2024年度建筑施工分包合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工分包合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2分包方名称及地址1.3合同所指的工程范围第二条：合同价格2.1合同总价2.2价格调整的条件和方式2.3预付款、进度付款和结算方式第三条：工程进度和交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划和交付条件第四条：分包方的义务和责任4.1分包方的施工标准和质量要求4.2分包方对工程安全的管理和责任4.3分包方对工程材料和设备的要求第五条：发包方的义务和责任5.1发包方的协调和配合义务5.2发包方对分包方施工进度的监督和控制5.3发包方对分包方工程质量的监督和控制第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1分包方违约的情形和责任7.2发包方违约的情形和责任第八条：争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除后的处理事项第十条：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和义务第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让后的合同主体义务和责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的影响和处理方式第十三条：税收和费用13.1合同各方应承担的税收和费用13.2税收和费用的支付方式和时间第十四条：其他条款14.1合同的书面形式和副本14.2合同的修改和补充方式14.3合同的解除和终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址甲方地址：××省××市××区××路××号1.2分包方名称及地址乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指的工程范围本合同所指的工程为：甲方承担的×××项目中的×××工程部分，包括但不限于土建、装饰、安装等工程。具体工程内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。第二条：合同价格2.1合同总价本合同总价为一亿零八百万人民币整（￥108,000,000），包括但不限于工程材料、施工设备、人力成本、管理费用等乙方为完成合同工程所发生的所有费用。2.2价格调整的条件和方式合同总价在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对合同总价进行调整。价格调整的方式可以采用固定单价、固定总价或者成本加成等。2.3预付款、进度付款和结算方式预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。进度付款：按照工程进度，甲方按照乙方实际完成工程量的70%进行进度付款。结算方式：工程竣工并经验收合格后，甲方扣除乙方应付款项后，支付乙方剩余的30%作为工程尾款。第三条：工程进度和交付3.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后一个月内，具体日期由甲方确定并通知乙方。3.2工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后一年内，具体日期由甲方确定并通知乙方。3.3工程进度计划和交付条件乙方应按照甲方的要求，编制工程进度计划，并报甲方审批。工程进度计划应包括工程的各个阶段和关键节点。工程交付条件包括但不限于：工程质量符合国家及行业标准、安全设施完善、环境保护措施到位、工程资料齐全等。第四条：分包方的义务和责任4.1分包方的施工标准和质量要求乙方应按照甲方的要求和国家及行业标准进行施工，保证工程质量符合设计要求和合同约定。4.2分包方对工程安全的管理和责任乙方应严格按照国家及行业的安全生产法律法规进行施工，保证工程施工安全。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。4.3分包方对工程材料和设备的要求乙方应按照甲方提供的材料和设备要求进行施工，保证工程材料和设备的质量。如乙方使用的工程材料和设备不符合合同约定的，乙方应承担相应的法律责任。第五条：发包方的义务和责任5.1发包方的协调和配合义务甲方应负责协调乙方施工过程中与有关部门的关系，确保工程施工顺利进行。5.2发包方对分包方施工进度的监督和控制甲方应监督乙方的施工进度，确保工程按照约定的时间节点完成。5.3发包方对分包方工程质量的监督和控制甲方应按照约定的检查频率对乙方施工质量进行检查，确保工程质量符合合同约定。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应书面签订，经双方协商一致并报相关部门批准。6.2合同解除的条件和程序合同解除应书面签订，经双方协商一致并报相关部门批准。合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承担相应的费用。第七条：违约责任7.1分包方违约的情形和责任乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。7.2发包方违约的情形和责任甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定承担违约责任。第八条：税收和费用8.1甲方应按照国家相关法律法规，为乙方提供工程所需的各种税收优惠政策及发票等支持。8.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担合同工程所需的各项税费和费用。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工交付之日止。9.2合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承担相应的费用。第十条：保密条款10.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后五年止。第十一条：合同的转让11.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给任何第三方。11.2甲方同意转让的，转让应符合国家法律法规和合同约定，并报相关部门批准。第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。第十三条：合同的书面形式和副本13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工交付之日止。14.2合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承担相应的费用。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工设备租赁方、检测机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同工程的实施过程中，根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同工程的某些环节，包括但不限于设计咨询、质量监督、材料供应、设备租赁、施工辅助等。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其在合同工程中的职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2第三方对其提供的材料、设备、服务等的质量、性能、安全等承担全部责任。如因第三方原因造成工程损失或安全事故的，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入内容、介入时间等相关事项。3.2甲方或乙方应确保第三方介入符合国家法律法规和合同约定，不得违反合同工程的合法权益。第四条：第三方介入的协调和管理4.1甲方或乙方与第三方进行沟通、协调，确保第三方顺利介入并履行其职责。4.2甲方或乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定和国家相关标准进行工作。第五条：第三方支付和结算5.1甲方或乙方与第三方之间的支付和结算事项，应在本合同中明确。5.2第三方应向甲方或乙方提供合法、有效的发票等凭证，以便甲方或乙方进行支付和结算。第六条：第三方责任限额6.1第三方对合同工程的损失或损害赔偿责任，应根据第三方介入的具体内容和责任范围进行界定。6.2甲方或乙方与第三方在合同中应明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时限等。第七条：第三方违约处理7.1如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方改正，并按照合同约定承担违约责任。7.2如第三方因违约造成工程损失或安全事故的，第三方应承担相应的法律责任。第八条：第三方退出和更换8.1第三方如因故需退出合同工程，应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。8.2甲方或乙方如认为第三方不符合合同要求，有权要求更换第三方。第九条：第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方对甲方、乙方的权利和义务，不得影响甲乙双方对彼此的权益和义务。第十条：第三方介入的合同补充和修改10.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可与第三方签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2补充协议应符合国家法律法规和本合同约定，并报相关部门批准。第十一条：第三方介入的争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间因合同工程产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼期间，除争议事项外，甲方、乙方与第三方应继续履行合同约定的义务。第十二条：本合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工交付之日止。12.2合同终止或解除后，第三方应按照甲方和乙方的要求完成工程收尾工作，并承担相应的费用。第十三条：本合同的书面形式和副本13.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同的补充协议和修改协议，应一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工交付之日止。14.2合同终止或解除后，第三方应按照甲方和乙方的要求完成工程收尾工作，并承担相应的费用。14.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程量清单附件三：材料和设备要求附件四：施工图纸和施工方案附件五：安全生产管理制度附件六：质量检验和验收标准附件七：合同价的详细计算明细附件八：进度计划和施工方案附件九：工程变更申请表附件十：工程验收报告附件十一：违约行为及责任认定细则附件十二：争议解决方式及流程附件十三：保密协议附件十四：第三方介入协议附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、水电、暖通、消防等专业的图纸。图纸应清晰、完整，并符合国家及行业的制图标准。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出合同工程的所有材料、设备、人工等费用项目，并附上单价和总价。清单应经过甲方和乙方双方确认，并作为合同价款支付的依据。附件三：材料和设备要求详细要求和说明：材料和设备要求应包括材料的品种、规格、质量标准、品牌等，设备的型号、性能、技术参数等。甲方应提供材料和设备的技术要求和标准，乙方应按照要求进行采购和使用。附件四：施工图纸和施工方案详细要求和说明：施工图纸和施工方案应详细说明施工过程中的各个环节，包括施工工艺、施工步骤、施工要求等。图纸和方案应经过甲方确认后方可执行。附件五：安全生产管理制度详细要求和说明：安全生产管理制度应包括乙方在施工过程中的安全管理制度、安全操作规程、安全培训计划等。乙方应严格按照制度进行施工，确保工程施工安全。附件六：质量检验和验收标准详细要求和说明：质量检验和验收标准应包括工程质量的要求和验收程序，以及乙方在施工过程中应遵守的质量标准。工程验收应按照标准进行，确保工程质量符合要求。附件七：合同价的详细计算明细详细要求和说明：合同价的详细计算明细应包括工程量清单、材料和设备价格、人工费用等所有费用的详细计算过程和依据。甲方和乙方应共同核对计算明细，确保合同价的准确无误。附件八：进度计划和施工方案详细要求和说明：进度计划和施工方案应详细列出合同工程的施工进度计划，包括各阶段的施工时间、施工内容、施工要求等。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件九：工程变更申请表详细要求和说明：工程变更申请表应包括变更的内容、原因、影响、费用等详细信息。甲方和乙方应共同填写并确认变更申请表，对变更事项进行记录和跟踪。附件十：工程验收报告详细要求和说明：工程验收报告应包括工程验收的结果、存在问题、整改措施等详细信息。工程验收报告应由甲方和乙方共同出具，并作为工程竣工的依据。附件十一：违约行为及责任认定细则详细要求和说明：违约行为及责任认定细则应详细列出合同中各种违约行为的具体表现和认定标准，以及违约责任的承担方式和计算方法。甲方和乙方应共同遵守