二零二四年废弃建筑物拆除承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年废弃建筑物拆除承包合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1废弃建筑物1.2拆除工作1.3承包商1.4甲方第二条合同范围与工作内容2.1承包范围2.2拆除工作内容2.3拆除工程量第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条拆除工程进度与时间安排4.1拆除工程进度计划4.2工程延期4.3提前完成奖励第五条拆除废弃建筑物的标准与要求5.1拆除标准5.2环境保护要求5.3安全要求第六条承包商的责任与义务6.1承包商责任6.2承包商义务6.3违约责任第七条甲方的责任与义务7.1甲方责任7.2甲方义务7.3甲方提供的条件第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼地点与法院第十条保密条款10.1保密信息10.2泄露后果第十一条法律适用与合同解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2附加条款第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1废弃建筑物指位于甲方指定的地点，已被甲方合法拥有或者拥有使用权，因各种原因被废弃不使用，需进行拆除的建筑物。1.2拆除工作指根据本合同约定，承包商对废弃建筑物进行安全、高效、环保的拆除，并将拆除后的建筑材料分类堆放，等候甲方处理的工作。1.3承包商指与甲方签订本合同，负责完成拆除工作的法人或其他组织。1.4甲方指本合同的一方，负责提供废弃建筑物，并支付拆除工作报酬的法人或其他组织。第二条合同范围与工作内容2.1承包范围承包商必须按照甲方的要求，完成废弃建筑物的拆除工作，并将拆除后的建筑材料分类堆放，等候甲方处理。2.2拆除工作内容承包商必须按照本合同约定的工作内容进行拆除工作，包括但不限于：（1）对废弃建筑物进行现场勘查，制定拆除方案；（2）按照拆除方案，进行废弃建筑物的拆除；（3）将拆除后的建筑材料分类堆放，等候甲方处理；（4）清理拆除现场，达到甲方要求的环境卫生标准。2.3拆除工程量承包商必须按照甲方的要求，完成约定的拆除工程量。具体工程量详见附件。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同的合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于拆除工作的人工费、材料费、设备费、运输费、环保费等一切与拆除工作相关的费用。3.2支付方式甲方支付合同价款的方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）拆除工作完成并验收合格后，甲方支付合同总价款的60%；（3）拆除现场清理完毕，达到甲方要求后，甲方支付合同总价款的10%。3.3支付时间甲方按照本合同约定的支付方式，按时支付合同价款。第四条拆除工程进度与时间安排4.1拆除工程进度计划承包商必须按照附件中约定的拆除工程进度计划进行拆除工作，确保拆除工作按时完成。4.2工程延期如因不可抗力等原因导致拆除工作无法按照约定的进度进行，承包商必须提前五个工作日向甲方提出延期申请，并说明延期原因及预计延期时间。甲方同意后，工期相应顺延。4.3提前完成奖励如承包商提前完成拆除工作，甲方按照提前完成的天数，每天奖励承包商合同总价款的1%。第五条拆除废弃建筑物的标准与要求5.1拆除标准承包商必须按照国家和地方的相关法律法规、规范标准进行拆除工作，确保拆除工作的安全、高效、环保。5.2环境保护要求承包商在进行拆除工作时，必须做好环境保护工作，包括但不限于：（1）合理处理拆除过程中产生的噪音、粉尘、废水等污染；（2）严格按照相关法律法规，对拆除后的建筑材料进行分类处理；（3）拆除工作结束后，对拆除现场进行绿化、硬化等环境恢复工作。5.3安全要求承包商在进行拆除工作时，必须做好安全管理工作，包括但不限于：（1）对拆除现场进行安全警示标识设置，确保拆除工作安全进行；（2）严格按照相关法律法规，对拆除工作进行安全评估，制定应急预案；（3）对拆除工作人员进行安全培训，确保拆除工作安全进行。第六条承包商的责任与义务6.1承包商责任（1）保证拆除工作的安全、高效、环保；（2）保证拆除后的建筑材料分类堆放，等候甲方处理；（3）保证拆除现场清理完毕，达到甲方要求的环境卫生标准；（4）承担因拆除工作原因导致的人员伤亡、财产损失等一切法律责任。6.2承包商义务（1）按照本合同约定，按时完成拆除工作；（2）按照本合同约定，合理使用甲方提供的场地、设备等资源；（3）按照本合同约定，配合甲方进行工程验收；（4）按照本合同约定，协助甲方处理拆除过程中的相关事宜。6.3违约责任如承包商未按照本合同的约定完成拆除工作，甲方有权第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方因客观原因需要变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除任何一方因客观原因需要解除本合同的，应当书面通知对方。合同解除后，承包商应按照甲方的要求，完成拆除现场的清理工作，并按照本合同约定，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点与法院本合同的签订地为【】，双方同意将争议提交【】人民法院进行诉讼。第十条保密条款10.1保密信息本合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，均属于保密信息。10.2泄露后果如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与合同解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的解释权归【】。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决。13.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的附件。第十四条签署与日期14.1签署人本合同甲方签署人为【】，乙方签署人为【】。14.2签署日期本合同于【年】月【日】由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成拆除工作的法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询公司、环保评估机构、安全监管机构、运输公司等。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供专业咨询服务、进行环保评估、进行安全监管、提供运输服务、协助拆除工作等。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相关资质，具备提供专业服务的能力；（2）第三方应与甲乙方达成书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法介入本合同。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任（1）第三方提供的服务应符合国家相关法律法规，不得违法介入；（2）第三方应按照约定的服务内容、质量、进度提供服务；（3）第三方应对提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方义务（1）第三方应按照约定时间提供服务，不得延误；（2）第三方应按照约定质量提供服务，确保服务达到甲乙方的要求；（3）第三方应按照约定价格提供服务，不得擅自提高价格。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。4.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。4.3第三方介入后的争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，如涉及第三方，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同时，甲乙双方应根据第三方的资质、服务内容、风险等因素，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在书面协议中明确告知第三方其责任限额，第三方签署协议后，应按照约定的责任限额承担责任。5.3第三方责任限额的调整如第三方介入导致本合同履行过程中出现新的风险，甲乙双方有权根据实际情况调整第三方的责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同时，应与甲乙方建立书面协议，明确双方的权利义务。第三方应遵守甲乙方的规章制度，接受甲乙方的监督。6.2第三方与拆除工作关系第三方应按照甲乙方的要求，协助完成拆除工作。第三方提供的服务应符合拆除工作的要求，确保拆除工作的安全、高效、环保。6.3第三方与甲方关系第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务。第三方应保证提供的服务质量，达到甲方的要求。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同及书面协议约定的内容履行合同。7.2第三方介入后的合同监督甲乙双方应加强对第三方的监督，确保第三方按照约定提供服务。如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正，甚至解除合同。7.3第三方介入后的合同变更与解除如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权按照本合同及书面协议的约定变更或解除合同。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方如未按照本合同及书面协议的约定提供服务，应承担违约责任。8.2甲乙双方违约甲乙双方如未按照本合同及书面协议的约定履行合同，应承担违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，如涉及第三方，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点与法院本合同的签订地为【】，双方同意将争议提交【】人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：废弃建筑物拆除工程方案详细说明废弃建筑物的拆除计划、拆除方法、安全措施等。附件二：拆除工程预算详细列出拆除工程的各项费用，包括人工费、材料费、设备费、运输费、环保费等。附件三：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。附件四：第三方服务协议详细列出第三方应提供的服务内容、质量、进度等要求。附件五：拆除工程进度计划明确拆除工程的进度计划，包括开始时间、结束时间、关键节点等。附件六：环境保护措施方案详细说明拆除过程中应采取的环境保护措施，包括噪音、粉尘、废水处理等。附件七：安全防护措施方案详细说明拆除过程中应采取的安全防护措施，包括施工现场的安全警示标识、应急预案等。附件八：支付凭证包括合同价款的支付凭证，以及第三方服务费的支付凭证。附件九：拆除工程验收报告详细列出拆除工程的质量验收标准、验收程序等。附件十：拆除现场照片记录拆除现场的情况，作为拆除工作的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、质量、进度提供服务或完成工作。2.甲乙任何一方未按照合同约定的方式提供服务或完成工作。3.甲乙任何一方未按照合同约定的价格提供服务或完成工作。4.甲乙任何一方未按照合同约定的支付时间、方式、金额支付价款。5.甲乙任何一方未按照合同约定的保密信息进行处理。6.甲乙任何一方未按照合同约定的争议解决方式解决争议。