2024年度二手商业地产转让详细合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手商业地产转让详细合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条转让商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状2.4地产所有权证明第三条转让方式3.1转让价格3.2付款方式及期限3.3转让税费承担第四条转让过程4.1地产评估4.2合同签订4.3产权过户4.4交付地产及钥匙第五条受让方义务5.1支付转让价款5.2协助转让方完成产权过户5.3接收并管理转让后的地产第六条转让方义务6.1提供真实准确的地产信息6.2协助受让方完成产权过户6.3保证地产权属清晰，无法律纠纷第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3提交仲裁机构仲裁9.4向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密信息的范围和期限第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2受让方信息1.2.1名称：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二条转让商业地产基本情况2.1地产位置：2.2地产面积：2.3地产现状：2.4地产所有权证明：第三条转让方式3.1转让价格：3.2付款方式及期限：3.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。3.2.2剩余款项【】元整（大写：【】元整），乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付。3.3转让税费承担：3.3.1甲方应承担的税费：3.3.2乙方应承担的税费：第四条转让过程4.1地产评估：4.1.1双方同意，本合同项下的商业地产评估由【】评估机构进行，评估费用由【】承担。4.2合同签订：4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3产权过户：4.3.1乙方应协助甲方办理商业地产的产权过户手续，过户费用由【】承担。4.4交付地产及钥匙：4.4.1产权过户完成后【】个工作日内，甲方应将商业地产及钥匙交付给乙方。第五条受让方义务5.1支付转让价款：5.2协助转让方完成产权过户：5.3接收并管理转让后的地产：第六条转让方义务6.1提供真实准确的地产信息：6.2协助受让方完成产权过户：6.3保证地产权属清晰，无法律纠纷：第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：7.2合同终止条件：7.2.1在合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同。7.2.2如甲方未按约定时间交付商业地产及钥匙，乙方有权解除本合同。7.2.3双方同意的其他终止条件。7.3合同终止后的处理事项：7.3.1终止合同后，乙方已支付的定金【】元整（大写：【】元整）不予退还。7.3.2终止合同后，双方互不承担违约责任。7.3.3终止合同后，甲方应退还乙方已支付的除定金外的其他款项，并按照【】的利率支付自付款之日起至退款日止的利息。第八条违约责任8.1转让方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付商业地产及钥匙的，应向乙方支付转让价款的【】%作为违约金。8.1.2甲方未提供真实准确的地产信息的，应向乙方支付转让价款的【】%作为违约金。8.2受让方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付转让价款的【】%作为违约金。8.2.2乙方未协助甲方完成产权过户的，应向甲方支付转让价款的【】%作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方同意，本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，如双方同意修改或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条保密条款11.1双方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日起，对合同内容及相关商业秘密予以保密。11.2保密信息的范围和期限：11.2.1保密信息范围：本合同的内容、双方的商业秘密及其它双方约定需要保密的信息。11.2.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【】年。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方无法通过协商解决争议，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：13.1.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：【】年【】月【】日。14.2合同签署地点：【】。14.3双方签字盖章：甲方（转让方）：乙方（受让方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、调解争议等。2.2第三方介入程序：第三方介入应提前通知甲乙双方，并在甲乙双方同意的情况下开始履行职责。第三条第三方义务3.1第三方应保持独立客观，公正地履行其在合同中的义务。3.2第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成工作。3.3第三方对其提供的服务或信息承担责任，并对其服务过程中获取的甲方和乙方信息保密。第四条第三方费用4.1第三方费用由【】承担。4.2第三方费用的支付方式及期限由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务或信息承担责任，但对其无法控制的因素导致的责任除外。5.2第三方对甲乙双方造成的损失，依法承担赔偿责任。5.3甲乙双方约定，第三方的责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方另行签订协议约定。6.2第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方另行签订协议约定。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方依法赔偿。第八条第三方退出8.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行相关义务。第九条第三方与甲乙双方之间的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。10.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，如双方同意修改或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条保密条款11.1第三方对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务。11.2保密信息的范围和期限，由甲乙双方另行签订保密协议约定。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方无法通过协商解决争议，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项，由甲乙双方另行签订补充协议约定。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：【】年【】月【】日。14.2合同签署地点：【】。14.3双方签字盖章：甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（【】）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产评估报告详细要求和说明：本评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括但不限于地产的位置、面积、现状等基本信息，以及评估的价值和评估日期。附件二：商业地产所有权证明详细要求和说明：本证明应由地产登记机构出具，证明甲方对商业地产的所有权，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件三：合同付款凭证详细要求和说明：本凭证应由财务机构出具，证明乙方已按照合同约定支付了转让价款。附件四：产权过户证明详细要求和说明：本证明应由地产登记机构出具，证明产权已经过户至乙方名下。附件五：商业地产现状照片详细要求和说明：本照片应真实反映商业地产的现状，包括但不限于建筑外观、内部装修、设施设备等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：保密协议详细要求和说明：本协议应详细列明保密信息的范围、保密期限、保密义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商业地产及钥匙。2.甲方未提供真实准确的地产信息。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未协助甲方完成产权过户。5.第三方未按约定时间、质量标准完成工作。6.第三方未对其服务过程中获取的甲方和乙方信息保密。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲