2024年度集体土地上拆迁安置房交易合同含土地使用权转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度集体土地上拆迁安置房交易合同，含土地使用权转让本合同目录一览第一条拆迁安置房交易概述1.1交易双方1.2拆迁安置房基本情况1.3土地使用权转让情况第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条拆迁安置房交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的权益转移第四条土地使用权转让4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权转让价格4.3土地使用权转让支付方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限第六条交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1配套设施建设12.2环境保护与绿化第十三条附件13.1拆迁安置房相关文件13.2土地使用权相关文件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房交易概述1.1交易双方甲方（拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2拆迁安置房基本情况拆迁安置房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。1.3土地使用权转让情况甲方同意将上述拆迁安置房所对应的土地使用权（土地使用权证号：__________）一并转让给乙方。土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，拆迁安置房及土地使用权的交易总价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式（1）一次性付款：乙方在签署本合同时，一次性向甲方支付交易价格。（2）分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划向甲方支付交易价格。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签署后__________日内向甲方支付交易价格。第三条拆迁安置房交付及交付条件3.1交付时间双方约定，拆迁安置房及土地使用权交付时间为本合同签署后__________日内。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。（2）房屋及土地使用权符合国家相关法律法规及政策规定。（3）房屋及土地使用权不存在任何纠纷、争议。3.3交付后的权益转移甲方应在交付时将拆迁安置房及土地使用权的所有权利、义务转移给乙方，包括但不限于房屋产权、土地使用权、配套设施使用权等。第四条土地使用权转让4.1土地使用权转让条件（1）土地使用权权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。（2）土地使用权符合国家相关法律法规及政策规定。（3）土地使用权不存在任何纠纷、争议。4.2土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3土地使用权转让支付方式（1）一次性付款：乙方在签署本合同时，一次性向甲方支付土地使用权转让价格。（2）分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划向甲方支付土地使用权转让价格。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方承诺，拆迁安置房屋质量应符合国家相关法律法规及政策规定，达到__________标准。5.2保修范围与期限甲方应对拆迁安置房在交付后__________年内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：（1）主体结构损坏。（2）设备设施故障。（3）渗漏、开裂等质量问题。第六条交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务（1）保证拆迁安置房及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。（2）保证拆迁安置房及土地使用权符合国家相关法律法规及政策规定。（3）按时交付拆迁安置房及土地使用权，并办理相关权属转移手续。6.2买方的权利与义务（1）按照本合同约定的支付方式，按时向甲方支付交易价格。（2）接收拆迁安置房及土地使用权，并办理相关权属转移手续。（3）遵守国家相关法律法规及政策规定，合理使用拆迁安置房及土地使用权。合同附件：1.拆迁安置房相关文件2.土地使用权相关文件第八条违约责任8.1卖方违约责任（1）返还乙方已支付的全部交易价格。（2）按照已支付交易价格的__________%向乙方支付违约金。（3）赔偿乙方因违约所造成的其他损失。8.2买方违约责任（1）返还甲方已支付的全部交易价格。（2）按照已支付交易价格的__________%向甲方支付违约金。（3）赔偿甲方因违约所造成的其他损失。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的任何变更、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除（1）双方协商一致解除。（2）因国家法律法规及政策变化，导致本合同无法继续履行。（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1配套设施建设甲方承诺，在拆迁安置房交付后，按照规划要求完成相关配套设施建设。12.2环境保护与绿化甲方应按照国家和地方政府的有关规定，做好拆迁安置房所在地的环境保护与绿化工作。第十三条附件13.1拆迁安置房相关文件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。13.2土地使用权相关文件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署地点本合同于__________（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、政府部门等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或进行监督的各类机构和个人。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及合同约定，公正、客观、严谨地履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。15.3第三方权利与义务第三方在本合同履行过程中，有权获得甲方和乙方提供的相关信息，包括但不限于房屋及土地使用权的相关文件、交易价格、支付方式等。第三方应保守合同保密内容，未经甲方和乙方同意，不得泄露给其他方。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照中介合同的约定，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成交易。中介方的服务费用由甲乙双方按照中介合同的约定承担。16.2评估机构介入16.3审计机构介入如本合同涉及审计机构，审计机构应按照审计合同的约定，对甲乙双方的财务状况进行审计，确保交易价格的合理性。审计费用由甲乙双方按照审计合同的约定承担。16.4监理机构介入如本合同涉及监理机构，监理机构应按照监理合同的约定，对拆迁安置房的建设过程进行监理，确保房屋质量符合约定标准。监理费用由甲方承担。16.5政府部门介入如本合同涉及政府部门，政府部门应按照法律法规的约定，对拆迁安置房及土地使用权的权属、规划、建设等进行审批和管理，确保合同的合法性。甲方和乙方应协助政府部门完成相关审批手续，并按照政府部门的要求提供相关文件和信息。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。17.2第三方对甲乙双方的责任限制第三方在本合同履行过程中，仅承担其职责范围内的责任。对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。17.3甲乙双方对第三方的追偿权如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿，追偿金额不超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第十八条第三方介入的合同变更与解除18.1第三方合同的变更本合同涉及的第三方合同如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。18.2第三方合同的解除如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条其他事项19.1甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的权利和义务。19.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。19.3甲乙双方应对第三方履行职责过程中获取的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。第二十条合同的生效、变更与解除本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条附件本合同附件包括但不限于拆迁安置房相关文件、土地使用权相关文件、第三方合同等。第二十三条签署日期与地点本合同于__________年__________月__________日签署，地点为__________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁安置房相关文件附件一.1：房屋产权证附件一.2：土地使用权证附件一.3：规划许可证附件一.4：建设许可证附件一.5：拆迁安置房现状照片附件一.6：拆迁安置房设计图纸2.附件二：土地使用权相关文件附件二.1：土地使用权证附件二.2：土地规划许可证附件二.3：土地建设许可证3.附件三：交易双方及相关方身份证明文件附件三.1：甲方身份证明附件三.2：乙方身份证明附件三.3：第三方（如中介、评估、审计、监理、政府部门等）身份证明4.附件四：第三方合同附件四.1：中介合同附件四.2：评估合同附件四.3：审计合同附件四.4：监理合同附件四.5：政府部门审批文件5.附件五：支付凭证附件五.1：交易价格支付凭证附件五.2：第三方服务费用支付凭证6.附件六：房屋交付确认书附件六.1：房屋交付确认书7.附件七：违约金计算公式及依据附件七.1：违约金计算公式附件七.2：违约金计算依据说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定交付拆迁安置房及土地使用权，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的交易价格、支付违约金及赔偿乙方由此造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定支付交易价格，视为乙方违约。