2024年房屋租赁合同：商业办公用房租赁合同

2024年版房屋租赁合同：商业办公用房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.2租赁物的范围及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护及维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担第七条房屋转租7.1转租的条件及程序第八条房屋变更8.1变更条件8.2变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条解除合同的条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条房屋交接12.1房屋交接时间及地点12.2房屋交接内容第十三条其他约定13.1物业管理费及其他费用承担13.2房屋使用限制第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋层室1.1.2房屋结构及面积：总面积为平方米，包括间办公室、个会议室、个休息室等1.1.3房屋现状：房屋及附属设施完好，不存在任何法律瑕疵及权利纠纷1.1.4房屋使用性质：商业办公1.2租赁物的范围及使用要求1.2.1租赁物包括房屋及其附属设施、设备，具体包括但不限于：、、等1.2.2承租人使用租赁物应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途1.2.3承租人不得将租赁物转租给第三方，确需转租的，应事先征得出租人的书面同意第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3提前终止租赁的条件：双方协商一致，或出租人违约，或承租人违约第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人应于每月的X日前，将租金支付至出租人指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，X个工作日内退还押金第五条房屋维护及维修5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保房屋及附属设施的安全5.1.2出租人负责维修租赁物主体结构及共用设施设备，包括但不限于：、、等5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用租赁物，妥善保管房屋及附属设施5.2.2承租人负责维修因使用不当或人为损坏的租赁物部分，费用由承租人承担第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担：承租人应购买房屋及附属设施保险，保险费用由承租人承担第八条房屋变更8.1变更条件：合同执行过程中，如需变更房屋或租赁物，应双方协商一致并签订书面变更协议8.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，签订书面协议，并按协议约定执行第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为北京市朝阳区，适用中华人民共和国法律第十一条解除合同的条件11.1合同解除的条件：双方协商一致，或出租人违约，或承租人违约11.2合同解除的程序：合同解除前，双方应协商确定解除合同的事宜，并签订书面解除协议第十二条房屋交接12.1房屋交接时间及地点：租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，交接地点为租赁物所在地12.2房屋交接内容：双方共同对租赁物进行验收，确认无损坏或其他违约情况后，办理交接手续第十三条其他约定13.1物业管理费及其他费用承担：物业管理费、水、电、燃气、网络等费用由承租人承担13.2房屋使用限制：承租人不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同变更条件：合同执行过程中，如需变更合同，应双方协商一致并签订书面变更协议14.3合同解除条件：双方协商一致，或出租人违约，或承租人违约，均可解除合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同执行过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助时，可协商一致引入第三方。2.2第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致，签订书面协议，并明确第三方的权利义务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务或协助。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务或协助过程中，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方权利及利益4.1第三方有权按照甲乙双方约定的条件和要求，履行合同约定的义务。4.2第三方在提供服务或协助过程中，有权获得甲乙双方支付的合理报酬。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在书面协议中明确约定。5.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额限制。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的义务和责任，不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决，不影响双方之间的合同执行。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应符合本合同的原则和条款，不得与本合同相抵触。第八条第三方退出机制8.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续服务的提供方式。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方如实提供其业务资质、信誉状况等信息。9.2甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件，以证实其业务能力和信誉。第十条第三方违约处理10.1第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同变更11.1甲乙双方因第三方介入需要变更合同条款的，应签订书面变更协议。11.2合同变更事项应符合相关法律法规，不得违反公平原则。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙双方因第三方介入需要解除合同的，应签订书面解除协议。12.2合同解除事项应符合本合同约定的解除条件。本部分修正条款的生效、变更和解除，参照本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列举房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息，包括但不限于房屋结构、家具、电器、卫生设施等。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件，以证实租金的支付情况。附件三：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件，以证实押金的支付情况。附件四：房屋维护及维修协议详细规定出租人和承租人在房屋维护及维修方面的责任和义务。附件五：房屋保险购买证明提供房屋保险购买的保单复印件等证明文件，以证实保险的购买情况。附件六：房屋转租协议承租人转租时，提供与第三方签订的房屋转租协议复印件。附件七：房屋变更协议如有房屋变更事项，提供双方签订的房屋变更协议复印件。附件八：违约行为及责任认定协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任。2.承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁物。3.承租人未按约定转租房屋。4.承租人未按约定使用房屋及附属设