2024版常州租房押金退还协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版常州租房押金退还协议本合同目录一览第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4押金金额1.5押金支付时间第二条押金退还条件2.1租赁期满2.2无损坏或损失2.3房屋清洁2.4房屋交还时间第三条押金退还方式3.1退还押金时间3.2退还押金金额3.3退还押金途径第四条押金扣除事项4.1房屋损坏或损失4.2房屋清洁费用4.3其他扣除事项第五条违约责任5.1租赁方违约5.2出租方违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效时间7.2合同变更7.3合同终止第八条其他约定8.1房屋维修责任8.2水电费用承担8.3房屋保险第九条出租方和租赁方的信息9.1出租方信息9.2租赁方信息第十条附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据第十一条合同的解释和修改11.1合同解释权11.2合同修改第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的复印和备份13.1合同复印13.2合同备份第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址：江苏省常州市X路号，房屋的具体地址应以房产证上登记的地址为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：租赁方租用的房屋主要用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。1.4押金金额：租赁方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币X元整。1.5押金支付时间：租赁方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金。第二条押金退还条件2.1租赁期满：租赁方按照合同约定，将房屋及附属设施交还给出租方。2.2无损坏或损失：租赁方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏或损失，应按市价赔偿。2.3房屋清洁：租赁方在退房时，应将房屋打扫干净，如未打扫干净，需支付清洁费用。2.4房屋交还时间：租赁期满后，租赁方应将房屋及附属设施在合同约定的时间内交还给出租方。第三条押金退还方式3.1退还押金时间：租赁期满且满足押金退还条件后，出租方应在五个工作日内退还押金。3.2退还押金金额：退还押金时，出租方应扣除租赁期间产生的相关费用后，将剩余押金退还给租赁方。3.3退还押金途径：退还的押金将通过银行转账方式退还给租赁方。第四条押金扣除事项4.1房屋损坏或损失：租赁方在租赁期间如有损坏或损失，需按照市价进行赔偿，赔偿金额从押金中扣除。4.2房屋清洁费用：如租赁方未按照约定打扫房屋，需支付清洁费用，费用从押金中扣除。4.3其他扣除事项：如租赁方有其他违约行为，需按照合同约定承担相应责任，责任金额从押金中扣除。第五条违约责任5.1租赁方违约：租赁方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。5.2出租方违约：出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决：租赁方和出租方应通过协商解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解：如协商不成，可向第三方调解组织申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.3合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第八条其他约定8.1房屋维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。租赁期间，如因房屋及附属设施的正常使用导致损坏，出租方应在三个工作日内进行修复。8.2水电费用承担：租赁期间，水、电、燃气等公共事业费用由租赁方承担。具体费用根据实际使用情况按月结算。8.3房屋保险：租赁方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。如租赁方未购买房屋保险，发生损失时，责任自负。第九条出租方和租赁方的信息9.1出租方信息：名称：X地址：X联系人：X联系方式：X9.2租赁方信息：名称：X地址：X联系人：X联系方式：X第十条附件10.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。10.2租赁押金收据：租赁方支付押金的收据作为本合同的附件。第十一条合同的解释和修改11.1合同解释权：本合同的解释权归出租方和租赁方共同所有。11.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的复印和备份13.1合同复印：双方均有权复印本合同。13.2合同备份：双方应各自妥善保管本合同的副本。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：江苏省常州市X路号。14.3签署人：出租方代表：_____________租赁方代表：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同履行过程中，如出现需要专业技能或专业知识解决问题的情况，双方同意可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋维修、设施更换、费用评估、争议调解等。第二条第三方选择2.1第三方应由双方共同协商选择，并在合同中明确第三方的名称、地址、联系人及联系方式。2.2双方应确保第三方的选择符合相关法律法规的要求，并具有相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方介入时，应向双方出示有效的资质证明和授权文件。3.3第三方在履行其职责时，造成的损失或损害，由第三方依法承担责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、材料费、交通费等，由双方协商承担。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由双方在合同中明确。第五条第三方介入的程序5.1双方同意，第三方介入时，应提前通知对方，并在必要时共同协商确定介入的时间、地点和方式。5.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，尊重双方的合法权益。5.3第三方完成介入后，应向双方提供书面报告，并经双方确认。第六条第三方责任限额6.1双方明确，第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量、服务费用等因素确定。6.2第三方在履行其职责时，如因故意或重大过失造成损失或损害，第三方应承担无限责任。6.3除第三方故意或重大过失外，第三方不对因履行其职责产生的间接损失或损害承担责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入时，不代表出租方或租赁方的利益，仅提供独立的服务。7.2第三方与出租方、租赁方之间不存在任何隶属或代理关系。7.3第三方在介入过程中，应保持独立、公正、客观的态度。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，经双方确认，第三方介入终止。8.2第三方因故不能履行其职责时，双方同意可以提前终止第三方介入。8.3第三方终止介入后，应将相关文件、资料完整地移交给双方。第九条争议解决9.1如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用和合同解释10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本附加条款的解释权归出租方和租赁方共同所有。第十一条合同的复印和备份11.1双方均有权复印本附加条款。11.2双方应各自妥善保管本附加条款的副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片目的：确认房屋的实际情况，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。数量：至少包括房屋正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片。附件2：租赁押金收据目的：证明租赁方已支付押金，作为退还押金的依据。要求：收据应由出租方开具，注明押金金额、支付时间、支付方式等信息。数量：一份。附件3：房屋维修记录目的：记录房屋维修的情况，包括维修的时间、内容、费用等。要求：记录应详细、准确，如有维修费用，应注明费用承担方。数量：根据实际维修情况而定。附件4：水电费用清单目的：记录租赁期间水电费用的使用情况，作为费用结算的依据。要求：清单应详细列出每项费用的使用量、费用金额、结算时间等信息。数量：根据实际使用情况而定。附件5：房屋保险单目的：证明租赁方已购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。要求：保险单应由保险公司出具，注明保险金额、保险期限等信息。数量：一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。3.租赁方未按照合同约定提前通知出租方解除合同。4.出租方未按照合同约定按时交付房屋。5.出租方未按照合同约定提供维修、保养服务。责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按照合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应按照市价赔偿。3.租赁方未按照合同约定提前通知出租方解除合同的，应支付合同到期租金总额的10%作为违约金。4.出租方未按照合同约定按时交付房屋的，应支付逾期交付租金的1