二零二四年度商铺投资合同：商铺投资合作与收益分配协议

二零二四年度商铺投资合同：商铺投资合作与收益分配协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1投资方定义1.2商铺定义1.3合作方定义第二条投资金额及支付方式2.1投资金额2.2支付方式及期限第三条商铺投资合作方式3.1投资方的投资方式3.2合作方的合作方式3.3商铺运营管理第四条收益分配方式4.1收益分配原则4.2收益分配比例4.3收益分配时间及方式第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条投资方的权利与义务6.1投资方的权利6.2投资方的义务第七条合作方的权利与义务7.1合作方的权利7.2合作方的义务第八条风险提示及防范措施8.1风险提示8.2防范措施第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1投资方违约责任11.2合作方违约责任第十二条合同的终止与注销12.1合同终止12.2合同注销第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的成立与生效14.3合同的份数及保存14.4合同的修改与补充14.5合同解除或终止后的权利义务处理14.6双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1投资方定义投资方指的是甲乙双方，按照本合同约定进行投资的一方。1.2商铺定义商铺指的是由投资方投资建设的，用于经营、销售或者其他商业活动的建筑物或者空间。1.3合作方定义合作方指的是与投资方合作经营商铺的一方，按照本合同约定承担相应的责任和义务。第二条投资金额及支付方式2.1投资金额投资方应按照本合同约定的金额进行投资，投资总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式及期限投资方应在本合同签订之日起【】日内，将投资款项支付给合作方。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第三条商铺投资合作方式3.1投资方的投资方式投资方以资金形式投资，用于商铺的建设和经营。3.2合作方的合作方式合作方以土地、设备或其他资源形式合作，用于商铺的建设和经营。3.3商铺运营管理商铺的运营管理由双方共同负责，按照本合同约定进行。合作方负责日常运营管理，投资方负责重大经营决策。第四条收益分配方式4.1收益分配原则收益分配应按照投资方的投资比例和合作方的合作贡献进行。4.2收益分配比例投资方应按照其投资金额占投资总额的比例获得收益，合作方应按照其合作贡献获得收益。具体比例由双方另行协商确定。4.3收益分配时间及方式收益分配应在商铺运营收入稳定后，按照约定的时间进行。收益分配方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第五条合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同终止日期本合同的终止日期为【】年【】月【】日。第六条投资方的权利与义务6.1投资方的权利投资方有权获得合同约定的收益，并对商铺的重大经营决策进行参与和监督。6.2投资方的义务投资方应按照本合同约定支付投资款项，并按照约定的方式参与商铺的运营管理。第八条风险提示及防范措施8.1风险提示投资方和合作方应充分了解并认识到投资商铺可能存在的风险，包括但不限于市场风险、经营风险、政策风险等。8.2防范措施双方应共同努力，通过市场调研、合法经营、合规管理等措施，降低投资风险，确保商铺的稳健运营。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可以自愿选择调解委员会进行调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并按照本合同约定的方式进行。第十一条违约责任11.1投资方违约责任投资方未按照本合同约定支付投资款项的，应向合作方支付违约金，并承担因此给合作方造成的损失。11.2合作方违约责任合作方未按照本合同约定履行合作义务的，应向投资方支付违约金，并承担因此给投资方造成的损失。第十二条合同的终止与注销12.1合同终止本合同的终止应按照本合同约定的方式进行。12.2合同注销合同注销应由双方协商一致，并按照本合同约定的方式进行。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限为本合同终止后【】年。13.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止和注销等均适用中华人民共和国法律。14.2合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，自合同终止之日起失效。14.3合同的份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.5合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理权利义务。14.6双方约定的其他事项双方还可以在本合同中约定其他事项，以补充和完善本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方指的是除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与商铺投资、运营管理或其他相关事项的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的方式第三方介入可以包括但不限于提供技术支持、管理咨询、资金注入等方式。第三方介入的具体方式和条件由甲乙双方协商确定。15.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。15.4第三方权利与义务第三方的权利和义务根据甲乙双方与第三方签订的具体协议而定。第三方应按照约定提供服务或产品，并履行相应的义务。15.5第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系。第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任，甲乙双方也不对第三方与第三方之间的合同履行承担责任。15.6第三方介入的决策权甲乙双方应共同决定是否引入第三方。任何一方未经另一方同意，不得擅自引入第三方。15.7第三方介入的审批程序如甲乙双方决定引入第三方，应按照本合同约定的审批程序进行。甲乙双方应审慎评估第三方的资质、信誉等方面，确保第三方的合法性和合规性。15.8第三方介入的合同签订甲乙双方与第三方签订的合同应符合本合同的约定，并明确第三方的责任限额、权利义务等内容。合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。15.9第三方介入的变更和解除甲乙双方与第三方签订的合同的变更和解除应按照合同约定和本合同的约定进行。任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除与第三方的合同。15.10第三方介入的违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应向甲乙双方承担违约责任。甲乙双方应按照本合同约定处理第三方违约事宜。15.11第三方介入的保密义务第三方应按照本合同约定承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露本合同内容及相关事项。15.12第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式进行。15.13第三方介入的对其他方的通知甲乙双方应在引入第三方后及时通知其他方，并说明第三方的权利义务、责任限额等相关事项。15.14第三方介入的记录和保存甲乙双方应妥善保存与第三方签订的合同及相关文件。合同的副本应一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺投资合同协议书详细约定甲乙双方的投资金额、支付方式、投资方式、收益分配方式、合同期限等事项。附件二：商铺运营管理协议详细约定甲乙双方的运营管理方式、合作方的合作方式、商铺的管理等事项。附件三：收益分配明细表详细列出收益分配的原则、比例、时间及方式等。附件四：投资款项支付凭证作为投资方支付投资款项的证明，包括支付时间、金额、支付方式等。附件五：合作方提供资源的证明文件证明合作方提供土地、设备或其他资源的合法性和有效性。附件六：商铺所有权或使用权证明文件证明商铺的所有权或使用权归甲乙双方所有。附件七：第三方服务或产品提供合同甲乙双方与第三方签订的合同，约定第三方的服务或产品提供事项。附件八：第三方资质证明文件证明第三方的合法性、合规性及资质。附件九：第三方责任限额证明文件明确第三方的责任限额、赔偿限额等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件包括合同的变更、解除、终止等相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.投资方未按照约定支付投资款项。2.合作方未按照约定提供土地、设备或其他资源。3.第三方未按照约定提供服务或产品。4.甲乙双方未按照约定履行运营管理职责。5.甲乙双方未按照约定进行收益分配。责任认定标准：1.投资方未按照约定支付投资款项的，应向合作方支付违约金，并承担因此给合作方造成的损失。示例：投资方未能在约定时间内支付投资款项，合作方因此遭受了利息损失，投资方应按照实际利息损失向合作方支付违约金。2.合作方未按照约定提供土地、设备或其他资源的，应向投资方支付违约金，并承担因此给投资方造成的损失。示例：合作方未能提供约定的资源，导致投资方无法按时开展商铺建设，投资方因此遭受了延误损失，合作方应按照实际延误损失向投资方支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务或产品的，应向甲乙双方支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务或产品质量不符合约定，导致甲乙双方遭受了损失，第