2024年度物业管理服务存放租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务存放租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指物业管理服务存放租赁物的定义第二条租赁物的存放2.1租赁物的种类、数量及存放地点2.2租赁物的使用范围及限制2.3租赁物的保管责任及安全措施第三条租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.2租赁期限的延长及终止条件第四条租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期4.2租金支付的起始日期及支付账户4.3租金支付的逾期处理及罚金第五条服务内容与质量5.1物业管理服务的范围及内容5.2服务质量标准及要求5.3服务异常的处理流程第六条保险责任6.1保险的购买及保险金额6.2保险理赔的程序及责任划分第七条维修与保养7.1租赁物的维修责任及期限7.2维修保养的费用及支付方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九条违约责任9.1甲方违约的情形及责任9.2乙方违约的情形及责任第十条争议解决10.1争议解决的途径及方式10.2诉讼管辖法院及仲裁机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止及解除条件第十二条其他条款12.1双方的其他约定及补充条款12.2合同的保管及复印件效力第十三条附件13.1租赁物清单13.2物业管理服务内容明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：__________，地址：__________。1.2乙方名称：__________，地址：__________。1.3.1物品名称：__________1.3.2物品数量：__________1.3.3物品存放地点：__________第二条租赁物的存放2.1租赁物的种类为：__________，数量为：__________，存放地点为：__________。2.2乙方只能将租赁物用于：__________，并不得超出此范围。2.3甲方应对租赁物进行妥善保管，确保乙方在租赁期间内正常使用。第三条租赁期限3.1租赁开始日期为：__________，结束日期为：__________。3.2在租赁期满前，如乙方需延长租赁期限，应提前__________日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。第四条租金及支付方式4.1租金为每件租赁物人民币__________元整（大写：_________________________元整），支付周期为每月一次。4.2乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户：__________。4.3如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。第五条服务内容与质量5.1甲方应提供的物业管理服务内容包括：__________。5.2服务质量标准为：__________。5.3如乙方发现服务异常，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以解决。第六条保险责任6.1甲方应购买租赁物的保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第七条维修与保养7.1租赁物的维修责任由甲方承担，维修期限为：__________年。7.2维修保养的费用由甲方承担，支付方式为：__________。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件为：__________。变更程序为：__________。8.2合同解除的条件为：__________。解除后果为：__________。第九条违约责任9.1甲方违约的情形为：__________，责任为：__________。9.2乙方违约的情形为：__________，责任为：__________。第十条争议解决10.1争议解决的途径为：__________。方式为：__________。10.2诉讼管辖法院为：__________，仲裁机构为：__________。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件为：__________。11.2合同的自然终止及解除条件为：__________。第十二条其他条款12.1双方的其他约定及补充条款如下：12.1.1条款内容：__________12.1.2条款内容：__________12.2合同的保管及复印件效力：甲方和乙方均应妥善保管本合同原件，合同复印件在双方签字盖章后具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物清单：13.1.1物品名称：__________13.1.2物品数量：__________13.1.3物品存放地点：__________13.2物业管理服务内容明细表：13.2.1服务项目：__________13.2.2服务标准：__________13.2.3服务费用：__________第十四条签字盖章14.1甲方签字：__________，盖章：__________。14.2乙方签字：__________，盖章：__________。14.3合同签订日期：__________年__________月__________日。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件为：8.1.1甲方乙方的名称或地址发生变更；8.1.2因政策法规变化，需对合同内容进行调整；8.1.3其他经双方协商一致的变更事项。变更程序为：8.2合同解除的条件为：8.2.1租赁期满，乙方未续租；8.2.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行；8.2.4其他法律规定的解除情形。解除后果为：8.3合同解除后，乙方应立即将租赁物退还甲方，并承担因逾期退还所产生的相关费用。8.4合同解除后，甲方应退还乙方已支付的未使用期限的租金，但乙方需承担合同解除前产生的相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约的情形为：9.1.1未按约定提供物业管理服务；9.1.2未按约定时间提供租赁物；9.1.3未按约定维修保养租赁物；9.1.4其他违反合同约定的行为。责任为：9.2乙方违约的情形为：9.2.1未按约定时间支付租金；9.2.2未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；9.2.3未按约定退还租赁物；9.2.4其他违反合同约定的行为。责任为：第十条争议解决10.1争议解决的途径为：10.1.1双方友好协商；10.1.2向甲方所在地的人民法院提起诉讼；10.1.3提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。方式为：10.2诉讼管辖法院为：__________人民法院。仲裁机构为：__________仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件为：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2双方已履行合同约定的全部义务。11.2合同的自然终止及解除条件为：11.2.1租赁期满，乙方未续租；11.2.2合同解除条件成就；11.2.3其他法律规定的情形。第十二条其他条款12.1双方的其他约定及补充条款如下：12.1.1条款内容：__________12.1.2条款内容：__________12.2合同的保管及复印件效力：甲方和乙方均应妥善保管本合同原件，合同复印件在双方签字盖章后具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物清单：13.1.1物品名称：__________13.1.2物品数量：__________13.1.3物品存放地点：__________13.2物业管理服务内容明细表：13.2.1服务项目：__________13.2.2服务标准：__________13.2.3服务费用：__________第十四条签字盖章14.1甲方签字：__________，盖章：__________。14.2乙方签字：__________，盖章：__________。14.3合同签订日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款。第十五条第三方介入的条件及范围15.1第三方介入的条件为：15.1.1甲乙双方同意引入第三方提供合同约定的服务或解决合同履行中的特定事项；15.1.2甲方乙方向第三方支付相应的费用，第三方提供服务或解决方案；15.1.3第三方介入的事项应在合同中明确约定，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1租赁物的维修、保养服务；15.2.2租金的支付及结算服务；15.2.3租赁物的评估、监管服务；15.2.4合同纠纷的调解或仲裁服务。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲乙双方同意引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及期限、费用等。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方与第三方的权利义务关系。16.3第三方介入时，甲方乙方向第三方支付的费用，由双方协商确定，并在合同中列明。16.4第三方应按照约定提供服务，并承担因自身原因导致的服务质量问题责任。16.5第三方介入的事项，如涉及甲方乙方权益的调整，应经双方协商一致，并修改合同相关条款。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入的事项，如涉及责任限额，应在服务协议中明确。17.2第三方对甲方乙方承担的责任，以其在服务协议中承诺的责任限额为限。17.3如第三方未按照约定提供服务，导致甲方乙方损失，甲方乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任。17.4第三方对甲方乙方承担的责任，不影响甲方乙方之间合同的履行及责任承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入事项的履行，不影响甲乙双方的权利义务。18.2第三方对甲方乙方承担的责任，以第三方与甲乙双方签订的服务协议为准。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十九条合同的变更与解除19.1如第三方介入事项的变更或解除，不影响甲乙双方合同的履行。19.2甲乙双方与第三方之间的变更或解除，应经双方协商一致，并修改合同相关条款。第二十条其他条款20.1双方的其他约定及补充条款如下：20.1.1条款内容：__________20.1.2条款内容：__________20.2合同的保管及复印件效力：甲方和乙方均应妥善保管本合同原件，合同复印件在双方签字盖章后具有同等法律效力。第二十一条签字盖章21.1甲方签字：__________，盖章：__________。21.2乙方签字：__________，盖章：__________。21.3合同签订日期：__________年__________月__________日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、存放地点等信息。附件2：物业管理服务内容明细表详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务费用等信息。附件3：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括第三方名称、介入事项、期限、费用等信息。附件4：租金支付及结算协议详细列出租金的支付周期、支付金额、支付账户等信息。附件5：保险购买协议详细列出保险的购买范围、保险金额、理赔程序等信息。附件6：维修服务协议详细列出维修服务的范围、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业管理服务；2.甲方未按约定时间提供租赁物；3.甲方未按约定维修保养租赁物；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；6.乙方未按约定退还租赁物；7.第三方未按约定提供服务；8.第三方未按约定时间提供服务；9.第三方提供的服务未达到约定标准；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×10%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×10%；3.第三方违约，甲方乙方可根据服务协议向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任；4.违约行为的后