二零二四年度建筑设计合同：地标性建筑设计与施工指导

二零二四年度建筑设计合同：地标性建筑设计与施工指导本合同目录一览一、总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同文件组成二、标的及范围2.1建筑设计标的2.2施工指导标的2.3地标性建筑特点三、合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式及期限3.3价格调整条款四、设计与施工要求4.1设计要求4.2施工指导要求4.3质量标准与验收五、合同履行期限5.1设计周期5.2施工指导周期5.3延期条款六、违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定6.3违约赔偿方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁条款7.3法律适用八、合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款十、合同的转让与分包10.1合同转让10.2分包规定10.3转让与分包的审批十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施十二、其他条款12.1合同修改与补充12.2信息反馈与沟通12.3合同解除或终止后的权益处理十三、合同签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点十四、附件14.1设计方案及相关图纸14.2施工指导方案及相关文件14.3其他相关资料第一部分：合同如下：一、总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体确认1.2.1甲方：地标性建筑项目投资方或其合法授权代表。1.2.2乙方：建筑设计研究院有限公司，具备相应的设计资质和经验。1.3合同文件组成二、标的及范围2.1建筑设计标的乙方负责为甲方提供地标性建筑的设计服务，包括但不限于概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等。2.2施工指导标的乙方负责为甲方提供施工指导服务，包括但不限于施工方案的制定、施工过程中的技术支持、质量控制、进度管理等。2.3地标性建筑特点地标性建筑应具有独特性、创新性、可持续性，并能体现当地文化特色，乙方应充分理解甲方需求，结合地理位置、环境等因素，进行综合设计。三、合同价格与支付3.1合同价格本合同的设计费用为元（大写：人民币元整），施工指导费用为元（大写：人民币元整）。3.2支付方式及期限甲方应按照双方约定的付款计划，向乙方支付设计费用和施工指导费用。支付方式为银行转账，支付期限为合同签订后30日内。3.3价格调整条款如遇不可抗力等因素导致设计费用和施工指导费用发生变动，双方可协商调整价格，并签订补充协议。四、设计与施工要求4.1设计要求乙方应按照甲方提供的需求，完成地标性建筑设计，并提交设计文件。设计文件应包括图纸、说明书、计算书等，并符合国家及地方法规要求。4.2施工指导要求乙方应根据设计文件，为甲方提供施工指导服务，确保施工质量、安全、进度等方面的可控。4.3质量标准与验收乙方应保证设计文件和施工指导的准确性、可靠性，甲方有权按照合同约定对设计文件和施工过程进行验收。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到合同约定的质量标准。五、合同履行期限5.1设计周期乙方应按照合同约定完成设计任务，设计周期为个月（自合同签订之日起计算）。5.2施工指导周期乙方应按照合同约定进行施工指导，施工指导周期为个月（自施工之日起计算）。5.3延期条款如乙方因特殊情况无法按照合同约定的期限完成任务，乙方应提前向甲方申请延期，并经甲方同意后，双方可签订补充协议，约定新的履行期限。六、违约责任6.1违约行为包括但不限于：乙方未按合同约定完成设计任务或施工指导、设计文件和施工指导存在重大质量问题、乙方泄露甲方商业秘密等。6.2违约责任认定违约责任应根据违约行为的严重程度、造成的损失大小等因素，由双方协商确定。6.3违约赔偿方式乙方应按照甲方实际损失的金额，向甲方支付违约金。如违约行为导致甲方损失无法计算，乙方应支付合同金额的%作为违约金。八、合同的解除与终止8.1合同解除条件8.1.1对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；8.1.2对方丧失履约能力；8.1.3不可抗力因素导致合同无法履行；8.1.4法律、法规及政策变化导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1设计任务和施工指导任务全部完成；8.2.2合同到期，双方未续签；8.2.3合同解除；8.2.4法律、法规规定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，完成设计文件的修改、完善和交接，确保甲方能够顺利开展后续工作。同时，双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于结算、支付、知识产权归属等。九、保密条款9.1保密内容包括但不限于：合同内容、设计文件、施工指导文件、甲方商业秘密等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。9.3违约保密条款如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、合同的转让与分包10.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2分包规定乙方不得将合同设计任务和施工指导任务全部或部分分包给第三方。如确需分包，须经甲方同意，并在合同中明确分包范围、分包金额、分包责任等。10.3转让与分包的审批合同转让或分包需经双方协商一致，并在补充协议中明确转让或分包的具体事项。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。11.3不可抗力应对措施双方应积极采取措施，减少不可抗力带来的损失，并尽快恢复合同履行。十二、其他条款12.1合同修改与补充合同履行过程中，如遇特殊情况或需要，双方可签订补充协议，对合同进行修改和补充。12.2信息反馈与沟通12.3合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于结算、支付、知识产权归属等。十三、合同签订日期与地点13.1签订日期本合同于年月日签订。13.2签订地点本合同在市区路号签订。十四、附件14.1设计方案及相关图纸14.2施工指导方案及相关文件14.3其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、分包方、供应商、政府监管机构等。1.2第三方责任第三方介入后，应承担相应的责任，包括但不限于：1.2.1遵守国家法律法规及行业规范；1.2.2按照合同约定履行相应义务；1.2.3保证设计、施工质量及安全；1.2.4保密合同及甲方商业秘密；1.2.5接受甲方、乙方的监督和管理。二、第三方介入的额外条款2.1中介方介入2.1.1中介方责任中介方应承担协调甲乙双方关系、提供专业咨询、协助解决合同履行过程中的问题等职责。2.1.2中介方权益中介方有权按照合同约定收取中介费用，并有权要求甲方、乙方支付因中介服务产生的合理费用。2.2分包方介入2.2.1分包方责任分包方应按照合同约定及分包协议，完成分包范围内的设计、施工任务，并接受甲方、乙方的监督和管理。2.2.2分包方权益分包方有权按照合同约定及分包协议，获得分包报酬，并有权要求甲方、乙方支付因分包服务产生的合理费用。2.3供应商介入2.3.1供应商责任供应商应按照合同约定，提供合格的材料、设备等，并保证产品质量、安全、环保等方面的合规性。2.3.2供应商权益供应商有权按照合同约定，获得货款，并有权要求甲方、乙方支付因采购服务产生的合理费用。2.4政府监管机构介入2.4.1监管机构责任政府监管机构应按照法律法规及行业规范，对合同履行过程进行监督和管理，确保工程质量、安全、进度等方面的可控。2.4.2监管机构权益政府监管机构有权按照法律法规，对甲方、乙方、第三方进行监督检查，并要求提供相关资料、信息。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方类型、合同金额、风险评估等因素，由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：3.3.1第三方因违约导致的直接经济损失；3.3.2第三方因侵权导致的间接经济损失；3.3.3第三方因未履行合同约定的义务而产生的其他损失。四、第三方责任限额的实现4.1第三方责任限额的保证第三方应提交履约保证金或提供担保，以确保其履行合同义务。4.2第三方责任限额的扣除如第三方发生违约行为，甲方、乙方有权按照合同约定，从履约保证金中扣除相应金额，作为违约赔偿。4.3第三方责任限额的补充赔偿如第三方违约行为导致损失超过履约保证金金额，甲方、乙方有权要求第三方继续赔偿超出部分。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方应接受甲方、乙方的监督和管理，按照合同约定履行相应义务。5.2第三方与分包方、供应商的关系第三方与分包方、供应商的关系，按照合同约定及分包协议、采购协议等处理。5.3第三方与政府监管机构的关系第三方应遵守政府监管机构的相关规定，接受其监督检查。六、第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如因第三方介入导致合同履行发生重大变化，双方可协商一致，对合同进行变更。6.2合同变更程序合同变更需签订补充协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。七、第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入导致合同履行发生争议，双方可按照合同约定的争议解决方式进行处理。7.2第三方作为争议当事人如第三方作为争议当事人，双方可协商一致，将争议提交第三方解决。八、第三方介入后的合同解除或终止8.1合同解除或终止条件如第三方发生严重违约行为，导致合同无法履行，甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案及相关图纸设计任务书概念设计方案初步设计方案施工图设计方案设计变更通知2.施工指导方案及相关文件施工组织设计施工进度计划施工安全措施施工质量控制计划施工材料及设备清单3.其他相关资料项目可行性研究报告环境影响评估报告建筑设计规范及标准施工及验收规范合同履行过程中的通信记录附件的详细要求和说明：1.设计方案及相关图纸设计任务书：明确设计范围、设计要求、设计标准等。概念设计方案：展示建筑的整体构思和设计理念。初步设计方案：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，详细展示建筑的形态、结构、功能等。施工图设计方案：提供施工所需的详细图纸，包括结构图、水电图、暖通图等。设计变更通知：如有设计变更，需提供变更通知，并说明变更内容。2.施工指导方案及相关文件施工组织设计：明确施工组织架构、施工人员配置、施工流程等。施工进度计划：详细列出施工各阶段的开始时间、结束时间、关键节点等。施工安全措施：包括施工现场安全管理、安全教育、安全防护措施等。施工质量控制计划：明确施工质量控制的目标、内容、方法等。施工材料及设备清单：列出施工所需的材料、设备名称、数量、规格等。3.其他相关资料项目可行性研究报告：评估项目的可行性、经济效益、社会影响等。环境影响评估报告：评估项目对环境的影响，包括噪音、废水、废气等。建筑设计规范及标准：包括国家和地方的建筑设计规范、标准、法规等。施工及验收规范：明确施工和验收的标准、程序、要求等。合同履行过程中的通信记录：记录合同履行过程中的重要沟通内容，包括会议记录、邮件往来等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付设计费用或施工指导费用提供的设计要求不明确、不真实，导致乙方无法按约定期限完成任务未按约定时间提供施工场地、施工条件等未按约定履行合同约定的其他义务示例说明：如果甲方未按约定时间支付设计费用，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定