二零二四年度租赁合同：美术馆东馆馆舍房屋

二零二四年度租赁合同：美术馆东馆馆舍房屋本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条使用及管理5.1使用范围5.2使用要求5.3管理责任第六条维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1投保要求7.2保险费用第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋变更6.1变更条件6.2变更程序第七条提前解除合同7.1解除条件7.2解除通知期限第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋保险第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号美术馆东馆馆舍房屋。1.2租赁房屋面积：共计平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁房屋设施：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、中央空调、照明系统、消防设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在验收合格后X个工作日内退还乙方全部押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定的账户。第五条使用及管理5.1使用范围：乙方仅限于本合同约定的租赁房屋内进行合法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2使用要求：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。5.3管理责任：乙方应承担租赁期间房屋及设施的管理责任，确保房屋及设施的安全和完好。第六条维修及保养6.1维修责任：租赁期内，房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责。6.2保养责任：乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用房屋及设施，并定期进行保养。第七条保险7.1投保要求：乙方应自行投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险费用：保险费用由乙方承担。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同所指租赁房屋位于市区街道美术馆东馆馆舍，具体地址为。1.2房屋面积租赁房屋的使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋用途租赁房屋主要用于用途，承租人应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：账号：开户银行：第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付费用后一次性退还承租人剩余的押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息同租金支付方式。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任出租人负责对房屋的结构、设施和设备进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条房屋变更6.1变更条件合同期内，如出租人或承租人需对房屋进行变更，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更程序变更程序按照双方协商确定的方式进行，如有必要，还需依法办理相关手续。第七条提前解除合同7.1解除条件合同期内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。7.2解除通知期限提前解除合同的通知期限为个月。第八条合同变更8.1变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务，并经双方协商一致后签署。第九条合同解除9.1解除条件：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前X个月书面通知甲方，并支付违约金人民币元整。9.2解除程序：乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在X个工作日内退还乙方剩余租金及押金。第十条违约责任10.1违约行为：甲方未按本合同约定提供房屋及设施，或乙方未按本合同约定支付租金，均视为违约。10.2违约责任：违约方应支付违约金人民币元整，并承担因此给对方造成的一切损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的有效期届满前，经甲乙双方协商一致，可以续签新的合同。14.3合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。652578第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定，导致承租人无法正常使用房屋的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为市区。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认解除事宜。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁房屋的安全和正常使用。12.2房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。13.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址，如有变更，应书面通知对方。第十四条双方信息14.1出租人信息出租人名称：联系人：联系电话：联系地址：14.2承租人信息承租人名称：联系人：联系电话：联系地址：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方或乙方应提前通知对方，并说明介入的第三方及理由。第二条第三方责任2.1第三方责任的确定：第三方介入后，其责任范围和限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。2.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第三条第三方选择3.1第三方选择权：甲方和乙方均有权选择介入的第三方，并应确保所选第三方的合法性和胜任能力。3.2第三方选择的标准：甲方和乙方选择第三方时，应考虑第三方的信誉、服务质量、价格等因素。第四条第三方服务内容4.1服务内容：第三方提供的服务内容应与本合同相关，包括但不限于维修保养、保险、中介服务等。4.2服务标准：第三方提供的服务应符合行业标准和服务规范。第五条第三方费用5.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。5.2费用支付：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方介入的程序6.1通知程序：当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及理由。6.2协商程序：甲乙双方应与第三方协商确定服务内容、费用等事项，并签订补充协议。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：当第三方服务完成或合同解除时，第三方介入终止。8.2终止程序：甲方和乙方应与第三方协商确定终止事项，并签订补充协议。第九条第三方违约9.1违约行为：第三方未按约定提供服务或违反本合同的约定。9.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1沟通渠道：甲方、乙方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同的顺利履行。10.2沟通记录：重要的沟通内容应以书面形式记录，并由各方签字确认。第十一条第三方信息的保密11.1保密义务：第三方对在履行合同过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方。11.2保密期限：保密义务的期限自本合同终止之日起计算，不少于X年。第十二条第三方介入的适用范围12.1适用范围：第三方介入适用于本合同履行过程中的各项事宜，包括但不限于维修保养、保险、中介服务等。第十三条第三方介入的例外13.1例外情况：本合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致第三方无法履行合同，甲方和乙方互不承担责任。第十四条第三方介入的补充协议14.1补充协议：本合同未尽事宜，甲方和乙方可与第三方签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的争议解决15.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2争议解决地点：本合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同双方的权利义务发生变化或需要第三方协助履行合同的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应视为对甲乙双方的权利义务有所影响。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或协助履行合同，并承担相应责任。2.3第三方未按约定履行义务或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方的利益。3.2甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供服务或协助，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。3.3甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。如产生冲突，以本合同为准。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.3如第三方未按约定履行义务或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失，但不得超过约定的责任限额。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和方式。5.2甲乙双方与第三方签订的协议，应提交给对方留存，以备查阅。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行合同，并确保第三方的权益得到保障。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同。6.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同对第三方提出的索赔和要求。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的纠纷解决。7.3第三方与甲乙双方之间的合同，不得违反本合同的约定。如产生冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状说明书详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件三：押金支付及退还协议明确押金的金额、退还条件及退还方式等内容。附件四：房屋维修保养协议详细说明房屋的维修保养范围、责任划分、费用承担等事项。附件五：保险投保单列明保险投保的详细信息，包括保险类型、保险费用、保险公司等。附件六：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方签署的变更协议。附件七：争议解决协议明确争议解决的方式、地点等事项。附件八：第三方服务协议明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的行为。包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及设施、未按约定履行维修保养责任等。责任认定标准：1.甲方未按约定提供房屋及设施，应支付违约金人民币元整，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方未按约定支付租金，应支付违约金人民币元整，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。4.乙方未按约定履行维修保养责任，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金人民币1000元整，并有权解除合同。如乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用及赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：房屋设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋维护保养协议附件六：保险单副本附件七：第三方服务协议附件一：租赁房屋平面图本附件详细展示了租赁房屋的布局和结构，包括房间、走廊、楼梯等位置和尺寸。甲乙双方应根据平面图确认房屋的实际状况。附件二：房屋设施清单本附件列出了租赁房屋内的主要设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明等。甲乙双方应根据清单确认设施的种类和数量。附件三：租金支付凭证本附件用于记录租金的支付情况和支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。甲乙双方应按照约定方式支付租金，并保留相应的支付凭证。附件四：押金支付