2024年度户外广告牌租赁合同（含广告设计和安装服务）

2024年度户外广告牌租赁合同（含广告设计和安装服务）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3支付时间3.广告设计和安装服务3.1设计要求3.2安装要求3.3服务期限4.合同的履行和验收4.1租赁物的交付和验收4.2广告设计和安装服务的履行5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3法律适用9.4合同的附件10.合同的签订日期和地点10.1签订日期10.2签订地点11.出租人信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式12.承租人信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.广告设计和安装服务提供商信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式14.附件14.1租赁物照片14.2广告设计方案14.3安装施工方案第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于路号的户外广告牌，广告牌的具体尺寸为米×米，广告牌正面可视面积为平方米。广告牌应处于交通便利、人流量大的区域，以达到最佳的广告效果。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），共计人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行2.3支付时间承租人应于每月5日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第三条广告设计和安装服务3.1设计要求承租人应提供广告设计方案，方案内容包括广告主题、广告形式、广告尺寸等。出租人应在收到方案后5个工作日内审核完毕，并以书面形式向承租人提出修改意见。承租人应根据出租人的修改意见进行调整，直至出租人确认满意。3.2安装要求广告牌的安装应由承租人指定的广告安装公司进行。安装过程中，出租人应派员现场监督，确保安装质量符合合同约定。安装完成后，出租人应进行验收，并在验收合格后5个工作日内向承租人出具验收合格证书。3.3服务期限广告设计和安装服务期限为租赁期限内，自广告牌正式交付之日起至合同终止之日止。第四条合同的履行和验收4.1租赁物的交付和验收出租人应按照合同约定，将租赁物交付给承租人。承租人应按照合同约定的时间和地点进行验收。验收合格的，双方签字确认后，租赁物正式交付给承租人使用。4.2广告设计和安装服务的履行承租人应按照合同约定的设计和安装要求，完成广告设计和安装服务。出租人应按照合同约定的时间和地点进行验收。验收合格的，双方签字确认后，广告设计和安装服务视为履行完毕。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出变更合同的要求，应提前15个工作日以书面形式通知对方。双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定，导致承租人无法正常使用的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。6.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，或未按照合同约定完成广告设计和安装服务的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商未能解决争议，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）租赁期满，承租人按照约定返还租赁物；（2）合同提前解除，且承租人已按照约定返还租赁物；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条其他条款9.1保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。9.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或部分履行合同。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同的附件本合同的附件包括租赁物照片、广告设计方案、安装施工方案等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订日期和地点10.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。10.2签订地点本合同在中华人民共和国省市签订。第十二条出租人信息11.1名称出租人名称为：有限公司11.2地址出租人地址为：省市区路号11.3联系人及联系方式出租人联系人为：X第十三条承租人信息12.1名称承租人名称为：有限公司12.2地址承租人地址为：省市区路号12.3联系人及联系方式承租人联系人为：X第十四条广告设计和安装服务提供商信息13.1名称广告设计和安装服务提供商名称为：广告设计有限公司13.2地址广告设计和安装服务提供商地址为：省市区路号13.3联系人及联系方式广告设计和安装服务提供商联系人为：X第十五条附件14.1租赁物照片14.2广告设计方案14.3安装施工方案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的企业或个人。第三方包括但不限于中介方、广告设计和安装服务提供商等。1.2第三方应具备履行合同所需的能力和资质，并承担相应的法律责任。第二条第三方责任及义务2.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同条款，履行约定的责任和义务。2.2第三方应保证其提供的产品或服务符合合同约定的质量标准，否则应承担违约责任。2.3第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误、侵权、违约等责任。第三条第三方权利及利益3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方在合同履行过程中所取得的知识产权、商业秘密等，归第三方所有。3.3第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间构成合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙或其他法律关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同履行过程中获得的报酬和服务费用为限。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超出其依法应当承担的赔偿范围。5.3甲乙方均有权要求第三方提供担保，以确保其履行合同义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方的基本情况和职责。6.2甲乙方应确保第三方具备履行合同的能力和资质，并承担因此产生的风险。6.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第七条第三方退出7.1第三方如因故无法继续履行合同义务，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出合同后，其应承担的义务由甲乙方协商解决。7.3第三方退出合同，不影响本合同其他条款的继续履行。第八条第三方违约处理8.1第三方违约，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。8.3甲乙方均有权依法向第三方追偿损失。第九条合同的变更和解除9.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的继续履行。9.2甲乙方与第三方之间的合同终止，本合同相应部分随之终止。第十条保密和知识产权10.1第三方应保守本合同及甲乙方商业秘密，不得泄露给第三方。10.2第三方应尊重甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订日期和地点12.1本合同于2024年1月1日签订。12.2本合同在中华人民共和国省市签订。本附加条款与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读和理解合同条款，确保双方的权利和义务明确清晰。任何对本合同的修改和补充，都必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的全貌，包括尺寸、位置、外观等信息。照片应由出租人提供，并确保与实际租赁物相符。附件2：广告设计方案详细要求：设计方案应包括广告的主题、形式、尺寸、颜色等元素。方案应由承租人提供，并确保符合合同约定的设计要求。附件3：安装施工方案详细要求：施工方案应详细描述广告牌的安装步骤、工艺、材料等信息。方案应由承租人提供，并确保符合合同约定的安装要求。附件4：第三方资质证明详细要求：第三方应提供其资质证明文件，以证明其具备履行合同所需的能力和资质。附件5：第三方担保函详细要求：第三方应提供担保函，以确保其履行合同义务。担保函应由第三方书面出具，并具有法律效力。附件6：合同履行过程中的其他文件和资料详细要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、维修记录等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定。示例说明：如果出租人延迟交付租赁物，或交付的租赁物与合同约定的规格不符，承租人可以要求出租人支付违约金。2.承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物。示例说明：如果承租人延迟支付租金，或未按照合同约定使用租赁物导致租赁物损坏，出租人可以要求承租人支付违约金。3.第三方未按照合同约定提供产品或服务，或提供的产品或服务不符合合同约定。示例说明：如果第三方延迟提供产品或服务，或提供的产品或服务质量不符合合同约定，甲乙方可以要求第