2024年拆迁居民安置房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁居民安置房购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（拆迁方）：____________1.2乙方（安置房购买方）：____________第二条安置房基本信息2.1安置房项目名称：____________2.2安置房位置：____________2.3安置房面积：____________2.4安置房户型：____________第三条购买价格及支付方式3.1安置房购买价格：____________3.2支付方式：____________3.3支付时间：____________第四条交付及交付时间4.1安置房交付条件：____________4.2安置房交付时间：____________第五条质量保证5.1甲方保证安置房的质量符合国家相关标准。第六条售后服务6.1甲方提供____________年的质保服务。第七条合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1如甲方未按约定时间交付安置房，应支付乙方违约金。8.2如乙方未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同附件11.1安置房平面图11.2购房款支付凭证11.3房屋质量保证书第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同签订日期本合同签订日期：2024年________月________日。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（拆迁方）：城市更新与发展有限公司1.2乙方（安置房购买方）：第二条安置房基本信息2.1安置房项目名称：新希望花园2.2安置房位置：上海市浦东新区路号2.3安置房面积：120平方米2.4安置房户型：三室两厅第三条购买价格及支付方式3.1安置房购买价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：乙方应于签订本合同之日起七个工作日内，将购房款全数支付至甲方指定的银行账户。第四条交付及交付时间4.1安置房交付条件：安置房建设完毕，通过相关部门的验收合格。4.2安置房交付时间：甲方承诺于2025年6月30日前，将符合交付条件的安置房交付给乙方。第五条质量保证5.1甲方保证安置房的质量符合国家相关标准，并承诺在交付后五年内，如出现因施工质量问题导致的结构性损坏，甲方负责修复，并承担由此产生的一切费用。第六条售后服务6.1甲方提供五年售后服务，包括安置房的日常维护、维修等服务。第七条合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。任何合同的变更或解除均需双方签署书面协议，并经双方确认后生效。第八条违约责任8.1如甲方未按约定时间交付安置房，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（‰）×安置房购买价格。8.2如乙方未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期支付日期×每日违约金比例（‰）×安置房购买价格。8.3双方因违反合同导致的损失，由违约方承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同附件11.1安置房平面图11.2购房款支付凭证11.3房屋质量保证书11.4合同履行过程中产生的其他重要文件。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同签订日期本合同签订日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同履行过程中，如涉及第三方服务或参与，包括但不限于中介、评估机构、监理单位等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任和义务。15.2甲乙双方应确保第三方服务的质量和效率，确保合同的顺利履行。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。16.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方应在其服务范围内承担责任，对于超出服务范围的事项，第三方不承担责任。17.2第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同中的约定执行。17.3如第三方服务合同中未明确责任限额，甲乙双方可协商确定，或按照行业标准和惯例执行。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的额外条款19.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的责任和义务。19.2额外条款应包括但不限于第三方的服务内容、质量要求、责任限额、违约责任等方面。19.3甲乙双方应确保额外条款的合法性和有效性，确保合同的顺利履行。第二十条第三方与甲乙方的权益划分20.1第三方在其服务范围内履行合同义务，甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用。20.2第三方因其服务导致的权益纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。20.3第三方服务合同中的权益划分，按照双方签订的服务合同执行。第二十一条第三方介入的合同修改21.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方可协商修改本合同，以明确第三方的责任和义务。21.2合同修改应经双方协商一致，并签订书面协议。21.3合同修改后的内容，取代原合同相应条款，成为合同的一部分。第二十二条第三方介入的合同解除22.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方可协商解除与第三方的服务合同。22.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理与第三方的事宜，确保合同的顺利履行。22.3合同解除不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第二十三条第三方介入的违约处理23.1如第三方违反其与甲乙双方签订的服务合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2如第三方违反本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿。23.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金。第二十四条第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的合同份数本合同及其附加条款、额外条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二十六条第三方介入的合同签订日期本合同及其附加条款、额外条款签订日期：2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房平面图详细描述安置房的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方了解安置房的具体情况。附件二：购房款支付凭证记录乙方支付购房款的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件三：房屋质量保证书由甲方提供，保证安置房的质量符合国家相关标准，并承诺在交付后五年内，如出现因施工质量问题导致的结构性损坏，甲方负责修复，并承担由此产生的一切费用。附件四：合同履行过程中产生的其他重要文件包括但不限于第三方服务合同、验收报告、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付安置房。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付安置房的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（‰）×安置房购买价格。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期支付日期×每日违约金比例（‰）×安置房购买价格。3.第三方未按约定履行服务职责的，应承担相应的违约责任，如赔偿因违约导致的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果甲方逾期交付10天，乙方可以要求甲方支付违约金，计算方式为：10天×每日违约金比例（‰）×人民币壹仟万元整（￥10,0