2024年度门面房转租协议样本

2024年度门面房转租协议样本本合同目录一览第一条：转租协议主体1.1：转租方信息1.2：承租方信息1.3：门面房所有权人信息第二条：门面房基本信息2.1：门面房位置2.2：门面房面积2.3：门面房使用性质第三条：转租期限3.1：转租开始日期3.2：转租结束日期第四条：租金及支付方式4.1：租金金额4.2：租金支付周期4.3：租金支付方式第五条：费用承担5.1：转租方需承担的费用5.2：承租方需承担的费用第六条：维修责任6.1：转租期间的维修责任6.2：维修费用的承担方式第七条：合同的转让7.1：转租方转让合同的权利和条件7.2：承租方转让合同的权利和条件第八条：合同的终止8.1：合同终止的条件8.2：合同终止后的处理事项第九条：违约责任9.1：转租方的违约责任9.2：承租方的违约责任第十条：争议解决10.1：争议解决的方式10.2：争议解决的地点第十一条：合同的生效11.1：合同生效的条件11.2：合同生效的日期第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定事项第十三条：附件13.1：门面房所有权证明文件13.2：租金支付凭证第十四条：签字盖章14.1：转租方签字盖章14.2：承租方签字盖章14.3：门面房所有权人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：转租协议主体1.1：转租方信息1.1.1：转租方名称：深圳市某某商贸有限公司1.1.2：转租方地址：深圳市某某区某某街道某某号1.1.3：转租方联系人：1.1.4：转租方联系电话：138xxxx56781.2：承租方信息1.2.1：承租方名称：广州市某某餐饮管理有限公司1.2.2：承租方地址：广州市某某区某某街道某某号1.2.3：承租方联系人：1.2.4：承租方联系电话：139xxxx56891.3：门面房所有权人信息1.3.1：所有权人名称：某某房地产有限公司1.3.2：所有权人地址：某某市某某区某某街道某某号1.3.3：所有权人联系人：1.3.4：所有权人联系电话：137xxxx5690第二条：门面房基本信息2.1：门面房位置2.1.1：门面房位于某某市某某区某某街道某某号2.1.2：门面房所处商圈及人流量等情况描述2.2：门面房面积2.2.1：门面房实际使用面积为平方米2.3：门面房使用性质2.3.1：门面房现有使用性质为商业用途2.3.2：允许承租方使用的经营范围及限制条件第三条：转租期限3.1：转租开始日期3.1.1：转租开始日期为2024年X月X日3.2：转租结束日期3.2.1：转租结束日期为2024年X月X日第四条：租金及支付方式4.1：租金金额4.1.1：门面房每月租金为人民币元整4.2：租金支付周期4.2.1：承租方需每月的第一个工作日支付上一个月的租金4.3：租金支付方式4.3.1：承租方通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：户名：某某房地产有限公司账号：X开户行：某某银行某某分行第五条：费用承担5.1：转租方需承担的费用5.1.1：转租方需承担的水电费、物业管理费等5.2：承租方需承担的费用5.2.1：承租方需承担的税费、经营过程中产生的费用等第六条：维修责任6.1：转租期间的维修责任6.1.1：转租期间的门面房及附属设施的正常维护修理责任由转租方承担6.2：维修费用的承担方式6.2.1：维修费用由转租方承担，如有特殊情况，双方协商解决。第七条：合同的转让7.1：转租方转让合同的权利和条件7.1.1：转租方如需转让合同权利，需提前一个月通知承租方，并征得承租方同意7.2：承租方转让合同的权利和条件7.2.1：承租方如需转让合同权利，需提前一个月通知转租方，并征得转租方同意第八条：合同的终止8.1：合同终止的条件8.1.1：合同期满8.1.2：一方违约导致合同解除8.1.3：政府政策需要拆迁或者征收门面房8.1.4：双方协商一致解除合同8.2：合同终止后的处理事项8.2.1：合同终止后，承租方应在合同终止之日起X日内搬离门面房8.2.2：合同终止后，转租方应退还门面房给所有权人，并处理相关事宜8.2.3：合同终止后，双方应对各自的损失进行赔偿，并互相承担违约责任第九条：违约责任9.1：转租方的违约责任9.1.1：转租方未按约定时间交付门面房或不符合约定的，应承担违约金9.1.2：转租方未按约定承担维修责任的，应承担维修费用及相关损失9.2：承租方的违约责任9.2.1：承租方未按约定时间支付租金的，应承担迟延履行违约金9.2.2：承租方未按约定使用门面房的，应承担违约责任及相关损失第十条：争议解决10.1：争议解决的方式10.1.1：双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2：协商不成的，任何一方均可向门面房所在地的人民法院提起诉讼10.2：争议解决的地点10.2.1：争议解决的地点为门面房所在地法院第十一条：合同的生效11.1：合同生效的条件11.1.1：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2：合同生效的日期11.2.1：本合同生效日期为2024年X月X日第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定事项12.1.1：双方约定，合同期满后，承租方有权优先承租门面房12.1.2：双方约定，任何一方未按约定履行合同义务的，应支付违约金元整第十三条：附件13.1：门面房所有权证明文件13.1.1：附件中应包含门面房所有权证、房产证等相关文件13.2：租金支付凭证13.2.1：附件中应包含租金支付的银行转账凭证、现金收据等相关证明文件第十四条：签字盖章14.1：转租方签字盖章14.1.1：转租方授权代表（签名）：____________14.1.2：转租方单位盖章：____________14.2：承租方签字盖章14.2.1：承租方授权代表（签名）：____________14.2.2：承租方单位盖章：____________14.3：门面房所有权人签字盖章14.3.1：所有权人授权代表（签名）：____________14.3.2：所有权人单位盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：本合同所称第三方，是指除转租方、承租方和门面房所有权人之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1：第三方介入的情形包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第三条：第三方责任3.1：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同部分履行或造成损失的，由第三方承担相应责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第四条：第三方选择与指定4.1：甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质、能力和良好信誉。4.2：甲乙方在选择第三方时，应充分沟通，达成一致意见。如有一方对第三方有异议，可提出更换第三方的要求。第五条：第三方义务5.1：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应服务，并确保服务质量和效果。5.2：第三方应按照本合同约定，履行相应义务，不得擅自变更合同内容。5.3：第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任。第六条：第三方责任限额6.1：甲乙方与第三方的合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2：甲乙方与第三方签订合同时，应要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。6.3：甲乙方应要求第三方在合同中承诺，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方同意承担相应的赔偿责任。第七条：第三方违约处理7.1：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3：第三方未按照合同约定履行义务，且无法协商解决的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1：第三方与甲乙方之间签订的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2：第三方对甲乙方的履行义务，不影响甲乙方对彼此的履行义务。8.3：甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条：第三方信息的披露9.1：甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正确履行合同义务。9.2：甲乙方应向第三方提供必要的文件、资料和凭证，以证明合同的履行情况。第十条：第三方介入的变更10.1：甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。10.2：甲乙方变更第三方后，应重新签订相关合同，并告知合同对方。第十一条：第三方介入的终止11.1：合同履行完毕，甲乙方与第三方之间的合同关系自然终止。11.2：甲乙方与第三方之间合同关系终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利终止。第十二条：违约责任12.1：甲乙方与第三方如有一方违约，应承担相应的违约责任。12.2：甲乙方与第三方如有一方违约，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条：争议解决13.1：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1：甲乙方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。14.2：甲乙方与第三方签订的合同，经甲乙方双方同意，可以修改或解除。14.3：甲乙方与第三方签订的合同，如因法定原因需要解除的，应按照法律规定办理。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格履行本附加条款约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房所有权证明文件1.1：房产证1.2：土地使用权证1.3：门面房所有权人身份证明1.4：门面房所有权人授权书附件二：租金支付凭证2.1：银行转账凭证2.2：现金收据2.3：租金支付清单附件三：维修保养服务合同3.1：维修保养服务合同3.2：维修保养服务合同附件（维修项目、保养周期等）附件四：中介服务合同4.1：中介服务合同4.2：中介服务合同附件（中介费用、服务内容等）附件五：保险理赔文件5.1：保险合同5.2：保险单5.3：理赔申请书5.4：理赔审批书附件六：其他相关文件6.1：政府批文6.2：门面房租赁合同6.3：门面房装修许可说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间交付门面房或不符合约定的。2.未按约定承担维修责任的。3.未按约定时间支付租金的。4.未按约定使用门面房的。5.转租方提前终止合同的。6.承租方提前终止合同的。7.双方协商一致解除合同的。8.政府政策需要拆迁或者征收门面房的。违约责任认定：1.违约金：根据合同金额的一定比例计算违约金。2