二零二四年度档口转租合同：包含风险与责任分担协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度档口转租合同：包含风险与责任分担协议本合同目录一览1.档口转租1.1转租档口描述1.2转租档口位置1.3转租档口面积1.4转租档口使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.转租费用4.1转租手续费4.2转租服务费4.3其他相关费用5.双方责任及义务5.1出租方责任5.2承租方责任5.3风险分担协议6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.合同的成立与生效11.1合同成立条件11.2合同生效日期12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影响14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条档口转租1.1转租档口描述：档口位于市场号摊位，面积为平方米，现状符合租赁用途。1.2转租档口位置：具体位于市场内的具体方位，紧邻主要通道，便于顾客访问。1.3转租档口面积：确认为平方米，符合双方协商确定的面积要求。1.4转租档口使用范围：承租方仅限于进行合法的商业活动，不得擅自改变档口用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限开始计算。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应至少于租赁结束日期前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，按月支付。3.2租金支付日期：租金应在每个月的第一个工作日支付完成。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款：租金调整应遵循市场行情，双方可于租赁期满前一个月协商确定新的租金标准。第四条转租费用4.1转租手续费：承租方应支付一次性转租手续费元人民币。4.2转租服务费：承租方应支付每月转租服务费元人民币。4.3其他相关费用：双方确认，除租金及转租手续费外，承租方无需支付其他任何费用。第五条双方责任及义务5.1出租方责任：出租方保证档口具备租赁条件，并负责办理档口转租相关手续。5.2承租方责任：承租方应按合同约定使用档口，并承担经营风险。5.3风险分担协议：双方同意，因不可抗力导致的损失，各自承担相应责任。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致。6.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并经双方签字盖章确认。第七条合同解除7.1合同解除条件：任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。7.2合同解除程序：解除合同应以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、转租手续费或其他费用，未经允许擅自改变档口用途等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的成立与生效11.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。11.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：保密信息应在合同终止后继续保密，直至双方另行约定或保密信息公开。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件的影响：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否解除合同或延迟履行合同。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括档口现状照片、市场平面图等。14.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。14.3合同修订历史记录：本合同自签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、inspectorate方、技术顾问方、财务审计方等，在甲乙双方合同履行过程中提供协助、监督、评价等服务的一方。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方委托：甲乙双方可委托第三方对合同履行过程进行监督、评估和审计。2.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方义务：第三方应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件：当甲乙双方同意引入第三方介入时，需签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2合同变更程序：补充协议应经甲乙双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其履行职责过程中的行为承担相应的法律责任，但其责任限额应由甲乙双方在补充协议中明确。5.2第三方责任限制：第三方不应对甲乙双方之外的第三承担任何责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入并不会改变甲乙双方之间的权利和义务关系。6.2第三方独立性：第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：当第三方职责履行完毕，或甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：甲乙双方应签订书面协议，明确终止第三方介入的时间、方式和理由。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：当甲乙双方在第三方介入过程中发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用和合同效力9.1法律适用：本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同及补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十条保密和不可抗力10.1保密：第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密，保密期限自合同终止之日起计算。10.2不可抗力：第三方不因不可抗力事件免除其履行合同的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：档口现状照片详细要求：照片应包括档口外观、内部布局、设施设备等情况，以真实反映档口现状。附件2：市场平面图详细要求：平面图应清晰显示档口位置，包括主要通道、相邻摊位等信息。附件3：租赁合同副本详细要求：包含租赁期限、租金金额、支付方式等租赁基本条款。附件4：转租手续费支付凭证详细要求：支付凭证应证明转租手续费已按约定支付。附件5：转租服务费支付凭证详细要求：支付凭证应证明转租服务费已按约定支付。附件6：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方单位的营业执照、资质证书等相关文件。附件7：第三方委托协议详细要求：明确双方的委托事项、职责、权利和义务等。附件8：第三方费用支付凭证详细要求：支付凭证应证明第三方费用已按约定支付。附件9：第三方服务报告详细要求：第三方在履行职责后应提供的服务报告，包括监督、评估和建议等。附件10：合同修订历史记录详细要求：记录合同自签订以来的修订情况，包括修订日期、修订内容和修订人等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金、转租手续费或其他费用。2.未经允许擅自改变档口用途或进行违法活动。3.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违