2024年度消防设施维护合同：某消防公司与某办公楼物业管理公司就消防设施维护的合同

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2024年度消防设施维护合同：某消防公司与某办公楼物业管理公司就消防设施维护的合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方：某消防公司1.2乙方：某办公楼物业管理公司第二条维护范围2.1甲方负责对乙方所管理的办公楼的消防设施进行定期检查、保养和维修，确保消防设施的正常运行。第三条维护周期3.1甲方应按照国家标准和行业规定，每季度对消防设施进行一次全面检查。3.2甲方应在发现消防设施存在故障或问题时，及时进行维修或更换。第四条维护质量4.1甲方应按照消防设施的生产厂家要求和维护标准进行操作。4.2甲方应对每次维护情况进行记录，并保留相关资料不少于一年。第五条合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六条费用支付6.1乙方应按照合同约定的金额和时间向甲方支付维护费用。6.2甲方提供正规发票，乙方按照税务规定进行报销。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定进行维护，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定时间支付维护费用，甲方有权拒绝提供维护服务。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条法律适用和合同解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。13.2双方应积极履行社会责任，确保消防设施的安全运行。第十四条合同附件14.1附件一：消防设施维护清单14.2附件二：维护费用明细表14.3附件三：消防设施检查记录表第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条维护范围2.1甲方负责对乙方所管理的办公楼的消防设施进行定期检查、保养和维修，确保消防设施的正常运行。2.2消防设施包括但不限于：火灾自动报警系统、自动灭火系统、应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防栓系统、防烟排烟系统等。第三条维护周期3.1甲方应按照国家标准和行业规定，每季度对消防设施进行一次全面检查。3.2甲方应在发现消防设施存在故障或问题时，及时进行维修或更换。3.3特殊情况导致无法按约定周期进行维护的，甲方应提前通知乙方，并尽快安排时间进行补救。第四条维护质量4.1甲方应按照消防设施的生产厂家要求和维护标准进行操作。4.2甲方应对每次维护情况进行记录，并保留相关资料不少于一年。4.3甲方应在每个维护周期结束后向乙方提交维护报告，报告中应详细记录维护情况、发现的问题及处理结果。第五条合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第六条费用支付6.1乙方应按照合同约定的金额和时间向甲方支付维护费用。6.2甲方提供正规发票，乙方按照税务规定进行报销。6.3维护费用的具体金额和支付时间在附件二：维护费用明细表中详细列出。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定进行维护，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约一次，违约金为合同总价款的1%。7.2乙方未按照约定时间支付维护费用，甲方有权拒绝提供维护服务。7.3甲方在维护过程中因操作不当导致消防设施损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.4乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自拆卸、改动消防设施，导致消防设施无法正常运行的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方（盖章）：某消防公司乙方（盖章）：某办公楼物业管理公司签订日期：2024年1月1日第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。10.2变更或解除合同的通知应以书面形式发出，通知发出之日起生效。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2双方同意的转让应书面通知对方，并经对方确认后生效。第十二条法律适用和合同解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。13.2双方应积极履行社会责任，确保消防设施的安全运行。13.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条合同附件14.1附件一：消防设施维护清单14.2附件二：维护费用明细表14.3附件三：消防设施检查记录表14.4附件四：消防设施维修记录表14.5附件五：消防设施更换零部件清单甲方（盖章）：某消防公司乙方（盖章）：某办公楼物业管理公司签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：消防设施的制造商、供应商、维修保养人员、检测机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业标准，具备相应的资质和能力。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供产品、服务、技术支持等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，对其提供的产品和服务负责。3.2第三方对其提供的产品和服务承担质量、安全等责任，并承担因违约、侵权等行为产生的赔偿责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息、资料和条件。4.2甲方和乙方应对第三方提供的产品和服务进行监督，确保其符合合同约定和相关法律法规。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过合同约定的金额。6.2第三方应按照合同约定和法律规定，购买相应的保险，以保障甲方和乙方的利益。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，应书面协商一致，并经甲方、乙方和第三方签字盖章确认。7.2变更或解除第三方介入的通知应以书面形式发出，通知发出之日起生效。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定提供产品或服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约行为给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1第三方应遵守本合同项下的保密义务，不得向任何第三方泄露合同相关的商业秘密和技术秘密。第十一条其他约定11.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。11.2双方应积极履行社会责任，确保消防设施的安全运行。本部分对第三方介入后的合同条款进行了详细规定，明确了第三方的定义、责任、限额等事项，以及甲方、乙方与第三方之间的关系和义务。双方在签订合同时，应认真阅读本部分内容，确认无异议后签字盖章。本部分与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：某消防公司乙方（盖章）：某办公楼物业管理公司签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施维护清单附件二：维护费用明细表附件三：消防设施检查记录表附件四：消防设施维修记录表附件五：消防设施更换零部件清单附件一：消防设施维护清单详细要求和说明：本附件列出了需要甲方维护的消防设施的详细清单，包括设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。清单中应详细描述每项设施的技术参数、维护要求和检查频率等内容。附件二：维护费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了维护费用的各项明细，包括费用的计算方式、支付时间等。费用明细表应包括劳务费、材料费、交通费等所有相关费用的详细列表。附件三：消防设施检查记录表详细要求和说明：本附件用于记录消防设施的检查情况，包括检查时间、检查人员、检查结果等信息。检查记录表应详细记录每次检查中发现的问题、采取的措施以及处理结果。附件四：消防设施维修记录表详细要求和说明：本附件用于记录消防设施的维修情况，包括维修时间、维修人员、维修内容等信息。维修记录表应详细记录每次维修的故障描述、维修措施、更换的零部件等信息。附件五：消防设施更换零部件清单详细要求和说明：本附件列出了消防设施更换的零部件的详细清单，包括零部件的名称、型号、数量等信息。清单中应详细描述每个零部件的技术参数、更换原因和更换时间等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定进行维护，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付维护费用，甲方有权拒绝提供维护服务。3.第三方未按照合同约定提供产品或服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方和乙方未履行合同约定的协助义务，导致第三方无法正常履行合同，甲方和乙方应承担相应责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：违约一次，违约金为合同总价款的1%。2.因违约行为给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求违约方赔偿损失，损失的计算方式为：实际损失金额加上合理的间接损