2024年度标准间出租合同：出租人与承租人的权利义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准间出租合同：出租人与承租人的权利义务规定本合同目录一览第一条出租人与承租人的定义1.1出租人的定义1.2承租人的定义第二条出租房屋的描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施与条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与终止第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的后果第五条押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金扣除的合理理由第六条房屋使用与维护6.1承租人的使用权限6.2房屋的日常维护责任6.3房屋的重大维修责任第七条出租人的权利与义务7.1出租人的维修责任7.2出租人的安全保障义务7.3出租人的其他义务第八条承租人的权利与义务8.1承租人的使用义务8.2承租人的维修责任8.3承租人的安全保障义务8.4承租人的其他义务第九条合同的转让与转租9.1合同转让的条件9.2合同转租的条件9.3转租的后果与责任第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的解决方式第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋检查与报告13.3合同的修改与补充第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同终止后的相关事宜本合同目录一览第一条出租人与承租人的定义1.1出租人的定义1.2承租人的定义第二条出租房屋的描述2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的房间数量2.4房屋的设施和设备第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长条件第四条租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的迟延支付后果第五条押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条件第六条出租人的权利和义务6.1出租人的房屋维修责任6.2出租人的物业服务责任6.3出租人的安全保障责任第七条承租人的权利和义务7.1承租人的房屋使用和维护责任7.2承租人的租金支付责任7.3承租人的押金退还责任第八条房屋的转租8.1承租人是否可以转租房屋8.2转租的条件和程序第九条房屋的维修和保养9.1出租人的维修责任9.2承租人的维修责任9.3维修和保养的程序第十条房屋的转让和抵押10.1出租人是否可以转让房屋10.2出租人是否可以抵押房屋第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的后果第十二条违约责任12.1出租人的违约责任12.2承租人的违约责任第十三条争议解决方式13.1双方协商解决13.2提交仲裁机构解决13.3向人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1房屋保险的购买14.2房屋内的物品清单14.3双方的权利和义务的变更和补充第一部分：合同如下：第一条出租人与承租人的定义1.1出租人的定义本合同中的出租人是指拥有并有权出租位于（地址）的房产所有者或合法代理人。1.2承租人的定义本合同中的承租人是指与出租人签订本合同，并承租（地址）房产的个体或单位。第二条出租房屋的描述2.1房屋地址出租房屋位于（省/市/区/街道）号，具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积出租房屋的建筑面积为（平方米），实用面积为（平方米）。2.3房屋设施与条件出租房屋内配备有家具、电器、照明、供暖、供水等基本生活设施，并具备通电、通水、通路等居住条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。3.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后，承租人有权按照本合同约定继续租赁该房屋。3.3租赁期限的延长与终止租赁期满后，出租人或承租人如需终止租赁关系，应提前（天数）通知对方。延长租赁期限的，应签订书面补充协议，并约定新的租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额出租房屋的租金为每月（金额），租金支付周期为一个月。4.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期开始前（天数）支付当期租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：（出租人姓名）账号：（银行账号）开户行：（银行名称）4.4租金迟延支付的后果承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的（比例）作为滞纳金。逾期超过（天数）未支付租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（金额）作为押金。5.2押金的支付与退还承租人在签订本合同时一次性支付押金。合同到期或终止后，出租人对房屋进行检查，如无损坏或遗留物品，将押金无息退还承租人。5.3押金扣除的合理理由出租人在扣除合理费用（如水电费、维修费等）后，将剩余押金退还承租人。如承租人损坏房屋及设施，需照价赔偿。第六条房屋使用与维护6.1承租人的使用权限承租人不得擅自改变房屋结构、设施和设备，不得将房屋转租、转借他人。6.2房屋的日常维护责任承租人应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。6.3房屋的重大维修责任如房屋及设施出现重大故障或损坏，需立即通知出租人，并承担维修费用。如因出租人原因导致房屋及设施损坏的，由出租人承担维修费用。第一部分：合同如下：第一条出租人与承租人的定义1.1出租人的定义本合同中的出租人是指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给承租人使用的自然人、法人或其他组织。1.2承租人的定义本合同中的承租人是指租赁合同中享有房屋使用权的自然人、法人或其他组织。第二条出租房屋的描述2.1房屋的地址本合同所涉及的出租房屋地址为：（具体地址），房屋门牌号：（门牌号）。2.2房屋的面积出租房屋的建筑面积为：（平方米），实用面积为：（平方米）。2.3房屋的房间数量出租房屋共有：（客厅、卧室、厨房、卫生间等）房间。2.4房屋的设施和设备出租房屋内提供的设施和设备包括但不限于：（家具、电器、厨具等），具体物品清单详见附件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。3.2租赁结束日期本合同的租赁期限为（租赁月数）个月，如双方同意续租，应提前一个月通知对方。3.3租赁期限的延长条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出延长租赁的书面申请，并征得出租人同意。双方可就延长租赁期限达成新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金的金额出租房屋的租金为：（租金金额）元/月。4.2租金的支付周期租金支付周期为：（每月/每季度/每年）。4.3租金的支付方式承租人应通过银行转账、现金等方式向出租人支付租金。4.4租金的迟延支付后果承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为迟延支付金额的千分之五。第五条押金5.1押金的金额承租人应向出租人支付押金：（押金金额）元。5.2押金的退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人对房屋进行查验，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人在扣除应付费用后，将剩余押金退还给承租人。5.3押金的扣除条件承租人逾期支付租金、迟延履行金、赔偿金及其他应付款项的，出租人有权从押金中扣除相应金额。如押金不足以扣除，承租人应补足差额。第六条出租人的权利和义务6.1出租人的房屋维修责任出租人应保证出租房屋的基本设施和设备完好，确保房屋符合租赁用途。房屋出现故障时，出租人应在接到通知后：（小时）内进行维修。6.2出租人的物业服务责任出租人应负责物业服务管理，包括但不限于：（物业费、水电费、公共设施维修等）。6.3出租人的安全保障责任出租人应确保出租房屋的安全，采取必要的措施预防事故发生，如发生安全事故，出租人应承担相应责任。第七条承租人的权利和义务7.1承租人的房屋使用和维护责任承租人应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护。如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。7.2承租人的租金支付责任承租人应按合同约定的租金金额和支付周期向出租人支付租金。7.3承租人的押金退还责任租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及设施设备交还给出租人，并配合出租人进行查验。如存在损坏或缺失，承租人应承担相应责任。第八条出租人的权利与义务8.1出租人的维修责任出租人应保证房屋及设施的正常使用。在租赁期内，如房屋及设施出现故障或损坏，出租人应负责维修。8.2出租人的安全保障义务出租人应确保房屋的安全，定期检查房屋及设施的安全状况，并及时进行维修、更换。8.3出租人的其他义务出租人应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供物业服务、协助办理相关手续等。第九条承租人的权利与义务9.1承租人的使用义务承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得损害房屋及设施的正常使用。9.2承租人的维修责任承租人应负责日常维护，如发现房屋及设施故障或损坏，应及时通知出租人并承担维修费用。9.3承租人的安全保障义务承租人应遵守消防安全规定，确保房屋内的安全，不得在房屋内从事违法活动。9.4承租人的其他义务承租人应履行合同约定的其他义务，包括但不限于支付租金、押金、配合出租人检查等。第十条合同的转让与转租10.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2合同转租的条件承租人如需转租房屋，应事先征得出租人书面同意，并按照出租人的要求支付相关费用。10.3转租的后果与责任承租人转租的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。转租期间出现的问题，由承租人承担责任。第十一条违约责任11.1出租人的违约行为出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人的违约行为承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.3违约责任的解决方式违约责任的具体解决方式，按照本合同约定的违约金条款执行。第十二条争议解决12.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为（法院名称），各方在此范围内提交诉讼。第十三条其他条款13.1房屋保险房屋及设施的保险由出租人负责购买，保险费用包含在租金内。13.2房屋检查与报告出租人应定期对房屋进行检查，并向承租人提供检查报告。13.3合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止。14.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租人应按照本合同约定退还房屋，并办理相关手续。如有押金未退还，出租人应在合同终止后（天数）内无息退还承租人。第八条房屋的转租8.1承租人是否可以转租房屋承租人在租赁期限内不得将出租房屋整体或部分转租给第三方。8.2转租的条件和程序如承租人确需转租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。承租人转租的，需与第三方签订转租合同，并承担第三方转租期间的一切责任。第九条房屋的维修和保养9.1出租人的维修责任出租人应负责出租房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。9.2承租人的维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，并合理使用房屋及设施设备，不得私自拆改。9.3维修和保养的程序房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。出租人应在接到通知后尽快安排维修。第十条房屋的转让和抵押10.1出租人是否可以转让房屋出租人在租赁期间内有权转让房屋所有权，但应提前三个月通知承租人。10.2出租人是否可以抵押房屋出租人在租赁期间内不得以出租房屋为抵押物进行抵押。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）合同约定的租赁期限届满；（三）出租人收回房屋的所有权；（四）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同；（五）法律、法规规定的其他情形。11.2合同终止的后果合同终止后，承租人应立即搬离出租房屋，将房屋及设施设备交还给出租人。出租人应在合同终止后一个月内退还承租人剩余的押金（如有）。第十二条违约责任12.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。12.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金、迟延履行或其他违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十三条争议解决方式13.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。13.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋保险的购买承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。14.2房屋内的物品清单房屋内的物品清单详见附件，出租人不再承担这些物品的保管责任。14.3双方的权利和义务的变更和补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同的内容进行变更和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方介入，是指在出租人与承租人履行合同时，涉及到的除双方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的租赁信息服务；（2）维修服务提供商对房屋及设施的维修和保养；（3）保险公司提供的房屋保险服务；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1出租人与第三方的关系出租人应确保与第三方签订的服务合同中，明确约定服务的质量、期限、费用等事项，并保障承租人的合法权益。2.2承租人与第三方的关系承租人在使用第三方服务时，应遵守服务合同的约定，并按照约定的费用支付。如因第三方的服务质量问题导致损失，承租人有权要求第三方承担责任。2.3第三方与出租人、承租人的关系第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三方如因履行合同导致损失，应向受损方承担责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介机构的义务中介机构应如实提供房源信息，并协助双方签订合同。如因中介机构的原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.2维修服务提供商的义务维修服务提供商应按照约定提供维修服务，并保证维修质量。如维修服务提供商未按约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。3.3保险公司的义务保险公司应按照合同约定提供保险服务，并保障保险赔付的顺利进行。如保险公司未按约定履行保险合同，导致承租人损失，应承担赔偿责任。3.4其他第三方的义务其他第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。如其他第三方未按约定履行合同，导致损失，应向受损方承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行合同时，对出租人、承租人造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务风险等因素进行设定。具体限额由出租人与第三方协商确定，并在合同中明确约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整。如需调整，出租人与第三方应协商一致，并书面确认。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式当第三方介入引发争议时，应由出租人、承租人与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖法院第三方介入争议的诉讼管辖法院为（法院名称），各方在此范围内提交诉讼。第六条其他相关事项6.1出租人、承租人应审慎选择第三方，并认真审查第三方的资质、信誉等要素。6.2出租人、承租人应妥善保管与第三方的合同、发票等证据，以备不时之需。6.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方介入的定义1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙方的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。2.2第三方介入的告知义务第三方介入在参与合同履行过程中，应向甲乙方明确告知其身份及参与事项。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方介入的责任第三方介入在本合同项下的行为，由其自行承担责任。甲乙方不承担第三方介入的行为后果。3.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额为：（具体金额）。超过该限额的部分，由第三方介入自行承担。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方介入履行合同约定的事项。4.2甲乙方的义务甲乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于支付费用、提供必要的协助等。第五条第三方介入的权利和义务5.1第三方介入的权利第三方介入在履行合同约定的事项时，有权要求甲乙方提供必要的协助。5.2第三方介入的义务第三方介入在履行合同约定的事项时，应保证其行为的合法性、合规性，并承担由此产生的责任。第六条争议解决方式6.1甲乙方与第三方介入之间的争议甲乙方与第三方介入之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与乙方之间的争议甲乙方与乙方之间的争议，按照本合同第十三条的约定解决。第七条附则7.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。7.2本修正条款的变更和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。7.3本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋内部物品清单附件四：租金支付记录附件五：押金支付记录附件六：维修服务协议附件七：物业管理协议附件八：房屋保险单附件九：转租合同（如有）附件十：第三方介入协议（如有）附件一：房屋所有权证明本附件应包含房屋所有权证或其他证明文件，以证明出租人对出租房屋的所有权或经营管理权。附件二：房屋租赁合同本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁期限、租金金额、支付方式等。附件三：房屋内部物品清单本附件详细列明房屋内的家具、电器、厨具等设施和设备，以及其状态和数量。附件四：租金支付记录本附件记录租金的支付时间、金额和方式，以证明承租人已按约定支付租金。附件五：押金支付记录本附件记录押金的支付时间、金额和方式，以证明承租人已按约定支付押金。附件六：维修服务协议本附件为甲乙双方与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、期限和费用等。附件七：物业管理协议本附件为甲乙双方与物业管理方签订的协议，明确物业服务的范围、期限和费用等。附件八：房屋保险单本附件为承租人购买的房屋保险单，证明房屋已投保。附件九：转租合同（如有）本附件为承租人与第三方签订的转租合同，证明房屋已转租。附件十：第三方介入协议（如有）本附件为甲乙双方与第三方介入签订的协议，明确第三方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用。2.出租人未能按照合同约定履行维修和保养责任，导致房屋或设施损坏。3.承租人未能按照合同约定支付租金，迟延支付或拒付租金。4.承租人未能按照合同约定使用和维护房屋，导致房屋或设施损坏。5.承租人未经出租人同意转租房屋给第三方。6.第三方介入未按照合同约定履行相关义务，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、搬家费用等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、房屋损坏赔偿等。3.第三方介入违约：第三方介入应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，包括但不限于维修费用、服务费用、损失赔偿等。示例说明：1.若出租人未能在租赁开始日期提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应赔偿承租人因此造成的租金损失和搬家费用。2.若承租人迟延支付租金，出租人可要求承租人支付迟延履行金，每延迟一天按照租金的千分之五计算。3.若承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可要求承租人立即终止转租行为，并赔偿因此造成的损失。4.若第三方介入未能按照约定履行维修服务，导致房屋损坏，第三方介入应承担维修费用和赔偿出租人因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1《房屋租赁合同》2《房屋描述报告》3《租金支付证明》4《押金支付证明》5《房屋保险单》6《维修服务协议》7《中介服务协议》8《第三方服务协议》9《房屋检查报告》10《维修记录》11《租金收据》12《押金收据》13《保险单副本》14《服务提供证明》1《房屋租赁合同》：本合同是出租人与承租人之间租赁房屋的主要协议，明确了双方的权利和