、卫生和正常使用。2)负责场地的维修和保养，但承租方使用的设施设备除外。3)不得干预承租方的教学活动和管理。6.2承租方权利与义务1)按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。2)遵守场地的管理制度，维护场地的秩序和卫生。3)按照约定的时间和方式支付租金和其他费用。4)自行负责教学活动产生的噪音、废水、废弃物等符合国家环境保护法律法规的处理。第七条违约责任7.1出租方违约责任1)若出租方未能按照约定提供租赁场地，应按未能提供的场地面积和时间向承租方支付违约金，违约金为每月租金的20%。2)若出租方未能按照约定维护和保养场地，导致场地或设施无法正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任。7.2承租方违约责任1)若承租方未能按照约定的用途使用场地，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。2)若承租方未按照约定的时间和方式支付租金和其他费用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。3)若承租方在租赁期间内造成场地及设施的损坏，应承担相应的维修费用和赔偿责任。第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方将其位于【具体地址】的场地提供给乙方租赁使用，乙方应按照约定的用途使用该场地。1.2场地面积：租赁场地的面积为【具体面积】平方米，甲乙双方应在合同签订后进行实地测量，并以实际测量面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体期限】年，租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前【具体期限】内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性支付押金【具体金额】元。4.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定将场地恢复原状，甲方应在【具体期限】内退还乙方押金，如有损坏或不足，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条使用范围5.1使用权限制：乙方仅享有租赁场地的使用权，不得将场地转租、转让或用于非法用途。第六条维修与保养6.1甲方维修责任：甲方应对租赁场地内的设施进行定期维修与保养，保证设施的正常使用。6.2乙方维修责任：乙方应负责租赁场地内的日常清洁和设施的简单维护，如发现设施损坏，乙方应及时通知甲方进行修复。第七条保险7.1保险责任：乙方应购买场地保险，并将甲方列为共同受益人，保险费用由乙方承担。7.2保险费用：保险费用为【具体金额】元/年，乙方应在每年合同续签时支付保险费用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失或无法按约定提供租赁场地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十一条合同的转让11.1转让条件：乙方如需将合同权益转让给第三方，应提前【具体期限】书面通知甲方，并经甲方同意。11.2转让程序：乙方转让合同权益给第三方时，应提交转让申请，并提供相关证明材料，经甲方审核同意后，双方签订书面转让协议。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限为合同终止后【具体期限】年。第十三条辅助条款13.1附录：合同附录包括租赁场地设施清单、租金支付明细等。13.2附件：合同附件包括租赁场地平面图、设施使用说明等。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，如果未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.2合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：保密信息应一直保密，除非依法应当披露。第十二条合同的转让12.1转让条件：任何一方欲转让合同权利或义务的，应提前30天通知对方，并取得对方的书面同意。12.2转让程序：转让应按照双方协商确定的方式进行。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：除合同另有约定外，双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一《场地布局和面积分配》和附件二《设施设备清单》是本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同履行发生问题，由第三方承担相应责任。第三条第三方义务3.1第三方需遵守的义务：第三方介入本合同履行过程中，必须遵守中华人民共和国法律法规，以及本合同的各项规定。第四条第三方权益4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，未经第三方同意，不得泄露第三方的商业秘密、个人隐私等信息。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益变更6.1第三方权益变更：如第三方发生合并、分立、解散等变更情况的，应及时通知甲乙方，并按照双方协商确定的方式处理合同变更事宜。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，其与甲乙方之间的法律关系独立存在。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为____元整（大写：____元整）。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行过程，应提前向甲乙方提出书面申请，并经甲乙方同意后方可介入。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方有权提前终止合同关系，但应提前30天通知甲乙方，并按照双方协商确定的方式处理后续事宜。第十一条第三方与甲乙方之间的争议解决11.1争议解决方式：第三方与甲乙方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方与甲乙方的合同补充12.1第三方合同补充：本合同未尽事宜，第三方与甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方信息的更新与通知13.1第三方信息更新：第三方应及时更新其联系信息，确保甲乙方能够及时联系到第三方。第十四条第三方介入的合同变更14.1第三方介入的合同变更：本合同因第三方介入而需要变更的，甲乙方应签订书面变更协议，经双方同意后生效。第十五条第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与其他各方的划分：第三方介入本合同履行过程中，其与甲乙方、其他第三方之间的法律关系和权益划分，应以本合同及补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前【具体期限】书面通知对方，并说明介入原因及期限。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。3.2第三方权益：第三方享有合同约定的权益，并有权根据合同约定向甲乙双方提出支付费用等要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【具体金额】，超过限额的部分由甲乙双方自行承担。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据甲乙双方协商一致进行调整，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方直接协商确定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方直接协商确定。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更：当甲乙双方需要第三方介入，且第三方同意变更合同时，甲乙双方应与第三方签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除：当甲乙双方需要解除与第三方的合同关系时，应提前【具体期限】书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2第三方介入的争议诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露与保护8.1第三方信息披露：甲乙双方应按照合同约定，向第三方披露相关信息，并确保第三方能够正常履行合同义务。8.2第三方信息保护：甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给其他无关方。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止：当第三方介入合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入合同即行终止。9.2第三方介入的合同终止后果：第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关后续事宜。第十条第三方介入的合同续签10.1第三方介入的合同续签：当甲乙双方与第三方协商一致，需续签第三方介入合同时，应签订书面续签协议。10.2第三方介入的合同续签条件：第三方介入合同续签条件应由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条第三方介入的合同违约11.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。11.2甲乙双方违约：甲乙双方违反合同约定，导致第三方损失，甲乙双方应承担违约责任。第十二条第三方介入的合同解除后果12.1第三方介入合同解除后果：第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关后续事宜，并承担相应责任。第十三条第三方介入的合同附件13.1第三方介入合同附件：第三方介入合同附件应包括第三方提供的相关服务说明、费用明细等。第十四条第三方介入的合同签字盖章14.1第三方介入合同签字盖章：第三方介入合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十五条第三方介入的合同补充条款15.1第三方介入合同补充条款：甲乙双方与第三方可以根据合同履行情况，签订书面补充条款，以完善合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地设施清单详细列出场地内所有设施的名称、数量、状态等信息，以便乙方了解并合理使用场地设施。附件2：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以便双方核对支付情况。附件3：场地平面图清晰标注场地的布局、设施位置等信息，方便乙方进行场地规划和使用。附件4：设施使用说明详细说明各项设施的使用方法、注意事项等信息，确保乙方正确安全地使用场地设施。附件5：保险条款明确保险的覆盖范围、保险费用、受益人等信息，以便乙方了解保险的具体内容。附件6：维修保养服务协议详细列出维修保养的范围、频率、责任等信息，确保乙方在场地使用过程中的权益。附件7：第三方服务协议具体明确第三方的服务内容、责任、权益等信息，以便乙方了解并合理使用第三方服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施。2.甲方未按约定时间维修保养场地设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁场地或设施。5.乙方未按约定维护场地设施。6.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。3.第三方违约：第三方应根据服务协议向甲方或乙方承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间提供租赁场地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的5%。2.如果乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的3%。3.如果第三方未按约定提供服务，第三方应根据服务协议向甲方或乙方承担违约责任，具体责任承担根据协议约定确定。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《场地布局和面积分配》详细描述了租赁场地的具体布局和各个区域的面积分配，用于指导承租方合理利用场地空间。附件二：《设施设备清单》列出了租赁场地内提供的设施设备，包括教室、办公室、厨房、卫生间等，以及各种设备的具体型号、数量和状态。附件三：《租金支付凭证》用于记录承租方支付租金的凭证，包括支付时间、金额、方式等信息。附件四：《维护保养记录》记