2024年度房屋租赁合同标的为商业店铺出租

2024年度房屋租赁合同标的为商业店铺出租本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修费用6.1维修费用承担方式第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担方式第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的手续第十条违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋用途：出租房屋用作_______（用途），未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，至_______年_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金退还给承租人。退还时间为_______个工作日内。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及共用设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。第六条房屋维修费用6.1维修费用承担方式：租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗及维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或故意造成的损坏，维修费用由承租人承担。第七条保险7.1保险责任：出租人应为其房屋投保火灾保险，并确保保险有效期内。7.2保险费用承担方式：保险费用由出租人承担。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期内需转租的部分或全部房屋，应提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订转租协议，并将转租协议副本提交给出租人备案。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件：任何一方提前解除本合同时，应提前_______个月书面通知对方。9.2解除合同的手续：提前解除合同的，应办理相关手续，并按照合同约定处理押金及赔偿事宜。第十条违约责任10.1承租人违约责任：承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。10.2出租人违约责任：出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为_______市_______区（县）_______街道_______号。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除：本合同解除应遵循合同约定的解除条件和程序。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为协助甲乙方达成租赁合同的目的，提供中介服务，并收取中介费用。2.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。2.3保险公司介入：保险公司负责为房屋投保火灾保险，并确保保险有效期内。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并按照甲乙方的要求进行协调、撮合。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照合同约定，及时对房屋及设施进行维修和保养，确保其正常使用。3.3保险公司责任：保险公司应按照合同约定，为房屋投保火灾保险，并在发生保险事故时，按照保险条款进行赔偿。第四条第三方介入的程序4.1中介方介入程序：中介方在甲乙方达成租赁意向后，应协助双方签订租赁合同，并收取中介费用。4.2维修服务方介入程序：出租人应与维修服务方签订维修服务合同，并支付维修费用。4.3保险公司介入程序：出租人应与保险公司签订保险合同，并支付保险费用。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方承担的违约责任限额为其收取的中介费用金额。5.2维修服务方责任限额：维修服务方承担的违约责任限额为其收取的维修费用金额。5.3保险公司责任限额：保险公司承担的赔偿责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，应遵守合同约定，为甲乙方提供专业服务。6.2第三方与出租人：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定履行义务。6.3第三方与承租人：第三方在提供服务过程中，应保证服务质量，确保承租人的合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2第三方违约处理程序：甲乙方发现第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得恶意损害第三方的声誉。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密：甲乙方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关方。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：本合同终止后，第三方介入随之终止。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条争议解决13.1双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除：本合同解除应遵循合同约定的解除条件和程序。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及现状说明附件二：租赁合同模板附件三：中介服务协议附件四：维修服务合同附件五：房屋保险合同附件六：租金支付记录附件七：押金支付记录附件八：房屋使用和维护手册附件九：转租协议模板附件十：提前解除合同协议附件一：房屋照片及现状说明详细要求：提供房屋内外部照片，详细描述房屋的现状、设施状况等，作为租赁双方确认房屋条件的依据。附件二：租赁合同模板详细要求：标准租赁合同模板，明确双方的权利义务、租赁期限、租金及支付方式等。附件三：中介服务协议详细要求：中介服务方与甲乙方之间的协议，明确中介服务的范围、费用及支付方式等。附件四：维修服务合同详细要求：维修服务方与出租人之间的协议，明确维修服务的范围、费用及支付方式等。附件五：房屋保险合同详细要求：保险公司与出租人之间的保险合同，明确保险范围、保险费用及赔偿限额等。附件六：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，作为租金支付的依据。附件七：押金支付记录详细要求：记录押金支付的时间、金额等信息，作为押金支付的依据。附件八：房屋使用和维护手册详细要求：提供房屋使用和维护的指南，明确房屋使用注意事项及维护责任等。附件九：转租协议模板详细要求：转租协议模板，明确转租的条件、手续及次承租人的权益保障等。附件十：提前解除合同协议详细要求：提前解除合同的协议，明确解除合同的条件、手续及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.甲方未按照合同约定使用和维护房屋。3.甲方未按照合同约定提前解除合同。4.乙方未按照合同约定支付押金。5.乙方未按照合同约定转租房屋。6.中介方未按照合同约定提供中介服务。7.维修服务方未按照合同约定履行维修义务。8.保险公司未按照合同约定履行保险责任。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行金，具体金额按迟延天数计算。2.甲方未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担相应的维修费用。3.甲方未按照合同约定提前解除合同的，应支付违约金，具体金额按合同约定计算。4.乙方未按照合同约定支付押金的，甲方有权拒绝退还押金。5.乙方未按照合同约定转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.中介方未按