2024年度南宁房产税代扣代缴服务合同

2024年度南宁房产税代扣代缴服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3房产税的定义第二条：服务内容2.1乙方的义务2.2甲方提供的资料2.3乙方代扣代缴房产税的具体操作流程第三条：服务期限3.1合同的有效期3.2服务期限的延长及终止条件第四条：服务费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付方式及时间第五条：保密条款5.1保密信息的范围5.2保密责任的期限第六条：违约责任6.1甲方违约的情形及责任6.2乙方违约的情形及责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点及适用法律第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力对合同履行影响的情形第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地点及时间第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式及地点第十二条：其他条款12.1乙方代扣代缴房产税的合规性要求12.2甲方对乙方服务的满意度评价标准第十三条：附件13.1房产税代扣代缴服务协议书13.2房产税代扣代缴操作流程图第十四条：签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：南宁房地产开发有限公司，地址：广西壮族自治区南宁市区路号。1.2乙方名称：金融服务有限公司，地址：省市区路号。1.3房产税：根据中国税法规定，由拥有房产的单位和个人按房产价值的一定比例缴纳的税金。第二条：服务内容2.1乙方作为代扣代缴服务提供者，应按照税法规定及甲方提供的资料，为甲方代扣代缴房产税。2.2甲方应在每月10日前向乙方提供应缴纳房产税的房产清单及相关资料，包括房产证号、产权人姓名、房产地址、房产价值等信息。2.3乙方应在每月15日前根据甲方提供的资料，代扣代缴应缴纳的房产税，并将扣缴的税款及时划转到国库指定的账户。第三条：服务期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2在合同有效期内，如双方无异议，合同自动续约。3.3如一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方。第四条：服务费用4.1乙方提供房产税代扣代缴服务，服务费用为代扣代缴房产税的2%。4.2甲方应在每月支付代扣代缴的房产税时，一次性支付乙方服务费用。第五条：保密条款5.1乙方应对甲方提供的所有资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密责任自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条：违约责任6.1如甲方未按约定时间提供房产清单及相关资料，导致乙方未能按时扣缴房产税，甲方应承担相应违约责任。6.2如乙方未按约定时间扣缴房产税，导致甲方被税务机关处罚，乙方应承担相应违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：不可抗力8.1不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得困难。8.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及网络攻击、系统故障等技术原因。8.3在发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.4受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。8.5如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以协商终止或修改合同。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规。9.2合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算费用、退还已收取的款项等。第十条：通知与送达10.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知发出后，对方收到即为有效。10.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址，如地址发生变更，应书面通知对方。10.3通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行，以发送日期为准。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守国家法律、法规的规定。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1乙方代扣代缴房产税的合规性要求：乙方应按照税法规定和国家相关政策，合规开展代扣代缴服务。12.2甲方对乙方服务的满意度评价标准：甲方应对乙方提供的服务进行定期评价，评价结果作为乙方服务改进的依据。第十三条：附件13.1房产税代扣代缴服务协议书：详细规定双方在服务过程中的权利义务、服务内容、费用等。13.2房产税代扣代缴操作流程图：清晰展示房产税代扣代缴的操作流程，以便双方理解和执行。第十四条：签署页14.1甲方签署页：（此处插入甲方签署页）14.2乙方签署页：（此处插入乙方签署页）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、审计机关、法院、仲裁机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲方和乙方之间的合同关系发生变化或需要第三方参与的情形。第二条：第三方介入的情形2.1税务机关要求对合同涉及的房产税进行核查或调整时，甲方和乙方应积极配合，并根据税务机关的要求提供相关资料。2.2审计机关、法院或仲裁机构根据法律规定对合同涉及的房产税进行审计、裁决或调解时，甲方和乙方应遵守相关决定。2.3中介机构或其他第三方协助甲方和乙方处理房产税代扣代缴事宜时，甲方和乙方应与之签订相应的合作协议，并明确各方的权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方之间的合同关系不承担任何责任，甲方和乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。3.2第三方在履行其职责过程中造成的损失，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。3.3甲方和乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。第四条：甲方和乙方的义务4.1甲方应按照合同约定提供真实、完整的房产信息和相关资料，确保第三方能够顺利履行其职责。4.2乙方应按照合同约定提供房产税代扣代缴服务，并确保第三方能够正常进行税务申报和缴纳。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，并尊重甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在介入过程中，不得利用甲方和乙方的名义进行任何违法活动，不得损害甲方和乙方的利益。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲方和乙方应协商一致，并书面确认合同的变更内容。6.2合同变更应符合相关法律法规，并不得违背本合同的宗旨和原则。第七条：争议解决7.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：法律适用及争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守国家法律、法规的规定。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.2本合同的附件与具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产税代扣代缴服务协议书详细规定双方在服务过程中的权利义务、服务内容、费用等。附件2：房产税代扣代缴操作流程图清晰展示房产税代扣代缴的操作流程，以便双方理解和执行。附件3：房产清单列明应缴纳房产税的房产证号、产权人姓名、房产地址、房产价值等信息。附件4：税务申报表格用于乙方进行房产税代扣代缴的申报，包括申报表格的格式和填写要求。附件5：支付凭证详细记录房产税代扣代缴的费用支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件6：合规性证明文件证明乙方代扣代缴房产税的合规性要求的文件，如税务机关出具的合规性证明。附件7：第三方机构合作协议如乙方需要委托第三方机构协助处理房产税代扣代缴事宜，与此第三方机构签订的合作协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产清单及相关资料，导致乙方未能按时扣缴房产税。2.乙方未按约定时间扣缴房产税，导致甲方被税务机关处罚。3.乙方泄露甲方提供的所有资料，未经甲方书面同意，向任何第三方泄露。4.乙方未按照税法规定和国家相关政策，合规开展代扣代缴服务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，如支付滞纳金、罚款等。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、滞纳金等。3.第三方机