二零二四年度甲方向乙方支付标准二手房定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度甲方向乙方支付标准二手房定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权人2.3房屋产权情况第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金的作用与条件4.1定金作为购买二手房的预付款4.2定金退还条件及退还方式第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条房屋质量问题7.1房屋质量问题的界定7.2房屋质量问题的处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××（全名）1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.1.2甲方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××1.2乙方名称：×××（全名）1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号1.2.2乙方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××第二条房屋信息2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋所有权人：×××（全名）2.3房屋产权情况：该房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第三条定金金额与支付3.1定金金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付时间：甲方应在本合同签订之日起3日内，将定金支付给乙方。3.3支付方式：甲方通过银行转账的方式，将定金支付给乙方。第四条定金的作用与条件4.1定金作为购买二手房的预付款，甲方支付定金后，乙方应保证房屋不进行买卖、租赁、抵押等行为。4.2定金退还条件及退还方式：若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方违约，甲方应双倍返还定金给乙方。第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起×日内，乙方应将房屋钥匙交付给甲方。5.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于消防、环保、安全等方面。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起×日内，双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用：办理过户手续所需的费用由甲方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件：8.2.1乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权解除本合同。8.2.2甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同。8.2.3双方协商一致，可以解除本合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.1.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.2.2乙方提供的房屋信息不真实，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有义务后终止。11.3合同失效条件：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，本合同从而失效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或失效之日起两年。12.3违约保密条款：违反本保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的附件13.1附件清单：房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件房屋产权清晰证明复印件其他双方认为需要附加的资料13.2附件的生效条件：附件一经双方签字（或盖章），即为本合同的有效组成部分。第十四条其他约定14.1其他补充条款：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加在本合同之后。14.2双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，经协商一致，可以以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，需要涉及到其他方提供服务或参与协助的情况，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易手续办理、资金监管等环节。第二条第三方选择的条件与方式2.1甲方乙双方应共同选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质、信誉和能力。2.2甲方乙双方应在第三方选择过程中，充分沟通并协商一致，确保选择的第三方符合双方利益。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方约定的时间和要求，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。3.3第三方应在提供服务过程中，严格遵守职业道德和行业规范，不得收取任何不正当利益。第四条第三方费用与支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲方乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。4.3甲方乙双方应在第三方提供服务完成后，按照约定及时支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务过程中出现的失误或疏忽，承担相应的法律责任。5.2甲乙方应根据第三方的服务内容和责任范围，与第三方协商确定责任限额。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方不承担甲乙方之间的合同义务和责任。6.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.3第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲乙方履行完毕所有义务后终止。10.3本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十一条附件11.1本合同的附件包括甲乙方与第三方签订的合同及相关文件。11.2附件一经双方签字（或盖章），即为本合同的有效组成部分。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加在本合同之后。12.2双方约定的其他事项，经协商一致，可以以书面形式补充本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋产权清晰证明复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：交易手续办理相关文件附件六：资金监管协议复印件附件七：第三方服务协议复印件附件八：其他双方认为需要附加的资料附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰复印，原件备查。说明：证明房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：清晰复印，原件备查。说明：证明房屋土地使用权的合法性。附件三：房屋产权清晰证明复印件要求：清晰复印，原件备查。说明：证明房屋产权无纠纷。附件四：房屋评估报告复印件要求：清晰复印，原件备查。说明：证明房屋的市场价值。附件五：交易手续办理相关文件要求：完整、真实、有效。说明：包括过户手续、缴纳税费等文件。附件六：资金监管协议复印件要求：清晰复印，原件备查。说明：确保交易资金的安全。附件七：第三方服务协议复印件要求：完整、真实、有效。说明：明确第三方的服务内容、义务和责任。附件八：其他双方认为需要附加的资料要求：根据双方实际情况提供。说明：包括但不限于房屋装修情况、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付定金。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续。3.乙方未按照本合同约定履行其义务。4.乙方提供的房屋信息不真实。5.双方未按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方提供的房屋信息不真实，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.双方未按照本合同约定履行合同义务的，双方应承担相应的