二零二四年度建筑设计咨询合同

二零二四年度建筑设计咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条咨询服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务项目的具体要求2.3乙方的工作成果第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条乙方的义务4.1完成工作成果的义务4.2保密义务4.3配合义务第五条甲方的义务5.1提供必要资料和信息的义务5.2支付报酬的义务5.3配合义务第六条费用及支付方式6.1乙方向甲方提供的服务费用6.2甲方支付报酬的方式和时间第七条工作成果的验收7.1工作成果的验收标准7.2验收程序7.3验收结果的处理第八条违约责任8.1乙方未按约定完成工作成果的责任8.2甲方未按约定支付报酬的责任8.3其他违约行为的责任第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条通知和送达11.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行11.2通知和送达地址第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同的生效12.2合同的无效12.3合同的终止第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑设计咨询有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑设计师乙方住所：××省××市××区××路××号第二条咨询服务内容2.1乙方提供的服务范围包括：（1）提供建筑设计方案咨询；（2）对建筑设计方案进行优化；（3）协助甲方完成建筑设计相关手续；（4）提供建筑设计技术指导。2.2服务项目的具体要求：（1）乙方应根据甲方提供的项目需求，提供符合规范和功能要求的设计方案；（2）乙方应在合同约定的时间内完成设计方案的修改和完善；（3）乙方应协助甲方完成建筑设计相关手续的办理。2.3乙方的工作成果：（1）提供完整的设计方案及相关图纸；（2）提供设计方案的说明及技术文档；（3）协助甲方完成建筑设计相关手续。第三条合同期限3.1合同的开始日期：2024年1月1日3.2合同的结束日期：2024年12月31日第四条乙方的义务4.1完成工作成果的义务：乙方应按照合同约定的服务范围和具体要求，按时完成设计方案及相关工作成果。4.2保密义务：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3配合义务：乙方应积极配合甲方的各项工作，包括但不限于设计方案的修改、施工图的完善等。第五条甲方的义务5.1提供必要资料和信息的义务：甲方应按照乙方的要求，提供设计所需的必要资料和信息，包括但不限于项目需求、场地条件等。5.2支付报酬的义务：甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付约定的咨询服务费用。5.3配合义务：甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于设计方案的审查、施工图的确认等。第六条费用及支付方式（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付人民币万元整作为预付款；（2）乙方完成设计方案后，甲方支付人民币万元整作为进度款；（3）乙方协助甲方完成建筑设计相关手续后，甲方支付人民币万元整作为尾款。6.2甲方支付报酬的方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：×××建筑设计咨询有限公司银行账号：×××××××××××开户银行：××省××市××银行××分行第七条工作成果的验收7.1工作成果的验收标准：乙方提交的设计方案应符合国家相关法律法规、规范要求，满足甲方项目需求。7.2验收程序：（1）乙方在合同约定的时间内提交设计方案及相关图纸；（2）甲方对乙方提交的设计方案进行审查，提出修改意见；（3）乙方根据甲方提出的修改意见进行修改，直至满足甲方需求；（4）甲方对修改后的设计方案进行验收，确认合格后予以采纳。7.3验收结果的处理：如乙方提交的设计方案不符合甲方需求，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修改；如乙方未能在规定时间内修改完毕，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1乙方未按约定完成工作成果的责任：如乙方未能按照合同约定的时间、质量要求完成设计工作，应按照逾期交付部分工作成果所占合同总价款的百分比向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分工作成果总价款×逾期交付天数×千分之五。8.2甲方未按约定支付报酬的责任：如甲方未能按照合同约定的时间向乙方支付相应的款项，应按照逾期支付部分款项所占合同总价款的百分比向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分款项×逾期支付天数×千分之五。8.3其他违约行为的责任：如双方在其他合同条款中约定了违约责任，且一方违约，应按照约定承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更：如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.2合同的解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。合同解除后，乙方应按照甲方的要求返还已支付的款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中有其他特殊要求或约定，应以书面形式进行补充，经双方盖章确认后生效。第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、无效和终止14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的无效：如本合同的任何条款违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。14.3合同的终止：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。（1）中介方提供咨询服务；（2）监理方对工程进行监督管理；（3）审计方对合同履行进行审计；（4）其他经双方同意的第三方参与。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：（1）甲方和乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲方和乙方共同选择合适的第三方；（3）甲方、乙方与第三方签订书面介入协议；（4）第三方按照约定的事项进行介入。2.2第三方介入的条件：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利害关系；（3）第三方介入的事项不属于甲方、乙方的专有权利。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方权利：（1）按照约定的事项进行介入；（2）获得相应的报酬；（3）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务：（1）遵守法律法规和合同约定；（2）中立客观地进行介入工作；（3）对获取的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密。第四条第三方介入的报酬及支付方式4.1第三方介入的报酬由甲方和乙方协商确定，并在书面介入协议中明确。4.2甲方和乙方应按照约定时间和方式向第三方支付报酬。第五条第三方介入引起的争议解决5.1如甲方、乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。6.2如第三方介入协议未约定责任限额，第三方对甲方、乙方的责任限额为介入报酬的总额。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，仅限于介入协议的约定事项。7.2第三方与甲方、乙方之间不存在其他合同关系，除非双方另有约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）介入事项完成；（2）甲方和乙方共同同意终止；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后的义务：（1）及时退还甲方、乙方提供的资料和信息；（2）删除或销毁甲方、乙方提供的所有数据和文件；（3）继续履行保密义务。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1如甲方、乙方与第三方协商一致，需要变更或解除介入协议，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。9.2合同变更或解除不影响第三方对甲方、乙方的责任。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方未按约定事项进行介入，应按照甲方、乙方的要求承担违约责任。10.2甲方、乙方未按约定时间支付报酬，应按照逾期支付部分款项所占合同总价款的百分比向第三方支付违约金。第十一条第三方介入后的附加条款11.1双方约定的其他事项，应以书面形式进行补充，经甲方、乙方和第三方盖章确认后生效。第十二条合同的份数12.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、无效和终止14.1合同的生效：本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的无效：如本合同的任何条款违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。14.3合同的终止：本合同在履行完毕、甲方、乙方和第三方协商一致解除或依法终止的情况下失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑设计咨询合同协议书附件二：建筑设计咨询方案及相关图纸附件三：建筑设计咨询费用支付证明附件四：建筑设计咨询进度计划附件五：建筑设计咨询成果验收报告附件六：建筑设计咨询合同的变更协议附件七：建筑设计咨询合同的解除协议附件八：第三方介入协议附件九：第三方介入报酬支付证明附件十：违约行为及责任认定清单附件一：建筑设计咨询合同协议书本附件详细列明了甲方、乙方之间的权利义务、服务内容、合同期限、费用及支付方式、工作成果的验收等条款。附件二：建筑设计咨询方案及相关图纸本附件包括了乙方根据甲方需求提供的建筑设计方案及相关图纸。附件三：建筑设计咨询费用支付证明本附件用于证明甲方已按照合同约定向乙方支付了相应的咨询服务费用。附件四：建筑设计咨询进度计划本附件详细列明了乙方完成设计方案的时间安排和进度计划。附件五：建筑设计咨询成果验收报告本附件用于记录甲方对乙方提交的设计方案进行验收的结果。附件六：建筑设计咨询合同的变更协议本附件用于记录双方就合同内容进行变更的书面协议。附件七：建筑设计咨询合同的解除协议本附件用于记录双方协商一致解除合同的书面协议。附件八：第三方介入协议本附件详细列明了第三方介入的事项、程序、报酬及支付方式等内容。附件九：第三方介入报酬支付证明本附件用于证明甲方和乙方已按照第三方介入协议向第三方支付了相应的报酬。附件十：违约行为及责任认定清单本附件详细列明了合作中可能涉及的违约行为及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成设计方案的违约行为，乙方应按照逾期交付部分工作成果所占合同总价款的百分比向甲方支付违约金。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内完成设计方案，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分工作成果总价款×逾期交付天数×千分之五。2.甲方未按约定时间支付报酬的违约行为，甲方应按照逾期支付部分款项所占合同总价款的百分比向乙方支付违约金。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内