服务业区位因素及其变化（讲义）-2025年高考地理一轮复习

第27讲服务业区位因素及其变化

目录

01考情透视•目标导航...........................................................2

02知识导图•思维引航...........................................................3

03考点突破•考法探究...........................................................3

考点一服务业区位因素......................................................3

知识梳理.................................................................3

知识点服务业概况.................................................................3

核心突破.............................................................5

考点1影响服务业的区位因素.......................................................5

考点2服务业的中心地理论........................................................17

题型01服务业区位选择...........................................................18

题型02服务业范围...............................................................19

考点二服务业区位因素的变化...............................................20

知识梳理................................................................20

知识点1服务业的发展变化........................................................20

知识点2服务业对区域发展的影响、可持续发展措施.................................22

核心突破............................................................22

考点服务业区位因素的变化........................................................22

题型01服务业区位因素变化.......................................................24

热点应用................................................................25

01康养产业......................................................................25

02大数据中心....................................................................26

03电子商务......................................................................28

w

考点要求考题统计+考点提取

2024广东卷，5-6题，6分，选择该片区希局文化场馆的最有利条件是、泰晤士河该片

区河段功能提升最明显的是，服务业的区位因素

2024甘肃卷，4-5题，6分，柬华应用科技大学主要培养、柬华应用科技大学成立时最

可能设置的专业有，服务业的区位因素及服务业类型

2024黑吉辽卷，10-11题，6分，纳什维尔的专业服务集聚地、纳什维尔专业服务的集

聚能够，服务业的区位因素及集聚

2024福建卷，8-9题，6分，甲类市场数量变化的动力是、乙市场的变化趋势是，服务

业区位因素及其变化

服务业区2024新课标卷，36题，28分，以东京都市圈大型购物中心的分布为情境，考查影响服

位因素及务业区位选择因素

其变化2024重庆卷，16(2)(3)题，12分，分析交通改善前该村发展休闲服务业的优势条件、东

京为川场村休闲服务业发展提供的有利条件，交通对服务业的影响

2024广西卷，17(4)题，6分，有人提议“通过发展‘甘蔗迷宫’助力本地甘蔗产业转

型升级”，分析该提议是否可行，表明你的态度并说明理由，服务业对产业结构的影响

2023新课标卷，1-3题，9分，，以馆陶县的禽蛋交易市场发展为情境，考查服务业区

位因素及其变化

2023湖北卷，4-6题，9分，以浙江嘉兴水果市场发展为情境，考查服务业区位因素及

其变化

2023辽宁卷，5-6题，6分，建设“中转库”主要为了发挥、“库前移模式”能够提高，

服务业区位因素及变化

命题趋势：服务业属于新课标、新教材内容，但在老高考中一直有考查，而且近几年考查的频率、

分值在不断提审，今后会继续加强，需要引起注意。近几年高考试题中出现的数据中心、物流快递、

医疗健康、体育(滑雪场)、休闲城、咖啡馆等服务业的区位分析就是以上判断的有力例证。对服

务业的考查频率将升高，生产性服务业和现代服务业将会成为命题热点。

自然因素：是服务业布局和发展的前提，并为服务业提供必要的

资源和空间场所；自然条件的差异，影响服务业类型的布局。

概念：不直接从事物质生产的所有经济活动，为市场：要考虑人口规模、人口平均消费水平、居民消费偏好等。

社会生产和生活服务的产业市场需求越大,服务产品越多，服务企业的发展潜力越大

服务类产品的特点：①非物质性；②不可储存交通运输：交通运输的发展使服务业布局更灵活，并促进了服务业

性；③生产和消费同时性的空间集聚。交通通达度高的城镇，人流量大，有利于餐饮、休闲

服务娱乐等消费性服务业和零售业的集聚

依据服务目的分类一商业性服务业和

业概

非商业也艮务业劳动力：劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占

总成本的比例较大；技术密集型服务业，需要专业化人才，对劳动

依据服务产品分类一生产性服务业和啮

分类务业区力的素质要求较高

生活曲艮务业业区

位因素及技术：对服务业区位的影响在不断增强。如计算机服务业和软件服

依据发展阶段划分一传统服务业和现位因

■其变化务业，技术水平是其核心竞争力，往往布局在靠近科研机构和高等

代服务业

素院校等科研创新能力强的地区

变化：一些新兴的服务业不断涌现；传统的服务业政策：政府的财政支持、税收和土地优惠等政策，对服务业有明显

业

结合现代技术不断改造和提升、融合与分化区的吸引作用；合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健

位

因康发展

影响因素：网络信息技术的发展，使得现代社会服素

变

务业更多地考虑通信、网络、科学技术、劳动力素集聚因素：一方面商家可以共享基础设施，降＜氐交易成本，便捷地

质，以及政策法规、个人情感等因素获取信息和技术，扩大知名度和影响力；另一方面可以减少消费者

的交通费用,吸引消费者,提高经济效益

历史文化：具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取

向会有所不同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同

㈤3

多点突破，考法蜂突

考点一服务业区位因素

「知识梳理

知识点服务业概况

（1）服务业概念：指不直接从事物质生产的所有经济活动，为社会生产和生活服务的产业，是生产和销售

服务类产品的部门。服务业是顺应经济社会需求而逐渐发展起来的，不仅是拉动经济增长的重要力量，而

且在建立健全社会服务方面发挥着越来越重要的作用。

（2）服务类产品的特点：

①非物质性

②不可储存性

③生产和消费同时性

（3）服务业分类：

按经营目的划分:

①商业性服务业，如零售、餐饮、住宿、金融、娱乐等，主要以营利为目的。

②非商业性服务业，如教育、公共卫生和社会工作等服务业，不以营利为目的。

依据发展阶段划分：

①传统服务业：指为人们日常生活提供各种服务的行业，能增进和改善人体体能的服务。大都历史悠久，如

商业、修理、理发、餐饮、住宿、按摩、娱乐、健身等

②现代服务业：是以现代科学技术特别是信息网络技术为主要支撑,建立在新的商业模式、服务方式和管理

方法基础上的服务产业；能增进和改善人体智能的服务。新业态:信息咨询、法律服务、金融服务、旅游业、

保险、高技术服务等

依据服务产品划分：

①生活性服务业：指直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务的行业,主要是满足消费者的各种生活

需求。

行业：包括批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐与旅游、家庭健康与养老、法律服务等。

特点：具有服务对象以家庭和居民为主、行业种类繁多等特征，其布局大多分散进行。

②生产性服务业：指主要为生产、商务等活动提供服务的行业。

行业：包括交通运输业、现代物流业、金融服务业、信息服务业、高技术服务业、商务服务业等。

特点：具有专业化程度高、产业关联性强、服务范围广、知识密集性和集聚性等特点。

③公共服务业：指政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务；

行业：包括教育、卫生、公共管理、社会保障等。

特点：具有公益性、非营利性、遍在性等特征。

分类特征区位选择

生产性服务业具有专业化

生产性大多直接为消费者提供必需的生活服务，其布局大

程度高、产业关联性强、服

服务业多分散

务范围广等特点。

商业性

服务业生活性服务业具有服务对

生活性其聚集区多以中心商务区、科技创意产业园、软件

象以家庭和居民为主、行业

服务业与信息产业园、现代物流园等形式出现

种类繁多等特征。

非商业着眼社会福利分配公平，以均衡化为区位选择原

公共服公共服务业具有公益性、非

性服务则，主要考虑被服务对象的需求和分布，如医院、

务业营利性、遍在性等特征。

业公立学校的布局（根据人口分布来布局）

不同教材对服务业分类不同

教材版本服务业分类表述

服务业分为商业性服务业和非商业性

服务业：商业性服务业主要以营利为

人教版目的，如零售、餐饮、住宿、金融、娱乐

等；非商业性服务业不以营利为目的，

如教育、公共卫生和社会工作等

服务业可以划分为生产性服务业、生

湘教版

活性服务业和公共服务业

服务业可以分为生产性服务业、生活

中图版

性服务业两种基础类型

主要包括生活性服务业和生产性服

鲁教版

务业

人教版的商业性服务业可以看作是其他三个版的生产性服务业（金融）与生活性服务业（零售、餐饮、住宿、

娱乐等）的整合。

（4）服务业意义

意义：服务业的发展，使服务类产品增多，从而能容纳大量的劳动力就业，也有助于提高人民的物质文化

生活水平，并在国民经济各个部门之间起到连接和协调作用。

地位：服务业是国民经济的重要组成部分，其发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。

考点1影响服务业的区位因素

服务业是生产服务产品的部门，高度集中于城市，与农业、工业相比受自然条件的影响较小。但自然因素

是服务业布局和发展的前提，为服务业提供必要的资源和空间场所。

①商业性服务业的区位选择受自然因素的影响较小，大部分服务业主要受市场、交通运输、劳动力、政策

法规、集聚、历史文化等人文因素的影响。

②非商业性的公共服务业着眼社会福利分配公平，以均衡化为区位选择原则，主要考虑被服务对象的需求

与分布。例如，公立学校、医院的布局主要是根据人口分布来确定的。

1.服务业的区位因素

（1）自然因素

自然因素是服务业布局和发展的前提，为服务业提供必要的资源和空间场所。自然条件的差异，影响服务

业的数量和布局。

例如，地形影响人口分布以及商业网点布局。一般来说，山区人口密度小，商业网点规模小，数量少而分

散；平原地区人口密度大，商业网点规模大，数量多而集中。

（2）市场因素

市场对服务业区位的影响很大。市场需求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力就越大。

市场容量的大小与该地区人口规模和结构、消费水平和习惯以及对外开放程度等密切相关。人口越多、经

济水平和居民收入越高，市场需求越大，服务种类越多

「小型服务网点一分散在居住区

H人口规模卜

-L大型服务网点一位于城区中心

市

人口平均消费水平

场

L居民消费偏好

钟楼周边是西安市繁华的商业中心，在I大型商场和仓储式超市多布局在交通便利、

:空间宽敞的城市边缘。一些国家城市中心

十字路口周围分布着大型购物商场、饭

J相对拥挤，部分大型购物商场多分布在城

店、邮局、餐饮等不同类型的服务行业。:郊的主要交通干道旁。

□图：陕西省西安市钟楼十字潞口□图：交通干道旁的大型购物商场

交通运输方式和布局的变化对商业网点位置的影响

交通方式和布局的变化对商业网点分布位置的影响

高速公路的大规模建设许多批发商业聚集在高速公路与城市结合部

集装箱运输和现代物流业的发展出现各种类型的专业化市场、超市、连锁店等

城市交通的改善、私人小汽车的普及多功能的大型购物休闲中心应运而生

大型综合商场、购物中心、超级市场等，多分布在城市边缘交

城市中心交通拥挤，郊区交通发达

通位置优越的地方；城市中心区不再是最便捷的购物场所

使商业网络的组织形式发生显著变化，网上购物、电子商务，

电子计算机、互联网技术的发展

无人售货等成为潮流

不同类型的服务业对交通运输条件的要求存在差异

①生产性服务业：如物流业，要靠近高速公路、港口、机场等布局，主要考虑是方便货物运输，主要考虑

到方便就业者通勤，易于联系制造企业；

②生活性服务业：如零售业、餐饮业，一般位于十字路口或街道两旁，主要考虑到客户可以方便到达。

③交易管理型服务业需要方便决捷的面对面交流，多布局在市中心外围或交通枢纽；

④后台支撑型服务业对交通条件的要求较低，,一般布置在低成本的近郊区或能源丰富且低廉的地区。

（4）劳动力因素

不同类型的服务业对劳动力数量、工资水平及劳动力素质要求不一样。

餐饮、商贸等生活性服务业对劳动力素质高技术服务业和科技服务业等生产性服务

要求较低，其区位选择的要求相对宽泛，业对劳动力素质要求较高，选址常在高等

一般布局在人口密集地区。学校、科研院所附近

(5)集聚因素

商业综合体内服务业集聚在一起有什么好处？

①不同商家可以共享基础设施，降低交易成本；

②便捷地获取信息和技术，彼此带动，扩大知名度和影响力；

③可以减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者，提高经济效益。

共享基础设施，降低交易成本，便于获

取信息和技术，扩大知名度和影响力

r

产

业集聚在某街区

集

聚分散在城市中各地;

L

在具体街区也集聚

同种类服务数量较多，提供的产品和

弊端

服务相同，竞争激烈

服务业集聚在一起有什么不利？

商家间竞争压力加大，可能出现用地紧张，出现污染问题。

(6)政策因素

政府的财政支持、税收和土地优惠等政策，对服务业有明显的吸引作用；合理的政府监督和健全的法律制

度，有利于服务业健康发展。

政策对服务业的影响：①通过市场准入制度进行管制；②通过减税、补贴奖励等方法进行重点扶持；③通

过城市规划影响服务业的空间分布格局

(6)历史文化

具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不同，所形成的购买态度及其购买决策行

为也会有所不同

小结

区位因素主要影响

市场对商业性服务业区位的影响很大。市场需求越大，服务产品越多，商业性服务业

的发展潜力就越大。人口规模是市场因素中最重要的因素。①小型服务业：营利所需

市场

的顾客较少，一般分散在居住区。②大型、高档服务业：人们光顾的频次少，营利所

需的顾客较多，需要选择在服务范围较广的城区中心

交通运输的发展使服务业布局更灵活，促进了服务业的空间集聚。交通通达度高的城

交通

镇，人流量大，有利于餐饮、休闲、娱乐等消费性服务业的集聚。很多商业网点以交

通最优为原则，大型商场多分布在市区十字路口或主要干道旁边

不同类型的商业性服务业对劳动力数量、工资水平以及劳动力素质要求不一样。劳动

劳动力密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本比例较高；技术密集型服

务业需要专业化人才，对劳动力的素质要求较高

对服务业区位的影响在不断增强。如计算机服务和软件等行业，技术水平是其核心竞

技术争力，往往布局在靠近科研机构和高等院校等科研创新能力强的地方。餐饮、娱乐、

文化旅游等专业化的管理技术融合，布局更加广泛，服务更为完善

政府的财政支持税收和土地优惠等政策，对服务业有明显吸引作用；合理的政府监管

政策和健全的法律制度，有利于服务业健康发展。如为了缓解目前城市中各居住小区停车

困难的现象，政府规定新建住宅小区必须配套相应规模的停车场

集聚可共享基础设施，降低交易成本，获取信息和技术，扩大知名度和影响力；可以

集聚

减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者，提高经济效益

【方法技巧】一个服务性企业选择在某个城市布局时，需要考虑以下几个因素:

(1)该城市能够接受企业服务的规模和范围。

(2)服务区的人口数量和消费偏好，总体消费能力。

(3)交通通达度、劳动力成本。

⑷不同行业的消费潜力。

(5)其他竞争者的数量、规模和质量。

(6)区域居民的风俗习惯。等

对于大多数服务企业而言，“最佳”区位是市场潜力大，交通便利的地方，以获取更多的利益。一般性消

费服务也趋向于在交叉路口和其他交通便利的地点集聚。

不同服务业区位因素的差异性

服务业类型区位特征

为个人和家庭提供日常服务的服务业区位选择主要考虑到靠近消费者，一般档次的主要趋向

居住区分布，高档服务业趋向购物中心分布

以企业为服务对象的服务业提供运营活动产生的服务性需求的服务活动，其区位特

征是接近服务对象，高度集中于大城市

具有办公机构性质职能的服务业具有趋向中心区布局的特征

非商业性的公共服务业以均衡化为区位选择原则，主要考虑服务对象的需求与

分布

2.特定服务业的区位因素分析

(1)现代金融业

金融服务业：是指经营金融商品的特殊行业，主要包括银行、证券、信托、保险等行业。银行是办理存款、

贷款、汇兑、储蓄等业务的金融机构。证券交易所是买卖股票、公司债券、公债等有价证券的市场。信托

是一种特殊的财产管理制度和法律行为。保险公司是销售保险合约、提供风险保障的公司。

金融中心:能够为众多金融机构提供品种繁多的金融交易和中介服务，并成为全球性、国家性或区域性资金

集散地和金融结算地的城市或区域。

区位优势:优越的经济、政治、地理条件，以及先进的交通、通信等基础设施。

全球金融中心:主要有纽约、伦敦、东京、香港、上海、新加坡等大城市。

上海金融服务业区位因素分析

①市场需求：上海地处长江三角洲地区，经济发达，金融服务市场需求大。

②交通条件：上海公交、地铁、隧道等交通配套设施齐全，陆家嘴金融贸易区对外交通(铁路、公路、航

空、水运)便利。

③政府政策：上海金融服务业的发展主要是在国家政策的支持和推动下开展的。

④人才供给：上海是中国高等教育最发达的地区之一，高校云集，人才储备多。

现代金融业是指经营金融商品的特殊行业，包括银行、证券交易所、信托、保险公司等

特点:在区域范围内具有高度的动性和明显的地域集中性，全球金融活动大部分集中在主

要的中心城市

现代一」——________

金融

区先进的交通、通信等基础设施

业

位

条灵活创新的制度与环境

件

发达的科技水平与研发能力

高素质的专业人才

广阔的市场需求

政府政策支持

与金融服务业的区位选择类似，科技、信息、商务等生产性服务业为什么也要选择大城市？

①地理位置优越

②拥有雄厚的经济基础

③先进的交通通信等基础设施

④灵活创新的制度与环境

⑤发达的科技水平与研发能力

⑥高素质的专业人才

⑦广阔的市场需求等区位优势

⑧周围环境优美

其他生产性服务业：科技、信息、商务等生产性服务业也往往选择大城市，这些地方地理位置优越，拥有

雄厚的经济基础、先进的交通通信等基础设施、灵活创新的制度与环境、发达的科技水平与研发能力、高

素质的专业人才、广阔的市场需求等区位优势。随着信息化与生产性服务业的深度融合，生产性服务业更

多地集聚在大城市。

(2)物流业

物流业区位因素分析

影响因素对区位选择的影响

尽可能靠近终端市场，以便提高市内货物配送时效，降低配送成本；或者以接近目标客户

市场

群和核心客户群为佳

集聚会产生各类运输流、资金流、网络信息流、人才技术流，集聚在空间范围内形成新的

聚集

功能区和产业园区

高素质人才高素质管理和技术人才是制约物流业发展的瓶颈

科技创新将推动中国物流行业进一步能力分化和重整洗牌。“智能物流”比拼的是跨界整

科技创新合能力和大数据算法等科技能力，物流数字化、在线化、可视化成为常态，人工智能快速

迭代物流

产业的持久健康发展离不开国家宏观政策的引导、支持及保障，关乎物流企业发展的产业

政策与制度

融资制度、市场准入退出规范、物流产业土地利用政策及物流保障制度等政策的明确规定

1实施，可以有效保障物流企业的合法权益

交通环境对于物流业集聚的形成至关重要，运输条件便捷、运输效能通畅的机场周边、河

交通通信海区域及道路交会处成为物流企业的选址要地。信息化、电子化及智能化，是各个物流节

点的密切交织和网络化联系的必要条件

案例：分析河北省三河市规划建设“中国燕郊物流城”的优势条件。

①河北三河市35km,距首都机场仅25km,距离天津市120km,地理位置优越，交通便利。

②处于京津唐地区，人口稠密，市场广阔；

③北京、天津有众多高等院校和科研机构，可以提供技术支持，技术先进；

④河北政府政策支持；

⑤燕郊相对于北京和天津，土地面积广，地价较低等。

(3)零售业

1)自然因素

早期零售业发展受自然因素影响明显。其中地形、气候明显影响零售业的布局和需求，具体分析如下:

①地形对零售业的影响

山区平原

分布沿谷地或交通线沿主要交通线

密度小大

效益资金和商品流通慢，种类少，效益低资金和商品流通快，种类多，效益高

组织形式货郎担、大篷车、灵活多样商业街、商业小区

②气候对零售业的影响

各地气候差异及季节变化，影响居民商品消费需求。例如，北方冬季寒冷，对御寒保暖商品的需求量大。

2)社会经济因素

在社会经济因素中，市场、交通运输等对零售业布局影响较大。影响商业网点发展的主要因素为消费人群

的多少，而消费人群的多少取决于交通条件的优劣。一般来说，交通便利的地方，能吸引大量的消费人群,

利于商业网点的形成和发展。

影响因素社会经济因素对零售业区位选择的影响

人口密度和分邻近商圈人口数量的多少与人口的消费能力和消费习惯决定了零售业的数量、规模、货

布物品种

到商店距离的远近影响其规模、档次，交通通达性会扩大商圈人口，城市的公交站、地

交通运输

铁站数量以及停车场的规模也会影响其分布

市场商圈集聚效应所带来的商业网点辐射力的增强，同时也加剧竞争

税收与政策会对零售业区位选择造成一定的影响

现代零售业加强了各环节的联系与沟通，扩大了市场空间，降低了销售成本。网上购物

信息技术

等新的销售形式应运而生，发展迅速

影响商业网点发展的主要因素为消费人群的多少，而消费人群的多少取决于交通条件的优劣。一般来说，交

通便利的地方,能吸引大量的消费人群,利于商业网点的形成和发展。具体分析如下：

规模大、主要布局在

大型购

等级高、城市中心区

物中心

付租能和主要商业

rl人口密度h和商场

力强街沿线

社市场范围

主要布局在

会T人口分~W]~居民社区附

近

经分散

济

T集镇|­园陕居民日隼生前南

因T市场~|~

素T小城镇F■偃供较高级的商品福函

U交通运输口

q城市i-廉供更高级的商品和服务।

另外，信息技术与现代物流业的发展,使商业网点的组织形式发生了显著的变化，网上购物、电子商务、无

人自动售货机成为潮流。

思考：有哪些新的因素会影响零售业的区位选择？

①伴随着经济快速发展，人民生活水平提高，人均汽车拥有量快速增长，同时也造成了交通日益拥堵与停

车位大量缺乏的局面。停车位的数量对于零售业布局的影响日益显现。

②电子商务的出现

首先使生产者与消费者均摆脱了空间位置的束缚，交易双方的地理位置概念被弱化；

其次，压缩了交易的时空成本。因此，零售业区位格局也发生了变化，零售商可能更趋向于往地租更低、

仓储运输更方便的地区聚集。

(4)地摊

多分布在城市居民区附近，具体选址主要考虑区位因素：靠近交通便捷处、如三岔路口、街角路口等；靠

近人流密集区；布局在不影响城市交通的地方；

有利影响：a.促进就业，缓解就业压力，刺激经济发展；b.增加低收入群体的收入；c.方便市民的购物和休

闲;；d.提升城市“温度”；e.形成新的产业和商业形态，促进第三产业的发展等；

不利影响：a.影响市容和城市环境，如占用马路、堵塞交通，产生废弃物等；b.与正规店铺形成市场的恶

性竞争；c.存在假冒伪劣商品，影响商业信誉；d.影响城市治安等

可持续发展措施：a.统一规划经营用地，制定相关环境法规；b.规范经营行为，建立地摊摊主资料登记制

度，促进、规范其文明行为;c.加强商品质量监管，打击经营伪劣商品，缺乏诚信的商贩；d.拓展营销模

式，与互联网相结合，采用线上线下的相结合的灵活营销模式。

（2024・吉林卷）专业服务在美国属于高技术产业部门，为其他部门或消费者提供（咨询、法律、计

算机等）专业知识与技术服务。通常，专业服务集聚分布于中央商务区。如图示意部分高技术产业部门在

纳什维尔大都市区的集聚分布状况。据此完成下面小题。

O中央商务区

—高速公路

o一水域

■生物技术

■研发

I：通信技术

■专业服务

比例尺°22km

1.与集聚在中央商务区相比，纳什维尔的专业服务集聚地（）

A.人才更充裕B.交通更便利C.租金成本更低D.服务对象更多

2.纳什维尔专业服务的集聚能够（）

A.带动新的商务中心形成B.促使生物技术公司集聚地北移

C.带动新的人口核心形成D.促使通信技术公司集聚地南移

【答案】1.C2.A

【分析】1.根据所学知识可知，中央商务区往往人才更为充裕，A错误；通常中央商务区交通更便利，B

错误；中央商务区租金一般较高，而纳什维尔的专业服务集聚地不在中央商务区，租金成本可能更低，C

正确：中央商务区服务对象可能更多，D错误；故选C。

2.专业服务的集聚可能会带动新的商务中心形成，因为专业服务的集中可以吸引相关企业和人员，从而促

进商务活动的发展，A正确；专业服务的集聚不一定会促使生物技术公司集聚地北移，两者之间没有必然

联系，同理，不一定会促使通信技术公司集聚地南移，BD错误；专业服务的集聚不一定能直接带动新的人

口核心形成，人口核心的形成受多种因素影响，C错误；根据题意，故选A。

（2023•新课标卷）20世纪80年代初，河北省馆陶县农民开始规模化养殖蛋鸡。1998年，馆陶县在

临近国道交会处建立禽蛋交易市场。目前，该市场已成为全国最大的禽蛋交易市场。2023年，该市场迁址

重建项目启动，将引入专业化运营管理模式，植入智能物流、集中仓储、供应链金融等新元素。据此完成

下面小题。

3.1998年禽蛋交易市场选址于临近国道交会处，考虑的主要因素是（）

A.土地价格B.产业基础

C.交通条件D.人口规模

4.禽蛋交易市场的繁荣与壮大，直接带动的产业有（）

①房地产业②养殖与饲料业③仓储与物流业④文化与旅游业

A.①②B.②③C.③④D.①④

5.新禽蛋交易市场植入新元素的主要目的是()

①提升物流效率②提高交易价格③增加就业机会④扩大交易范围

A.①②B.②③C.③④D.①④

【答案】3.C4.B5.D

【解析】3.1998年，馆陶县在临近国道交会处建立禽蛋交易市场，由此可知，1998年禽蛋交易市场选址

考虑的主要因素是交通条件，C正确；土地价格、产业基础、人口规模都可能会影响禽蛋交易市场的选址,

但不是该地区1998年禽蛋交易市场选址考虑的主要因素，ABD错误。故答案选C。

4.禽蛋交易市场的繁荣与壮大，会带动养殖业与饲料业的规模，②正确；新的禽蛋交易市场引入专业化运

营管理模式，植入智能物流、集中仓储、供应链金融等新元素，由此也可以推动仓储与物流业，③正确；

禽蛋交易市场的繁荣与壮大对房地产、文化与旅游业影响较小，也不是直接带动的产业，①④错误。故B

正确ACD错误。故答案选B。

5.禽蛋交易市场植入专业化运营管理模式，植入智能物流、集中仓储、供应链金融等新元素，专业化运营

管理模式、智能物流、集中仓储、供应链金融，可以提升物流效率，进一步可以扩大交易范围，①④正确;

植入新元素可以提升物流效率，降低交易价格，②错误；植入智能物流，减少了劳动力的使用，③错误。

故D正确ABC错误。故答案选D。

6.(2024・新课标卷)阅读图文材料，完成下列要求。

东京都市圈包括东京中心城区及外围地区。20世纪70年代以后，日本政府推行疏解政策，城市功能

和人口从东京中心城区向外围地区分散。2000年，颁布相关法规，进一步促使大型商业设施(大型购物中

心和网购物流中心等)在东京都市圈外围地区开设，然而由于经济长期低迷，东京中心城区的活力下降。

为了扭转这种趋势，东京通过改善基础设施、减少土地利用限制等措施，促进大型购物中心在中心城区再

集聚，如图示意2019年东京都市圈大型商业设施的分布。

(1)指出2000年前后东京都市圈大型购物中心分布的变化特点。

(2)说明交通布局对东京都市圈大型购物中心分布的有利影响。

(3)指出东京都市圈网购物流中心的分布特点，并说明原因。

（4）说明大型购物中心向东京中心城区再集聚的有利条件。

【参考答案】（1）数量增加，分布范围扩大；外围地区增加多，中心城区增加少；沿交通线分布。

（2）城市交通方式多样，多种交通方式（高速铁路、轨道交通、公路）交织成网，利于在外围地区重要交

通线交会处布局大型购物中心；中心城区交通通达性更强，服务人口更多，有利于高等级大型购物中心分

布。

（3）分布特点：外围地区，重要交通线交会处（呈环状分布）。原因：网购物流中心需要地价便宜且有一

定规模的用地、便捷的交通，满足货物的运输、仓储等需求。

（4）经济长期低迷，土地（房地产）价格下降，有利于获取较低成本商业空间；基础设施改善、土地利用

限制减少，有利于商业设施改扩建和人口回流，并扩大了中心城区的服务人口；政府从政策上支持商业功

能向中心城区集聚。

【解析】第（1）问，要求“指出2000年前后东京都市圈大型购物中心分布的变化特点”，主要考查学生

读图、快速获取图中有效信息，以及描述地理事物空间分布的能力。商业是服务业的重要组成部分，在经

济发展中扮演着重要角色。商业活动在何处进行，商业布局在何处，都是政府、商家等在决策中要考虑的

问题。一般来说，商业中心受到交通、人口、集聚等多因素的影响而呈现出不同的等级分布。结合图示信

息可知，东京都市圈交通方式多样（轨道交通、高速铁路、公路等），公共交通便利。对比2000年前后大

型购物中心的地理位置分布和变化特点，可得出大型购物中心“数量增加，分布范围扩大；外围地区增加

多，中心城区增加少；沿交通线分布”的结论。

第（2）问，要求“说明交通布局对东京都市圈大型购物中心分布的有利影响”。本题主要考查交通布局对

商业网点分布的影响。在大城市中，往往形成多个商业中心，这些商业中心的形成和布局，与交通的发展、

布局和变化密切相关。交通布局不仅影响商业网点分布的密度，还会影响商业网点分布的位置。一般而言，

商业网点的位置要求有便捷的交通，这样才能吸引大量的购物者，所以，很多商业网点以交通最优为原则，

建立在市区环路边缘或市区边缘的高速公路沿线。据图可以看出，东京都市圈“城市交通方式多样，多种

交通方式（高速铁路、轨道交通、公路）交织成网，利于在外围地区重要交通线交会处布局大型购物中心；

中心城区交通通达性更强，服务人口更多有利于高等级大型购物中心分布”。

第（3）问，要求“指出东京都市圈网购物流中心的分布特点，并说明原因”。本题主要考查学生对网购物

流中心区位选择的理解。网购物流中心是随着信息技术与商业的融合而出现的商业服务设施的新业态。网

购物流中心多分布于“外围地区，重要交通线交会处（呈环状分布）”，原因是“网购物流中心需要地价

便宜且有一定规模的用地、便捷的交通，满足货物的运输、仓储等需求”。

第（4）问，要求“说明大型购物中心向东京中心城区再集聚的有利条件”。本题主要考查学生如何正确看

待城市功能的集聚与扩散，如何正确看待中心城市和外围地区的关系。集聚是商业活动在空间布局的重要

表现形式。商业集聚可以充分利用基础设施，集约使用土地降低交易成本，也可以扩大商业品牌的知名度,

节约顾客的购物时间和交通费用，提高商业效益。商业集聚的类型在空间上呈现为综合性的商圈、商业街,

如商业中心、购物中心等。东京大型购物中心向中心城区再集聚，背景是土地价格下降和政策的引导，由

于日本经济长期低迷，推动东京功能疏解的内外在动力均发生了改变，政府的政策从引导功能向外围地区

疏解转向为增强东京的城市竞争力，功能和人口重新向中心城区再集聚，政府从政策上支持商业功能向中

心城区集聚。因此，有利条件是“经济长期低迷，土地（房地产）价格下降有利于获取较低成本商业空间;

基础设施改善、土地利用限制减少；有利于商业设施改扩建和人口回流，并扩大了中心城区的服务人口；

政府从政策上支持商业功能向中心城区集聚”。

考点2服务业的中心地理论

服务业的中心地理论：六边形中心地等级体系

・一级中心地

・二级中心地

•三级中心地

•四级中心地

（1）中心地的服务范围表现为以中心地为核心的正六边形。

（2）由于各级中心地门槛的差异，六边形的大小不相同。

（3）中心地等级和服务范围、服务职能、彼此距离、六边形数目的关系:

中心地等级服务范围服务职能彼此距离六边形数目

高大多远少

低小少近多

（4）形成一个多层次的嵌套网络商业服务等级体系。

影响服务范围的因素

因素影响表现

优越的地理位置能极大地提高城市等级，扩大服务

地理地理位置优越，腹地广阔，服务范围大，

范围，如上海市的城市规模的变化过程与它所处的

位置发展条件优越，潜力大

地理位置关系密切

资源位于资源丰富地区的城市能够获得支撑为城市发展提供丰富的物质（如粮食、副食品等）条

条件城市进一步发展的资源条件件、丰富的动力条件、丰富的城市用地等

位于交通枢纽上的城市能够通过便利的

交通

交通为更远的居民提供服务，使其服务范铁路枢纽城市、公路枢纽城市、港口城市等。

条件

围扩大。

人口城市为服务区的居民提供货物和服务，服位于人口稠密地区的城市服务范围相对较小；相反，

条件务人口要达到门槛人口。位于人口稀少地区的城市服务范围相对较大。

（真题弓I领J

（2024•福建卷）某城区有甲乙两种类型的市场，到甲乙两类市场的家庭数量相当