2024版房屋买卖合同(模板)标的为城市中心住宅房产

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同(模板)标的为城市中心住宅房产本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房产第二条合同标的2.1房产基本情况2.2房产权利及瑕疵第三条合同价格3.1房产交易价格3.2支付方式及期限第四条合同履行4.1交付及过户4.2买受人义务4.3出卖人义务第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1房产交易税费10.2房产交付时间10.3其他事项第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条合同的签订与备案12.1签订时间12.2备案时间第十三条合同的保管13.1保管方13.2保管期限第十四条合同的继承和转让14.1继承条件14.2转让条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同所述房产的合法所有者，即拥有并出售城市中心住宅房产的当事人。1.2买受人买受人是指本合同所述房产的购买者，即与出卖人达成购买意向并愿意购买城市中心住宅房产的当事人。1.3标的房产标的房产是指本合同所述的位于城市中心的住宅房产，具体位置、面积、结构等详见本合同附件一。第二条合同标的2.1房产基本情况本合同标的为出卖人拥有的位于城市中心的住宅房产，房产证号：________________，房产具体情况详见附件一。2.2房产权利及瑕疵出卖人保证，标的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如房产存在瑕疵，出卖人应在合同签订前向买受人如实告知。第三条合同价格3.1房产交易价格本合同标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式及期限买受人应按照本合同约定的付款计划向出卖人支付房产交易价格。具体支付方式及期限如下：（1）买受人应在本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付房产交易价格的20%作为定金，定金支付后视为合同生效。（2）买受人应在本合同签订之日起30个工作日内，向出卖人支付房产交易价格的60%。（3）买受人应在本合同约定的房产过户完成之日起15个工作日内，向出卖人支付房产交易价格的20%。第四条合同履行4.1交付及过户出卖人应在本合同签订之日起90个工作日内，将标的房产过户至买受人名下。过户完成后，买受人应按照本合同约定支付剩余的房产交易价格。4.2买受人义务买受人应按照本合同约定支付房产交易价格，并协助出卖人完成房产过户手续。4.3出卖人义务出卖人应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。出卖人应协助买受人完成房产过户手续，并按照约定时间交付标的房产。第五条房产质量及保修5.1质量标准标的房产应符合国家关于住宅建筑的质量标准，如房产存在质量问题，出卖人应负责维修或退还部分购房款。5.2保修责任出卖人应对标的房产的质量问题承担保修责任。保修期自房产交付之日起计算，保修期限详见附件二。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同履行过程中，如买卖双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。如出卖人未能按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。如买受人未能按照约定时间支付房产交易价格，买受人应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，本合同终止。10.3解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件一为标的房产的房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为买卖双方的身份证明复印件。11.3其他重要文件如有其他重要文件，双方可在本合同附件中约定。第十二条合同的签订与备案12.1签订时间本合同于____年__月__日签订。12.2备案时间本合同签订后30日内，双方应将合同副本送至房产所在地的房地产管理部门备案。第十三条合同的保管13.1保管方本合同正本由买受人保管，副本由出卖人保管。13.2保管期限本合同的保管期限自合同终止之日起计算，保管期限为5年。第十四条合同的继承和转让14.1继承条件本合同的权利义务在合同终止后，如出卖人一方发生继承，本合同对继承人具有约束力。14.2转让条件本合同的权利义务在合同终止后，如出卖人一方将房产转让给第三方，买受人同意按照本合同的约定，对受让人具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责促成买卖双方的交易，并协助双方完成房产过户手续。中介方的费用应在本合同附件中约定。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责办理标的房产的过户手续。买受人应按照过户机构的指引，提供必要的文件和资料。16.4贷款机构贷款机构负责为买受人提供购房贷款。买受人应按照贷款机构的要求，提供必要的文件和资料，并按时还款。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。具体责任限额在本合同附件中约定。17.2第三方责任限额的适用如第三方因过错导致合同无法履行，买受人或出卖人可要求第三方按照约定承担责任，并有权要求赔偿不超过第三方责任限额的损失。17.3第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失的情况下导致的合同无法履行，不受责任限额的限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供方，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。甲乙方与第三方的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.2第三方与丙方的关系如合同中存在丙方，第三方与丙方之间的关系由第三方与丙方自行约定，不影响本合同的履行。18.3第三方之间的关系第三方之间的纠纷，由各方自行解决，不影响本合同的履行。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议，应通过协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1合同履行过程中，如第三方发生变更或解除合同，不影响本合同的履行。20.2第三方变更或解除合同的原因，应书面通知甲乙方。第二十一条第三方介入的合同生效、终止和解除21.1第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入的合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同终止。21.3第三方介入的合同如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：房产过户手续相关文件附件五：贷款合同及还款计划附件六：中介服务合同附件七：第三方服务合同附件八：房产交付确认书附件九：房产瑕疵告知书附件十：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件应包括身份证、户口本、军官证等有效证件。3.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告的有效期为3个月。4.房产过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证明、房产证复印件等。5.贷款合同及还款计划应由贷款机构提供，买受人应按照还款计划按时还款。6.中介服务合同应明确中介服务的范围、费用及支付方式。7.第三方服务合同应明确第三方服务的范围、内容、责任及报酬。8.房产交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，确认房产交付的时间和状态。9.房产瑕疵告知书应由出卖人填写，详细描述房产的瑕疵及处理措施。10.其他重要文件包括但不限于房产交易税费清单、房产过户税费清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房产。2.出卖人未能按照约定提供房产证及相关文件。3.买受人未能按照约定时间支付房产交易价格。4.买受人未能按照约定协助出卖人完成房产过户手续。