2024年度成都二手房产销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房产销售协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2销售协议1.3甲方1.4乙方第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条交易流程与时间安排4.1签订协议4.2产权过户4.3交付钥匙4.4售后服务第五条甲方责任与义务5.1房产真实性5.2产权清晰5.3协助过户5.4配合售后服务第六条乙方责任与义务6.1支付款项6.2协助过户6.3接受售后服务6.4维护房产现状第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房产交付时间13.2维修责任13.3物业费用第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下第一条定义与术语解释1.1二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。1.2销售协议：指甲方将其名下的二手房产出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款的协议。1.3甲方：指房产的出售方，即房产的所有者。1.4乙方：指房产的购买方，即愿意购买甲方房产的当事人。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产类型：住宅、商业或其他类型的房产。2.4房产现状：房产的现有使用状况，如空置、出租等。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。3.2定金：乙方支付给甲方的房产交易定金，金额为销售价格的百分之十。3.3首付款：乙方支付给甲方的首付款，金额为销售价格的百分之三十。3.4贷款事宜：乙方办理贷款事宜，贷款金额为销售价格减去定金和首付款的剩余金额。3.5尾款支付：乙方在过户完成后支付给甲方的剩余房款。第四条交易流程与时间安排4.1签订协议：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本销售协议。4.2产权过户：双方按照约定时间，共同办理房产过户手续。4.3交付钥匙：过户完成后，甲方将房产钥匙交付给乙方。4.4售后服务：甲方在过户后一定期限内，提供必要的售后服务。第五条甲方责任与义务5.1房产真实性：甲方保证所出售的房产为真实、合法的房产。5.2产权清晰：甲方保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。5.3协助过户：甲方协助乙方办理房产过户手续。5.4配合售后服务：甲方在过户后一定期限内，配合乙方解决房产相关问题。第六条乙方责任与义务6.1支付款项：乙方按照协议约定，按时支付房款。6.2协助过户：乙方协助甲方办理房产过户手续。6.3接受售后服务：乙方接受甲方提供的售后服务。6.4维护房产现状：乙方在购买房产后，应维护房产的原有状况。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未履行协议约定的义务，应承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未履行协议约定的义务，应承担违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：双方无法协商解决时，可以向相关机构申请调解。8.3法律途径：双方无法协商解决，且调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。9.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，双方可以解除合同。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方愿意继续合作，可以签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房产交付时间：双方约定具体的房产交付时间。13.2维修责任：房产交付后，维修责任由乙方承担。13.3物业费用：房产交付后，物业费用由乙方支付。13.4其他相关文件：双方约定的与合同履行相关的其他文件。第十四条第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以在收到争议之日起三十日内向房地产交易所以他部门申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更需书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。9.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。如因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动解除。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方愿意继续合作，可以签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房产交付时间：双方约定具体的房产交付时间。13.2维修责任：房产交付后，维修责任由乙方承担。13.3物业费用：房产交付后，物业费用由乙方支付。13.4其他相关文件：双方约定的与合同履行相关的其他文件。第十四条附件14.1房产证复印件：甲方提供房产证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件：买卖双方身份证的复印件。14.3贷款相关文件：如乙方贷款购买，相关的贷款文件。14.4其他相关文件：双方约定的与合同履行相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方定义与责任15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等，均指非甲方非乙方之外参与本合同履行过程的各方。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及本合同赋予的权利。第十五行第三方介入后的义务与责任16.1中介方义务：中介方应如实介绍房产情况，协助双方完成房产交易。16.2贷款机构义务：贷款机构应按时审批贷款，确保贷款顺利发放。16.3过户机构义务：过户机构应依法办理房产过户手续，确保过户顺利完成。第十七行第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿责任限制：除法律法规规定的外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第十八行第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应履行向甲方承诺的义务，协助甲方完成房产交易。18.2第三方与乙方：第三方应履行向乙方承诺的义务，协助乙方完成房产交易。18.3第三方与其他各方：第三方与其他各方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。第十九行第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲方或乙方均可根据合同约定，要求第三方承担违约责任。第二行十大项其他相关约定20.1房产交付时间：双方约定具体的房产交付时间。20.2维修责任：房产交付后，维修责任由乙方承担。20.3物业费用：房产交付后，物业费用由乙方支付。20.4其他相关文件：双方约定的与合同履行相关的其他文件。第二十一行附件21.1房产证复印件：甲方提供房产证的复印件。21.2买卖双方身份证复印件：买卖双方身份证的复印件。21.3贷款相关文件：如乙方贷款购买，相关的贷款文件。21.4其他相关文件：双方约定的与合同履行相关的其他文件。第二十二行合同的生效、终止与续约22.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。22.3续约条件：合同终止后，如双方愿意继续合作，可以签订新的合同。第二十三行争议解决23.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。23.2调解解决：如果协商不成，双方可以在收到争议之日起三十日内向房地产交易所以他部门申请调解。23.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方需要核实房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，用于核实双方的身份信息。附件3：贷款相关文件附件内容要求：包括贷款合同、贷款批准函等贷款相关文件。附件说明：如乙方选择贷款购买房产，这些文件是贷款审批和发放的重要依据。附件4：过户相关文件附件内容要求：包括房产过户申请表、过户税费计算单等过户相关文件。附件说明：这些文件用于办理房产过户手续，确保过户的顺利进行。附件5：维修责任确认书附件内容要求：明确维修责任的范围和标准。附件说明：用于确认乙方在房产交付后的维修责任，避免后续发生纠纷。附件6：物业费用支付确认书附件内容要求：明确物业费用的支付金额和支付时间。附件说明：用于确认乙方在房产交付后的物业费用支付责任，避免后续发生纠纷。附件7：其他相关文件附件内容要求：包括双方约定的其他相关文件。附件说明：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房产，或提供的房产与合同描述不符。2.乙方未按照合同约定支付房款，或支付的房款不符合合同约定。3.