2024年度财产买卖合同标的为房产

2024年度财产买卖合同标的为房产本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵处理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电煤等费用第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的一套_______（房产用途）房产，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。第二条房产基本信息2.1房产位置：位于_______市（县）_______街道（镇）_______号。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产用途：_______。2.4房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方同意通过_______方式分_______次向甲方支付上述房产的买卖价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项应按甲方指定的期限支付完毕。第四条房产交付及过户4.1交付时间：房产的交付时间为买方支付完毕全部房款之日起_______日内。4.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权转移至买方名下。4.3过户手续：甲乙双方应共同到房产登记部门办理房产过户手续，相关费用由买方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规规定执行。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证：甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2瑕疵处理：如房产存在质量问题或瑕疵，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可依法解决。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除：任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应书面通知对方，经对方同意后方可解除。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方应对合同内容、谈判过程及相关商业秘密予以保密。9.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，作为合同附件二。第十二条其他约定12.1物业管理费：房产交付后，物业管理费由乙方承担。12.2水电煤等费用：房产交付后，水电煤等日常使用费用由乙方承担。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同的任何修订均应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订程序：修订后的合同经甲乙双方签字或盖章后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______市（县）_______街道（镇）_______号签署。14.3签署人：甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方应如实向第三方提供房产的相关信息，并协助第三方完成合同约定的各项事宜。16.2乙方应按约定时间向第三方支付相关费用，并配合第三方完成合同约定的各项事宜。16.3第三方应按照合同约定，勤勉、认真地履行其职责，并确保信息的真实、准确、完整。16.4第三方应对甲乙双方的隐私及商业秘密予以保密，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方就其履行本合同过程中发生的过失或疏忽，对甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。17.2除故意行为或重大过失外，第三方不对因不可抗力或其他意外事件导致的损失承担赔偿责任。17.3第三方责任限额不超过其收取的费用总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，本合同不影响甲乙双方之间的权利义务。18.2第三方对甲乙双方不具有任何形式的隶属或控制关系，本合同的履行不影响甲乙双方的合同关系。第十九条第三方介入的终止19.1第三方完成本合同约定的职责后，其介入本合同的权利义务自行终止。19.2如第三方未能按约定履行其职责，甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十条第三方违约的处理20.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。本合同的履行不影响甲乙双方之间的权利义务。21.3本合同约定的第三方责任限额、额外条款及说明，甲乙双方均应认真履行，确保合同的顺利履行。第二十二条合同的签署22.1签署日期：本合同修正条款于_______年_______月_______日签署。22.2签署地点：本合同修正条款于_______市（县）_______街道（镇）_______号签署。22.3签署人：甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方代表：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：房产过户申请表附件五：支付凭证复印件附件六：物业管理公约复印件附件七：供电供水合同复印件附件八：其他与房产相关的合同和文件附件的要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件应包含身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。3.房产评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。4.房产过户申请表应由甲乙双方填写完整，并加盖公章或签名。5.支付凭证复印件应包含支付时间、金额、方式等详细信息。6.物业管理公约复印件应包含物业管理的各项规定和甲乙双方的权利义务。7.供电供水合同复印件应包含供电供水公司的相关信息和甲乙双方的用电用水情况。8.其他与房产相关的合同和文件应包括但不限于租赁合同、抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。3.第三方未按约定时间完成其职责，或完成的职责不符合约定。4.甲乙双方未按约定时间履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违