二零二四年度房地产买卖合同标的房产信息

二零二四年度房地产买卖合同标的房产信息本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4联系方式1.2买受人信息1.2.1名称1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4联系方式第二条标的房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产所有权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产所有权性质第三条房产交易价格3.1房产总金额3.2付款方式3.2.1首付款金额3.2.2付款时间3.2.3贷款金额3.2.4贷款利率3.2.5贷款期限3.3付款凭证第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利与义务5.1出卖人权利义务5.1.1保证房产权益5.1.2配合办理过户手续5.1.3承担房产瑕疵责任5.2买受人权利义务5.2.1支付房价款5.2.2承担过户费用5.2.3配合办理贷款手续第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2买受人违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁机构第八条其他约定8.1房产保险8.2税费承担8.3物业服务费8.4水电煤气等费用8.5租赁事宜第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条合同的签署与保存12.1签署地点12.2签署时间12.3合同副本数量12.4合同保存方式第十三条法律适用13.1合同签订地法律13.2适用法律解释第十四条合同的完整性14.1合同条款完整14.2无其他书面或口头协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：138xxxx1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：139xxxx5678第二条标的房产信息2.1房产名称：×××花园小区1号楼1单元1001室2.2房产地址：××省××市××区××路××号2.3房产所有权证号：××字第××号2.4房产面积：120平方米2.5房产用途：住宅2.6房产所有权性质：私有第三条房产交易价格3.1房产总金额：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式3.2.1首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300000）3.2.2付款时间：合同签订后七个工作日内3.2.3贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700000）3.2.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行3.2.5贷款期限：十年3.3付款凭证：银行转账记录或现金支付记录第四条交付及过户4.1交付时间：首付款支付完成后一个月内4.2交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕4.3过户时间：自双方办理完毕房产交易手续之日起七个工作日内4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的一切税费第五条权利与义务5.1出卖人权利义务5.1.1保证房产权益：出卖人保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2配合办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料5.1.3承担房产瑕疵责任：出卖人应对房产的质量和瑕疵承担责任，如存在隐蔽瑕疵，出卖人应负责修复或赔偿5.2买受人权利义务5.2.1支付房价款：买受人应按照合同约定支付房价款，逾期支付的，应支付逾期利息5.2.2承担过户费用：买受人应承担过户过程中产生的一切税费5.2.3配合办理贷款手续：买受人应按照出卖人的要求配合办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约行为：出卖人未按照合同约定交付房产或房产存在重大瑕疵6.1.2违约责任：出卖人应支付买受人违约金，违约金为房价款的百分之五6.2买受人违约6.2.1违约行为：买受人未按照合同约定支付房价款或未配合办理贷款手续6.2.2违约责任：买受人应支付出卖人违约金，违约金为房价款的百分之五第二部分：其他条款第七条争议解决7.1争议解决方式：友好协商7.2仲裁地点：××省××市7.3仲裁机构：××仲裁委员会第八条其他约定8.1房产保险：买受人应在房产交付后十个工作日内办理房产保险，保险费用由买受人承担8.2税费承担：过户过程中产生的税费由买受人承担，包括但不限于契税、个人所得税等8.3物业服务费：买受人应按照物业管理规定支付物业服务费，具体费用以物业管理公司收费标准为准8.4水电煤气等费用：买受人自房产交付之日起承担水电煤气等费用8.5租赁事宜：买受人未经出卖人同意，不得将房产出租给第三方第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起十个工作日内9.3合同变更：合同变更需双方协商一致，并书面确认9.4合同解除：合同解除需双方协商一致，并书面确认第十条通知10.1通知方式：书面通知10.2通知时限：通知发出后三个工作日内第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4房产交付确认书11.5过户费用清单第十二条合同的签署与保存12.1签署地点：××省××市××区××路××号12.2签署时间：××年××月××日12.3合同副本数量：双方各执一份12.4合同保存方式：双方均应妥善保存合同副本，不得泄露、毁损或遗失第十三条法律适用13.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律13.2适用法律解释：本合同的解释权归双方共同所有第十四条合同的完整性14.2无其他书面或口头协议：本合同签订后，双方之间不存在其他书面或口头协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同以外，与合同双方无直接合同关系的个人或机构15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等15.3第三方责任：第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立15.4第三方权利：第三方依据本合同约定，有权收取相应的服务费用15.5第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务结果负责第十六条第三方服务费用16.1费用的确定：第三方服务费用根据市场行情和服务内容由双方协商确定16.2费用的支付：买受人应按照约定向第三方支付服务费用16.3费用的承担：第三方服务费用由买受人承担，但出卖人应协助买受人办理相关手续第十七条第三方服务期限17.1服务期限的确定：第三方服务期限由双方协商确定，并在合同中明确17.2服务期限的延长：服务期限如需延长，买受人应与第三方协商一致，并书面确认17.3服务期限的缩短：服务期限如需缩短，买受人应与第三方协商一致，并书面确认第十八条第三方责任限额18.1责任限额的确定：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额由双方协商确定18.2责任限额的调整：责任限额如需调整，买受人应与第三方协商一致，并书面确认18.3责任限额的排除：双方另有约定的，从其约定第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或代表19.2第三方行为的后果：第三方行为所产生的后果由第三方承担，与甲乙方无关19.3第三方行为的限制：第三方不得利用甲乙方的名义进行任何违法或违反合同约定的行为第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更和解除的条件：第三方介入的变更和解除需双方协商一致，并书面确认20.2变更和解除的程序：第三方介入的变更和解除应按照合同约定的程序进行20.3变更和解除的后果：第三方介入的变更和解除不影响本合同其他条款的执行第二十一条第三方介入的违约责任21.1违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务存在瑕疵21.2违约责任：第三方应承担违约责任，买受人可要求第三方支付违约金或赔偿损失21.3违约金的计算：违约金的具体计算方式由双方协商确定第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议可通过友好协商解决，协商不成的，可提交××仲裁委员会仲裁22.2仲裁地点：××省××市22.3仲裁机构：××仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房产交付确认书附件5：过户费用清单附件6：第三方服务协议附件7：房产保险复印件附件8：物业服务费收费标准附件9：水电煤气等费用清单附件10：租赁合同复印件（如有）附件1的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2的详细要求：身份证明复印件应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。附件3的详细要求：贷款合同复印件应包括贷款金额、利率、还款期限等关键信息。附件4的详细要求：房产交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，并注明交付日期和条件。附件5的详细要求：过户费用清单应详细列出各项费用名称和金额。附件6的详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用等。附件7的详细要求：房产保险复印件应包括保险单号、保险金额、保险期限等信息。附件8的详细要求：物业服务费收费标准应包括物业公司名称、服务内容、服务费用等信息。附件9的详细要求：水电煤气等费用清单应详细列出费用名称和金额。附件10的详细要求：租赁合同复印件应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房产，或交付的房产存在重大瑕疵。2.买受人未按照合同约定支付房价款，或未配合办理贷款手续。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为房价款的百分之五。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有