2024年度仓储物流中心租赁权竞拍协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓储物流中心租赁权竞拍协议本合同目录一览第一条租赁权竞拍概述1.1租赁权竞拍的定义1.2租赁权竞拍的目的1.3租赁权竞拍的范围第二条竞拍参与方权益2.1竞拍方的权益2.2租赁权竞拍组织方的权益2.3租赁权竞拍见证方的权益第三条竞拍程序及规则3.1竞拍公告3.2竞拍报名3.3竞拍保证金3.4竞拍价格3.5竞拍成功通知3.6竞拍失败处理第四条租赁权竞拍合同的签订4.1竞拍成功方与租赁权竞拍组织方签订合同4.2合同签订时间4.3合同签订地点第五条租赁权竞拍合同的履行5.1租赁权竞拍组织方履行合同义务5.2竞拍成功方履行合同义务5.3租赁权竞拍见证方履行合同义务第六条租赁权竞拍合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条租赁权竞拍合同的违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条租赁权竞拍合同的效力9.1合同生效条件9.2合同有效期9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他条款13.1租赁权竞拍组织方的权利和义务13.2竞拍成功方的权利和义务13.3租赁权竞拍见证方的权利和义务第十四条合同的修订和补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条租赁权竞拍概述1.1租赁权竞拍的定义本合同所述租赁权竞拍是指租赁权竞拍组织方根据市场供需情况，通过公平、公正、公开的竞拍方式，对仓储物流中心的租赁权进行竞价，以确定租赁权归属的过程。1.2租赁权竞拍的目的租赁权竞拍的目的在于充分利用市场机制，优化资源配置，提高仓储物流中心的租赁效率，实现租赁价值的最大化。1.3租赁权竞拍的范围本次租赁权竞拍范围包括仓储物流中心的全部可租赁面积，具体面积以合同附件为准。第二条竞拍参与方权益2.1竞拍方的权益竞拍方有权根据自身经营需求参与竞拍，自主决定竞价策略。竞拍成功后，竞拍方享有仓储物流中心的租赁权，并按照合同约定履行相应义务。2.2租赁权竞拍组织方的权益租赁权竞拍组织方负责组织、协调和管理竞拍活动，确保竞拍过程的公平、公正、公开。竞拍组织方有权对竞拍过程进行监督和检查，确保竞拍合同的履行。2.3租赁权竞拍见证方的权益租赁权竞拍见证方负责对竞拍过程进行见证，确保竞拍活动合法、合规进行。见证方有权要求竞拍组织方提供相关资料和信息，以履行见证职责。第三条竞拍程序及规则3.1竞拍公告租赁权竞拍组织方应当在竞拍前至少30日发布竞拍公告，公告内容包括但不限于竞拍时间、地点、对象、面积、竞价规则等信息。3.2竞拍报名有意参与竞拍的各方应在公告规定的报名时间内向租赁权竞拍组织方提交报名材料，包括但不限于企业法人营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。3.3竞拍保证金竞拍方应在竞拍前向租赁权竞拍组织方支付竞拍保证金，保证金金额由租赁权竞拍组织方确定。竞拍成功后，保证金扣除相应费用后退还。3.4竞拍价格竞拍价格以人民币计价，竞拍方应按照竞价规则进行报价。报价一经提交，不得撤销或修改。3.5竞拍成功通知竞拍结束后，租赁权竞拍组织方应及时通知竞拍成功方。竞拍成功方应在接到通知后5个工作日内与租赁权竞拍组织方签订租赁权竞拍合同。3.6竞拍失败处理竞拍失败的处理方式如下：（1）竞拍保证金在竞拍失败后5个工作日内无息退还；（2）竞拍组织方应当在竞拍失败后及时公告竞拍结果；（3）竞拍方在竞拍失败后不得要求赔偿或追究法律责任。第四条租赁权竞拍合同的签订4.1竞拍成功方与租赁权竞拍组织方签订合同竞拍成功方应在接到租赁权竞拍组织方的签约通知后5个工作日内，与租赁权竞拍组织方签订租赁权竞拍合同。4.2合同签订时间合同签订时间定于竞拍成功方收到签约通知后的第6个工作日。4.3合同签订地点合同签订地点为租赁权竞拍组织方的办公地点。第五条租赁权竞拍合同的履行5.1租赁权竞拍组织方履行合同义务租赁权竞拍组织方应当按照合同约定，向竞拍成功方交付仓储物流中心的租赁权，并办理相关手续。5.2竞拍成功方履行合同义务竞拍成功方应当按照合同约定，支付租赁押金、租金等费用，并按照约定方式使用和维护仓储物流中心。5.3租赁权竞拍见证方履行合同义务租赁权竞拍见证方应当按照合同约定，对竞拍过程和合同履行情况进行监督和检查，确保合同的履行。第六条租赁权竞拍合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容发生变化；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约第八条违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）竞拍方未按照约定支付租赁押金、租金等费用；（2）竞拍方未按照约定使用和维护仓储物流中心；（3）租赁权竞拍组织方未按照约定交付仓储物流中心的租赁权；（4）租赁权竞拍组织方未按照约定提供相关服务；（5）租赁权竞拍见证方未按照约定履行监督和检查职责。7.2违约责任违约方应当承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失；（3）支付因此产生的相关费用。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁权竞拍组织方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁权竞拍组织方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁权竞拍组织方所在地的人民法院提起诉讼。第十条租赁权竞拍合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同有效期本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）租赁期届满；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄密责任如有违约泄密行为，违约方应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理双方应尽力克服不可抗力事件的影响，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行。第十三条合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）仓储物流中心的相关资料；（2）竞拍公告；（3）竞拍报名材料；（4）合同的补充协议等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。第十四条合同的修订和补充13.1合同修订条件合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生争议，应承担相应的责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成租赁权竞拍过程，提供专业服务。2.2审计方介入审计方作为独立的第三方，对租赁权竞拍过程中的财务事项进行审计，确保竞拍过程的公正、公平。2.3评估方介入2.4监管方介入监管方作为独立的第三方，对租赁权竞拍过程进行监督，确保竞拍活动合法、合规进行。第三条第三方义务3.1中介方义务中介方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地开展中介服务。3.2审计方义务审计方应遵守国家法律法规，独立公正地进行审计，确保审计结果的真实、准确。3.3评估方义务评估方应遵守国家法律法规，独立公正地进行评估，确保评估结果的真实、准确。3.4监管方义务监管方应遵守国家法律法规，独立公正地进行监督，确保监督结果的真实、准确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同双方的协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整合同双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方的一切法律后果。5.3第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方应积极与第三方沟通协作，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容发生变化；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同变更程序合同变更应由合同双方协商确定，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约。7.2合同解除程序合同解除应由合同双方协商确定，并签订书面解除协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式双方应积极沟通，协商解决可能出现的争议。如协商不成，可采取调解、仲裁或法律途径解决。8.2第三方协助解决在争议解决过程中，第三方应提供必要的协助，确保争议的公正、公平解决。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄密责任如有违约泄密行为，违约方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理双方应尽力克服不可抗力事件的影响，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行。第十一条第三方介入后的附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）中介方、审计方、评估方、监管方的资质证明；（2）中介服务合同、审计报告、评估报告、监管报告等。11.2附件的效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：仓储物流中心的相关资料详细描述：包括仓储物流中心的地理位置、面积、设施、现状等详细信息。附件2：竞拍公告详细描述：包含竞拍时间、地点、对象、面积、竞价规则等信息的公告。附件3：竞拍报名材料详细描述：包括竞拍方的企业法人营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。附件4：租赁权竞拍合同详细描述：竞拍成功方与租赁权竞拍组织方签订的租赁权竞拍合同。附件5：中介服务合同详细描述：中介方与租赁权竞拍组织方签订的中介服务合同。附件6：审计报告详细描述：审计方对租赁权竞拍过程中的财务事项进行的审计报告。附件7：评估报告详细描述：评估方对仓储物流中心价值进行的评估报告。附件8：监管报告详细描述：监管方对租赁权竞拍过程进行的监督报告。说明二：违约行为及责任认定：1.竞拍方未按照约定支付租赁押金、租金等费用。示例说明：如果竞拍方在规定的时间内未能支付租赁押金，则视为违约。2.竞拍方未按照约定使用和维护仓储物流中心。示例说明：如果竞拍方未按照合同约定使用仓储物流中心，导致中心设施损坏，则视为违约。3.租赁权竞拍组织方未按照约定交付仓储物流中心的租赁权。示例说明：如果租赁权竞拍组织方未能在约定的时间内交付租赁权，则视为违约。4.租赁权竞拍组织方未按照约定提供相关服务。示例说明：如果租赁权竞拍组织方未能提供合同约定的中介服务，则视为违约。5.租赁权竞拍见证方未按照约定履行监督和检查职责。示例说明：如果租赁权竞拍见证方未能对竞拍过程进行有效的监督和检查，导致争议发生