2024年度文化旅游项目投资与建设合同

2024年度文化旅游项目投资与建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1投资方定义1.2建设方定义1.3文化旅游项目定义第二条投资与建设的目标和内容2.1投资目标2.2建设内容2.3项目进度安排第三条投资金额和支付方式3.1投资金额3.2投资支付方式3.3投资支付时间节点第四条建设标准和要求4.1建设标准4.2建设要求4.3环保和安全生产要求第五条项目验收和交付5.1项目验收标准5.2项目交付时间5.3质量保修期限第六条投资方的权利和义务6.1投资方的权利6.2投资方的义务第七条建设方的权利和义务7.1建设方的权利7.2建设方的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1投资方违约责任9.2建设方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限12.3违反保密条款的后果第十三条法律适用和解释13.1法律适用13.2合同解释权归属第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史记录14.3联系方式和送达地址第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1投资方定义1.2建设方定义1.3文化旅游项目定义第二条投资与建设的目标和内容2.1投资目标甲方的投资目标是确保项目按照本合同约定的内容和标准完成建设，达到预期经济效益和社会效益，提升当地文化旅游产业发展水平。2.2建设内容（1）完成项目范围内的规划设计，并获得相关政府部门审批；（2）按照规划设计进行施工建设，确保项目建设质量、安全、进度符合合同要求；（3）提供项目建设所需的材料、设备和技术支持；（4）负责项目建成后的运营管理，确保项目正常运营和可持续发展。2.3项目进度安排根据项目特点和实际进展情况，双方协商确定项目进度安排，并按照本合同约定的时间节点完成各阶段工作。第三条投资金额和支付方式3.1投资金额甲方向乙方投资的总金额为人民币____元（大写：____元整），用于项目的建设、运营和管理。3.2投资支付方式甲方根据乙方提交的进度报告和实际完成情况，按照本合同约定的付款节点，将投资款项支付给乙方。3.3投资支付时间节点（1）项目奠基仪式后____个工作日内，支付投资总额的30%；（2）完成项目主体工程后____个工作日内，支付投资总额的30%；（3）项目竣工验收合格后____个工作日内，支付投资总额的20%；（4）项目正式运营后____个工作日内，支付投资总额的10%。第四条建设标准和要求4.1建设标准乙方应按照国家和行业相关标准进行项目建设，确保项目质量、安全、环保和节能达到规定要求。4.2建设要求乙方应根据甲方提供的投资目标和建设内容，按照本合同约定的规划设计、施工标准和技术要求进行项目建设。4.3环保和安全生产要求乙方在项目建设过程中，应严格遵守国家和地方的环保法规和安全生产规定，确保项目建设对周边环境的影响降至最低，并采取有效措施防止安全事故的发生。第五条项目验收和交付5.1项目验收标准项目验收应按照本合同约定的建设内容和验收标准进行，包括工程质量、安全、环保、节能等方面的检查。5.2项目交付时间乙方应在本合同约定的建设周期内完成项目建设，并向甲方交付项目。具体交付时间双方另行协商确定。5.3质量保修期限乙方对项目建设质量承担保修责任，保修期限自项目交付之日起计算，保修期限为____年。第六条投资方的权利和义务6.1投资方的权利甲方有权对项目建设进度、质量、安全等方面进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合合同要求的问题。6.2投资方的义务甲方应按照本合同约定及时支付投资款项，并提供乙方所需的项目支持和配合。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更或解除的理由。8.2合同解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服的；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条违约责任9.1投资方违约责任甲方违反本合同约定，未按时支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。9.2建设方违约责任乙方未按照本合同约定完成项目建设或存在质量问题的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的签订地为____（具体地点），双方同意接受该地点人民法院的管辖。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因法定原因解除时终止。11.3合同续签条件本合同终止后，如双方仍有合作需求，可在合同终止之日起____个月内协商续签。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息期限双方对保密信息的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止或解除之日止。12.3违反保密条款的后果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十三条法律适用和解释13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：____（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订历史记录本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。14.3联系方式和送达地址甲乙双方的联系方式和送达地址分别为：____（甲方联系方式和地址）、____（乙方联系方式和地址）。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义1.2第三方范围（1）为项目提供专业咨询服务的中介机构；（2）负责项目监理和质量监督的监理公司；（3）提供项目所需材料、设备及技术的供应商；（4）承担项目分包工程的施工单位。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需丙方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和必要性。2.2第三方介入条件（1）丙方具备履行相关合同义务的能力和资质；（2）丙方介入不违反相关法律法规和政策；（3）甲乙双方均同意丙方介入。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利丙方在介入过程中，有权根据合同约定和法律规定，要求甲乙双方提供必要的资料和支持。3.2第三方义务丙方应按照合同约定和法律规定，履行相关义务，并确保介入工作不影响甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制丙方在介入过程中造成甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。但丙方的赔偿责任总额不得超过其收取的报酬总额。4.2第三方责任限制例外丙方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，丙方不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系丙方与甲方之间的关系视为甲方与第三方之间的合同关系，丙方应向甲方履行合同义务。5.2第三方与乙方的关系丙方与乙方之间的关系视为乙方与第三方之间的合同关系，丙方应向乙方履行合同义务。5.3第三方与甲乙方之间的划分丙方在履行合同义务过程中，应明确划分与甲乙双方之间的权责，避免权责纠纷。第六条第三方介入的协调和管理6.1第三方协调甲乙双方应共同负责协调丙方的介入工作，确保项目顺利进行。6.2第三方管理甲乙双方应共同对丙方的介入工作进行监督管理，确保丙方按照合同约定和法律规定履行职责。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方变更条件如需变更丙方，甲乙双方应提前书面通知对方，并说明变更理由。7.2第三方解除条件如需解除丙方，甲乙双方应提前书面通知对方，并说明解除理由。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决甲乙双方与丙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为____（具体地点），双方同意接受该地点人民法院的管辖。第九条第三方介入的法律适用和解释9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十条第三方介入的其他条款10.1附件本合同附件包括：____（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2修订历史记录本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。10.3联系方式和送达地址甲乙双方的联系方式和送达地址分别为：____（甲方联系方式和地址）、____（乙方联系方式和地址）。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告附件二：项目规划设计方案包括项目的总体布局、建筑设计、景观设计等，明确项目的建设内容和标准。附件三：施工图纸和技术规范附件四：投资预算和资金使用计划明确项目的投资总额、资金分配和使用计划，作为甲方支付投资款项的依据。附件五：建设进度计划详细列出项目的建设时间表，包括各阶段的工作内容和完成时间。附件六：质量保修协议明确项目的质量保修范围、保修期限和保修责任，作为乙方质量承诺的依据。附件七：运营管理协议包括项目运营模式、运营责任、运营收益分配等内容，作为项目运营阶段的指导文件。附件八：保密协议明确双方的保密义务和保密信息范围，保障双方商业秘密的安全。附件九：争议解决协议详细描述争议解决的方式、诉讼管辖法院等，以便在发生争议时双方有所依据。附件十：第三方服务协议明确丙方介入项目的服务内容、服务标准、服务费用等，作为丙方履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×10%。示例：如果甲方未能在约定时