2024年度地产项目工程施工业主合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地产项目工程施工业主合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程价款3.1工程总价款3.2工程预付款3.3工程进度款3.4工程尾款第四条工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及违约责任第五条工程质量5.1工程质量标准5.2工程质量保证5.3工程质量争议处理第六条材料供应6.1甲方供应材料6.2乙方供应材料6.3材料质量及验收第七条施工安全7.1施工安全要求7.2安全事故处理7.3安全防护措施第八条施工变更8.1工程变更程序8.2工程变更费用8.3工程变更时间第九条沟通协调9.1甲乙丙方沟通协调机制9.2工程会议9.3工程资料共享第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁费用第十二条解除合同12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任处理第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同的变更14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××监理有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××地产项目工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：地上××层，地下××层，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条工程价款3.1工程总价款：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2工程预付款：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.3工程进度款：按照工程进度，甲方根据乙方提交的进度款申请支付相应款项3.4工程尾款：工程验收合格后，甲方支付剩余的工程价款第四条工程期限4.1工程开工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程延期及违约责任：如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方合同总价款的××%作为违约金；如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方合同总价款的××%作为违约金第五条工程质量5.1工程质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行5.2工程质量保证：乙方对施工过程中的工程质量承担全部责任，工程验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至达到验收标准5.3工程质量争议处理：如对工程质量有争议，各方可协商解决，也可请求当地建设行政主管部门进行调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第六条材料供应6.1甲方供应材料：甲方负责供应工程所需的主要材料，包括但不限于水泥、钢材、木材、玻璃等6.2乙方供应材料：乙方负责供应工程所需的辅助材料，包括但不限于沙子、石子、防水材料等6.3材料质量及验收：甲方供应的材料应符合国家质量标准，乙方对甲方供应的材料进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方更换或修复第八条施工变更8.1工程变更程序：(1)甲方提出变更要求，以书面形式通知乙方；(2)乙方收到变更通知后，应在×个工作日内提出变更方案，并报甲方审批；(3)甲方审批同意变更方案后，双方签订变更合同，并按变更后的内容执行。8.2工程变更费用：(1)因甲方原因导致的变更，乙方应在变更批准后×个工作日内向甲方提出变更费用报告，甲方按报告支付；(2)因乙方原因导致的变更，乙方应承担由此增加的费用，并支付给甲方×%的违约金。8.3工程变更时间：(1)甲方提出变更要求后，乙方应在×个工作日内完成变更设计；(2)乙方完成变更设计后，甲方应在×个工作日内完成审批；(3)变更合同签订后，乙方应在×个工作日内按照变更后的内容进行施工。第九条沟通协调9.1甲乙丙方沟通协调机制：(1)建立项目协调小组，由甲方、乙方、丙方相关人员组成；(2)定期召开项目协调会议，各方就项目进展、存在的问题等进行沟通；9.2工程会议：(1)定期召开工程会议，各方就工程进度、质量、安全等方面进行汇报和讨论；(2)会议记录应由甲方、乙方、丙方共同签字确认，并留存备查。9.3工程资料共享：(1)各方应建立健全工程资料共享机制，确保工程资料的准确性和完整性；(2)工程资料包括但不限于设计文件、施工图纸、施工方案等；(3)各方应按照约定时间和方式，向其他方提供所需的工程资料。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付给乙方×%的违约金；(2)甲方未按约定提供施工条件的，应承担由此导致乙方损失的责任。10.2乙方违约责任：(1)乙方未按约定时间完成工程的，应支付给甲方×%的违约金；(2)乙方工程质量不符合约定的，应承担修复或返工的费用，并支付给甲方×%的违约金。10.3丙方违约责任：(1)丙方未按约定履行监理职责的，应承担由此导致甲方、乙方损失的责任；(2)丙方提供虚假报告、资料的，应支付给甲方、乙方×%的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：(1)双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；(2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：(1)双方同意选择×市仲裁委员会进行仲裁；(2)仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。11.3仲裁费用：(1)仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等；(2)仲裁费用的承担按照仲裁委员会的规定和裁决执行。第十二条其他约定12.1知识产权保护：(1)双方应尊重对方拥有的知识产权，未经授权不得使用对方的商标、专利等技术成果；(2)如一方使用对方的知识产权，应签订相应的许可使用协议，并支付相应的费用。12.2保密条款：(1)双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；(2)保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止后×年止。12.3不可抗力：(1)因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明；(2)双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更、解除或终止。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：(1)双方签字盖章；(第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念：(1)本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的合同当事人以外的个人或组织；(2)第三方包括但不限于工程咨询单位、勘察设计单位、施工分包单位、材料设备供应商、金融机构、担保机构等。14.2第三方介入方式：(1)第三方介入合同的履行，应与甲方、乙方、丙方签订书面协议，明确各方的权利义务；(2)第三方介入合同的履行，不得影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系；(3)第三方介入合同的履行，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。14.3第三方责任限额：(1)第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任，以其与甲方、乙方、丙方签订的书面协议确定的金额为限；(2)第三方介入合同中未明确责任限额的，各方可协商确定，或请求人民法院根据实际情况确定；(3)第三方责任限额的确定，不得违反国家法律法规的规定。第十五条第三方违约处理15.1第三方违约：(1)如第三方未按约定履行合同义务，甲方、乙方、丙方可请求第三方承担违约责任；(2)第三方违约导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方可请求第三方赔偿损失。15.2第三方违约与甲方、乙方、丙方的关系：(1)第三方违约不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系；(2)甲方、乙方、丙方向第三方主张权利，不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务。第十六条第三方权益保护16.1第三方权益保护：(1)甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等；(2)第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。16.2第三方权益争议处理：(1)如第三方权益受到侵害，第三方有权依法主张权利；(2)第三方与甲方、乙方、丙方之间的权益争议，可协商解决，也可请求人民法院或仲裁机构解决。第十七条合同的解除和终止17.1合同解除和终止：(1)如第三方未按约定履行合同义务，甲方、乙方、丙方可解除或终止与第三方的合同；(2)合同解除或终止后，各方应按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第十八条违约责任18.1第三方违约责任：(1)第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；(2)第三方违约导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应赔偿甲方、乙方、丙方的损失。18.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的违约责任：(1)甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；(2)甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务导致第三方损失的，甲方、乙方、丙方应赔偿第三方的损失。第十九条争议解决19.1第三方争议解决：(1)第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，可协商解决，也可请求人民法院或仲裁机构解决；(2)第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议解决，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。第二十条合同的生效、变更和终止20.1合同生效、变更和终止：(1)合同经各方签字盖章后生效；(2)合同的变更，需各方协商一致，并以书面形式确认；(3)合同的终止，需各方协商一致，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件设计图纸施工图纸设计说明书设计变更通知书附件二：工程预算书总预算书分部分项预算书材料设备预算书施工措施预算书附件三：工程合同协议书主体合同协议书补充协议书变更协议书附件四：工程进度计划工程总体进度计划各分部分项进度计划材料设备供应进度计划施工措施进度计划附件五：工程质量标准及验收规范国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013行业标准地方标准甲方制定的质量标准及验收规范附件六：材料设备供应合同材料供应合同设备供应合同材料设备验收合格证明附件七：施工安全防护措施方案施工安全防护措施总体方案各分部分项安全防护措施方案施工现场临时设施安全防护措施方案附件八：工程变更协议工程变更申请工程变更审批表工程变更协议书附件九：工程结算书工程预付款结算书工程进度款结算书工程尾款结算书附件十：违约金计算公式及标准违约金计算公式违约金计算标准违约金支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付乙方合同总价款的×%作为违约金。示例：甲方在合同约定的支付预付款日期后×天内未支付，视为违约。2.甲方未按约定提供施工条件的，应承担由此导致乙方损失的责任。示例：甲方未能在合同约定的开工日期